本身是首購族，
看的房子間數沒有很多，
所以想請教版友，
這樣的格局有沒有什麼要注意的地方。
權狀40，室內實坪22.4，
客廳落地窗是朝南，
衛浴有小通風窗，
像開門見灶或是主臥頭上不要有樑柱等，
這些大概知道。
其他的部分還請版友指點。
我自己一開始是不太能理解主臥入口要穿過客廳...
不知道有沒有什麼建議...
https://i.imgur.com/gQmWM44.jpg
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2020-07-14 00:26:00客廳比主臥還小
作者:
zxcas (打噴嚏)
2020-07-14 00:29:00兩小房太小了吧，跟主臥差好多
鳥空間利用不佳，客廳旁的小空間分給兩個小臥房會好很多。這樣的坪效很爛
作者:
linfish (旅程)
2020-07-14 00:42:00客廳很窄，房間都被廁所廚房限制住，能變動的有限
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-14 00:49:00看完第一個感想也是空間利用也太差了吧，主臥和走道很大其他卻小不拉機，多看幾間吧
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-14 01:03:00上方房間的床是特製的？ 看起來特別短
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2020-07-14 02:28:00你一房靠廚房又小，最後變倉庫的可能性很高
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2020-07-14 08:43:00小房間 兒子還好 女兒長大衣服一多會抗議
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-07-14 09:02:00
權狀40你有更多更好的選擇，這大概不及格了
我也覺得兩間次臥很小，不過因為沒有小孩，正在考慮要不要為了地段優勢就忽視他。因為南高雄大部分都推大坪數，符合我們地段+坪數需求的有點少QQ不過也可能是我功課做得不夠，還請版上諸位推薦我們主要想找前金區，老區域新建案不多
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-07-14 11:13:0022規劃成這樣很爛+1..
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2020-07-14 11:57:00放棄正下方的書房把客廳往窗推門改靠上方，沙發靠主臥牆壁做長電視櫃兼收納，沒小孩最上面改書房，不介意上面房間造型會變更奇特還可以偷空間給電器櫃（不然電器櫃也是難擺）
作者:
subset (子集合)
2020-07-14 13:10:00坪效超差，不過如果確定以後不會有小孩，是也沒差
公設33% 前陽台2 後陽台1 雨遮1坪 40*0.67-4=22.840%公設怎麼算的？40*0.6=24 扣兩坪陽台就剩22...