各位先進午安
小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪
因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置
雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢
所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)
再出租利用租金收益繳貸款的想法
目前有看了幾間龍門/金華/中正國中學區30-40年3房老公寓(價格約2500-3000之間)
總之 想請教各位高手 有人像我這樣操作的嗎(新北老公寓換台北老公寓還貼錢的部分)
還是就新北乖乖收租就好不要想太多?
謝謝各位!

買土地持分大，最好透天，沒透天就整棟三樓以下的公寓

新北市會越來越不值錢的公寓都是沒有都更價值的那種，大坪林還行啦，只要確定你的公寓不是乙工或不臨大馬路

好的 我會盡量往這方面去看 謝謝建議!

可以不用賣，中正區找小間一點的兩間都出租借400出來買總價2000的物件

這我倒沒想到 感謝前輩

用換的也沒什麼不對啦，槓桿不用拉這麼大但如果金流ok資產不要輕易放掉

大坪林的公寓，快賣吧

大坪林公寓似乎滿好賣 我家樓上兩個禮拜就賣掉 再裝潢了