作者:
xhs 2020-07-10 14:06:15版上有個永春都更案，最近在討論很多篇文章
我比較在意以投資角度來講，他耗了17年，損失的機會成本超級巨大
理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年，況且永春同意戶都很配合)
原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋
期待下一次的都更，這不是完美的錢滾錢的方法，而且毫無風險壓力
(據版友和報導寫出當初是不爽少拿一戶，5戶變4戶)
然而搞到現在建商不爽，把他們劃分出去，現在就剩下一棟破透天的機車行
但是隨便時間的增移資產不斷的增值，如果當初順利都更
當初少拿的一戶遲早會賺到，而且以台灣的房地產的特性只會漲
老實說我真的不知道不同意戶在想什麼?
明明一手好牌老天要送給你的樂透你不要，寧願在機車行修機車賺微薄收入?
(超級黑人問號??)
至於12.9億，那個我就不討論，單純討論彭家的
假設以普通都更7年搞定，他也順利拿到4間房子，給他10年時間
難道無法用這四間新房滾出5間甚至更多資產嗎?
其難度有比他現在抗爭17年，然後一無所有嗎?
作者:
borriss (松)
2020-07-10 14:12:00沒上這版的 都是錢花掉就沒了 那會繼續買(X
作者: rogger 2020-07-10 14:24:00
本來就不是每個人的每件事都能用錢買到 有甚麼不理解
作者:
xhs 2020-07-10 14:30:00我知道他還有其它房子阿，只是單純永春都更這個案例討論機車行對比四間房子的租金或投資，不是微薄收入嗎?
對阿，賣完這間，再去投資別的有增值空間的不是很好嗎
作者:
Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-07-10 14:36:00人家應該是要的更多吧？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-07-10 14:37:00貪會蒙蔽雙眼
作者:
Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-07-10 14:37:00我家遇到的是要你多分給他，不然不蓋
作者:
hippo998 (看海的傻瓜)
2020-07-10 14:38:00Google搜尋“永春都更 機車行”，一堆報導夠你慢慢品了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-07-10 14:38:00你繼續凹 以為只是回檔, 就一路烙賽到底
作者:
Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-07-10 14:38:00多要個10坪就1000萬，多好賺啊！
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-10 14:43:00如果不是錢的問題，就是錢錢的問題或錢錢錢鑫鑫鑫的問題
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2020-07-10 14:44:00在想什麼? 想要更多的錢啊! 永無止盡的多要...直到碰壁
也不是沒少賺 然後得罪所有的鄰居意義是什麼？一般人應該很難理解
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-07-10 14:50:00正義國宅的專業釘子戶(還買進更多戶當釘子)爭到連命都沒了
不過我相信也有些不是為了錢，成田機場拆遷戶好像就很多這種案例。不過這對國土資源利用真的是極大浪費就是了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-07-10 14:56:00市容真的因此變很醜，仁愛路二段有一些矮破房子就是這樣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-10 14:59:00所以這種應該課持有稅 像那個12.9億 你覺得你家值這麼多請每年付個1%稅金 不多1290萬 剛剛好符合這房子身價會貪的給再多獎勵他都貪
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-07-10 15:02:00我多希望我家也能更，可惜都沒這種機會哭哭。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-07-10 15:06:00都更不同意戶算好了.你有沒有看過倒閉建商用$卡申請讓你連這區塊合建改建都很難.難到根本不能蓋的.
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-07-10 15:16:00
說真的，一般人大都是想都更的，只是因為聽到錯誤訊息，也沒花時間了解，事後錯過後悔的大有人在。
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-10 15:20:00我也希望我祖先像他一樣牽一頭牛一直走然後決定在那裡定居
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-07-10 15:43:00蕭貪
這間機車行完全不虧，未來蓋好，它就是在人行道中央的店一個360度的店面無論是做生意或是打廣告，租金就收不完
作者:
fenzang (fenzang)
2020-07-10 16:50:00朋友家類似的case，因為分不到店面所以不都更，後來旁邊都更完600多戶，他們現在一樓租便利商店一個月收30萬，二樓租診所不知道租多少，三四樓自己住，沒事還能享用隔壁都更之後的寬敞人行道跟綠地，多爽
作者:
john668 (john668)
2020-07-10 17:01:00股票長期一直漲都可以有人賠錢了 世上蠢人太多
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2020-07-10 17:22:00不缺錢當釘子戶多爽歷史會還他公道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-10 17:50:00永春對更案樓上的叔叔氣死了還去機車行潑汽油啊永春都更
作者:
reil (REIL)
2020-07-10 19:00:00釘子戶腦殘，只看到他買免錢樂透吃所有住戶的豆腐，爽到升天釘子戶愛比較，就是要比別人多，占所有人便宜正合我意
作者:
kutkin ( )
2020-07-10 19:38:00機車行不虧+1
作者:
moocow (void)
2020-07-10 20:57:00本來就不會虧到哪阿 當地店面租金至少5千左右吧 勉強參加店面面積大減 不會比較好 你以為人家沒算過?感謝fenzang大分享經驗 ^^
作者:
foxher (狐狸)
2020-07-10 21:55:00$$$$$$$$$$$
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-10 22:07:00台灣法規對於這些危險老建築也沒有規定最低的維護標準，弄成危樓也無罰則，才會有這類釘子戶。如果照國外這樣罰到哭爹喊娘，早就都更了反正出事政府要負責，其他人要負責捐錢，釘子戶繼續爽爽過
作者:
mecca (咩卡)
2020-07-11 08:29:00$$$$$$$$$$$$