近期家人購入君鑑在和美的山水一品
得知要價2400以上
地坪44 建坪94 5樓電梯透天 臨路型
是真的讓我傻眼
和美什麼時候變這麼貴！
我知道這建商蓋的房子品質不錯
但地點是和美欸
想知道這樣到底是不是盤子？
進去看了格局 除開主臥是整層
第二大的房間竟然大概只有8坪
感覺大房子但卻是小房間
想知道這樣格局規劃是合理的嗎？
真心覺得2400拿去買在台中北屯還比較實在
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2020-07-14 05:47:00其實看你描述的是覺得還好耶...
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2020-07-14 07:29:00笑死 同樣建坪臨路電梯透天，台中市區至少要多加1000多萬，還不如買北屯勒還有8坪房間已經很大了好嗎？ 一般有4坪就不錯了
作者:
Necuta (Atucen)
2020-07-14 07:38:00房間8坪很大好嗎……
作者:
hcbd 2020-07-14 07:41:001200差不多，2400？
作者:
flexin ((喘))
2020-07-14 07:44:00呵呵。
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2020-07-14 07:53:00講1200的笑死，94坪電梯透天1200萬，那邊深山才買的到？。還有和美不是小鄉鎮而已，規模算大的
作者:
gglong (豆油)
2020-07-14 07:58:00奇怪，每個地區都有貴的別墅，拿最貴的來比幹嘛？8坪很大 有概念嗎你
作者:
Miaol (魔法の扉)
2020-07-14 08:04:00北屯電梯透天，除非位置很怪，哪有2400這麼低的價位
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-14 08:16:00
真便宜 羨慕
作者: jamesjklin (這年頭不只好男人難找) 2020-07-14 08:17:00
北屯一樣的透天可能要四千萬
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-07-14 08:23:00
北屯單元12元新透天至少都3.4千萬
感覺比較近市區的透天都拉到20/坪起跳 ....桃園過嶺百坪要3000起...
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-14 08:28:00比楊梅還貴@@
作者:
clecer (結訓了)
2020-07-14 08:30:00說便宜的要不要去買，到處農地工廠金屬重污染，春秋空污超嚴重，傳統習俗送肉粽，只要你的選票幾十年來毫無進步的市容
作者: jeff007 (000) 2020-07-14 08:47:00
電梯透天等同別墅了吧，新別墅這價格便宜啊
好一點的建材 每建坪8萬 電梯有品牌的80 三菱200自己算
作者: mamaman (飛碟宵夜) 2020-07-14 08:54:00
和美這個行情還好啊，又有電梯跟大車位
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2020-07-14 09:00:00和美不是小鄉鎮，覺得正常價格
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-07-14 09:01:00和美的新大樓跟台中北屯只差200萬不到
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2020-07-14 09:08:00便宜啦 是你買不起喔
作者: innuendo3324 2020-07-14 09:11:00
看你的敘述比較覺得傻眼 XD
作者:
monok (堅強)
2020-07-14 09:12:008坪房間還嫌小？屁孩來亂問的吧！
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-14 09:15:00你覺得8坪很小？不知道你房間有幾坪？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 09:17:00彰化漲很多，這價錢兩年多前能買我老家附近百坪透天
彰化聽有些人講是窮人住的啊 2400哪裡貴 窮人都能買了
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-07-14 09:27:00如果家人買了就爽爽住吧
建坪94加上電梯，建築成本市價至少800萬加上土地44坪的錢，可以算一下建商利潤多少
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-14 10:00:00少見多怪
作者:
PPSEED (號角)
2020-07-14 10:23:00畢業剛開始工作的時候，松竹路電梯透天一千萬，恥笑誰會買然後現在被笑沒買是傻瓜，炒房就是這麼變態這麼爽
和美非常貴 你不知道嗎 正在蓋市內的透天 一坪開35都有人買單
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 10:51:00其實我不會去住和美因為很難找到隔壁沒工廠的地方但和美我不熟都只有高速公路路過看看說不定某些地方有適合居住的就交通而言他在去國一國三都很方便
作者:
hcbd 2020-07-14 10:54:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 10:58:00800萬是抓低的....當然建商價格會拿比自己蓋低，但你自建一坪就是8-10萬土地價格差異很大但每個地區市價不難查那間透天你要自己蓋多少錢蓋的起來很容易估算以我上面貼的彰化市為例現在土地一坪超過30萬加上建築成本那間房子現在要蓋可能要2200-2400你不可能成本價買到所以我猜開價3000成交會在2600-2800
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-14 11:05:00工程造價那個是套公式算的 不是實價喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-14 11:06:00所以不要幻想1000萬內彰化市透天，1000萬你連土地都買不到很多老透天幾乎都賣土地價格而已甚至房子是負價格
作者:
hcbd 2020-07-14 11:35:0060坪成交1200,90坪成交要2倍??雖然我也很喜歡和美但是真的
作者:
hcbd 2020-07-14 11:36:00看不懂和美房價的發展趨勢...
作者:
squre (還要生活在墾丁....)
2020-07-14 12:30:00彰化市靠北端家樂福附近最近100坪電梯房屋都接近3000是成交接近3000，所以和美2400還好吧！
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-14 12:45:00這種就只是特例而已 大坪數+電梯+有品質的建商蓋起來本來就會比一般產品貴 想通了就覺得沒什麼不然台中北屯11期龍寶陸府2千萬3千萬的在賣難道也要因此認為11期已經漲到這種價格了嗎XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-14 12:47:00嫌彰化貴，就滾去台中爽阿工作機會更多，薪水也比彰化高，資源也多和美，連員林、鹿港、溪湖都比他好。。。猶豫什麼
作者:
Zexion (Zexion)
2020-07-14 12:58:00員林比和美好沒問題，畢竟是南彰化的中心；但鹿港溪湖會比和美好？鹿港除了中心那一區有在進步，其他外圍發展非常遲緩，兩間大醫院分院都帶不起建設。溪湖不熟不評論。和美就彰化市隔壁，彰化市洗出來就往和美蓋，臨國三國一往來台中也很方便，加上準備蓋中美大橋，早就漲起來等了。上面說的不知道哪裡有看不到農地工廠的，往鎮中心找啊，和實旁那塊地隨便蓋都2000，也是搶光光
作者:
touchBB (CK)
2020-07-14 13:16:00彰化人又再吹噓
土地20萬880 建坪+電梯自己改變12萬*94=1128。這樣加起來2008萬。你可以自己換算最近蓋土地買比20低你就賺了
作者:
markwu123 (單身旅記與日光傾城)
2020-07-14 14:51:00那邊離和美國小和美國中都很近離菜市場也很近
作者:
gglong (豆油)
2020-07-14 07:59:008坪很大 有概念嗎你
作者: fiona79121 (fiona) 2020-07-14 20:46:00
鹿港也有3480萬ㄉ透天別墅喔
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-15 02:35:00笑了 覺得房間10坪變小 2400去買北屯房間會直接砍2/3喔照你需求 應該買七期上百坪豪宅建案 才不會有縮水感
作者: limor (limor) 2020-07-15 23:13:00
8坪嫌小不得不噓