大家好！
謝謝大家提供的意見，小弟領教很多，也有點被點醒了，
果然還是要前輩幫忙，感激。
#由於還沒買房，所以我修改了文章，謝謝大家
作者: GUNZE 2020-07-17 00:07:00
我選1
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 00:10:00你有沒有需要雙車位？
作者:
ntutbj (treasure )
2020-07-17 00:32:00覺得1的地點沒有多好，但是建照是921前的建議不要考慮
看喜不喜歡科博館那邊的環境吧 沒落不少 增不增值不知道，現階段大空間住的舒適比較重要你只要先單純比較空間大小，還有周邊環境能否接受(不熱鬧)答案就會有了你都買成屋了 都是現況 是不是小建商問題應該不大除非只是要跟朋友說 我現在住惠宇科博館旁邊哦 這種表面的東西不然選項2 鄰居素質應該也能稍微探聽一下
我選惠宇，但我也有看過惠宇很爛的還有我非常在意壁刀和西曬現在極端氣候選西曬真的找死電費不知道要花多少
謝謝Z大的意見，我也是覺得案件二應該住起來會舒服點但是就怕戶數少，管理到時出問題，以後不保值hul大 我其實不太需要車位，但是好像多花錢又少一車感覺好像虧本了。就只是為了兩個字。當然惠宇還是挺厲害的，我目前住的2X年惠宇社區，看起來也不像2X年，有一定水準在。hen大 其實他曬一點而已，主要是主臥窗外有壁刀，
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-17 01:25:00自住選二阿~~~住得舒服比較重要
還有買比較小坪數，少一車位卻多近300萬，難以抉擇
作者:
piggyh ( )
2020-07-17 07:28:00走路3分鐘跟7分鐘差幾百公尺而已吧，我選2
作者:
cakemimi (男友募集中)
2020-07-17 07:34:00第一個是惠宇科博臻觀嗎？
作者:
javis3021 (javis_hung)
2020-07-17 07:50:00惠宇啊，品質不錯
piggy大一個是科博館門口,一個是走到植物園最北邊,其實離的滿遠的
作者:
nqj (黑貓)
2020-07-17 09:13:00在地建商你可以走走整個社區公設和地下室，沒看到大裂紋和漏水壁癌色差，就是營建品質沒問題
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-07-17 09:24:00
比較好奇二是在哪 還有走路到植物園7分鐘有沒有人行道台中走路環境爛的可以很爛如果是太原路園道周邊 其實也很舒服
我台中仲仲，只看這些資訊我第一直覺會叫買方買2，除非這是人生最後一間了要退休了，才考慮高成本的物件1跟2比CP值低，只有惠宇值錢；通常啦！惠宇的屋主都不太好談QQ
作者:
Resters (I'm )
2020-07-17 10:11:002在大潤發旁邊？ 是那間的話我會選2兩個路程也沒差多少 漲一起漲 跌一起跌 頂多惠宇漲幅高一點 跌少一點
作者:
albertab (albertyang)
2020-07-17 10:22:00如果不是退休，我會選地點方便的 所以選一不管事你突然要搭車，或是小朋友要搭公車，離brt近
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 11:56:00惠宇超過10年屋 又在科博館 增值空間也不大了 除非藍線在五年內完工 XD還是要看二是哪個案子 說起來才比較準
我用看的就知道1惠宇2豐邑吧哈哈哈 我秒選惠宇抱歉 早期的惠宇甚至品質贏國泰
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-17 12:14:00豐邑不是小建商應該不是吧如果1總價已經在1200-1500那要增值就很有限台中這些年漲不少但高總價的賠錢的人也不少
作者:
guest0710 (guest0710)
2020-07-17 12:23:00我會想住看看惠宇XD
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-07-17 12:46:00我會選2
科博臻觀這幾年算平盤吧 那來增值空間英才路口有藍線站點 基本上是能保值 惠宇早期也不錯自住可以買 但賺錢真的不要太多台中戶數少的除非豪宅否則最好跳過*賺錢真的不要想太多是說要買科博臻觀幹嘛不買順天科博?
早期惠宇可以 近期不要 但我覺得說住惠宇沒有尊榮到哪去不要3A級的話現在雙橡園 陸府講出去都屌贏
樓上想法跟我一樣XD，惠宇早就變成市場派建商了；其實就屌在它那個IP，室內的細節從大聚開始很普通另外2肯定不是豐邑，資訊量太少；要我猜是泉宇科博苑吧XD
不是啊 zzz這個拿4-5000萬的建商打1500-2500的建商 再來講屌贏 豐田跟瑪莎比幹嘛笑死
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2020-07-17 14:18:00泉宇只推過六個案子喔？
作者:
buyerko (OWNER)
2020-07-17 14:40:00惠宇科博臻VS博星人境吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-17 15:17:00泉宇是小但應該超過6案
雙橡園在太原道也有中古的只是現在大多數人聽到惠宇 跟以前聽到惠宇已經有差了如果惠宇被你評為豐田 那自然我比喻錯誤 但在市場上惠宇還不到豐田的地步
作者:
Resters (I'm )
2020-07-17 15:21:00博星人境吧 認識3個買那棟的
作者:
antisen (新手上路)
2020-07-17 15:22:002應該是我家 住進來快一年很滿意 有空可以聊聊
而且我拿的也沒到四五千萬啊...還是拿聯聚龍寶寶輝就變上億等級了!?
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-17 16:06:00
2感覺很讚
當然是2啊 走路到科博館門口有這麼重要嗎台中人最愛的建商不是惠宇哦 不要搞錯了～
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-17 16:26:00多10坪很多耶
買個房子是為了講給別人聽 不覺得有點怪嗎....同一個建商價格不一樣 也沒什麼可比性吧越少釋出的社區越好，用這個標準下去選通常不會錯
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-07-17 17:15:00完全沒想我選2耶...走路7分鐘到植物園跟三分鐘到博物館..聽起來根本就是同樣的條件阿...
忍不住抱怨一下惠宇....參觀一堆線上的新建案只覺得老。老。老....大概退休老人族群會很愛吧然後年輕業務的銷售手法真直搖頭只覺得惠宇搞完銷投資模式 口袋進帳但只把品牌搞砸了當然一般民眾沒住過的還是傻傻買單
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2020-07-17 18:06:00北區已經不會獨立單一區塊增值，要增值的條件是整個台中房價全部一起增
其實不用考慮太多 不管你要惠宇還是博星 要增值就是坐等QE跟自住盤把台中疊高 你要問自己喜歡那間房子的格局
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-17 18:09:00zzz因為你買的龍寶在烏日 在七期就4、5000萬了
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:25:00等一下髒話王又要冒出來幫惠宇護航了案件二是科博一品苑嗎？靠近洲際的龍寶仁美臻邸也才一千多到兩千多啊
套牢王的水準很適合興富發跟親家這種的 話說感覺1是科博觀邸 出來拐個彎就到科博館大門
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:34:00髒話王馬上出來秀下限 XDDDDDD 笑死
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:38:00髒話王又在患想症發作 大概是套牢在北屯斷層套到神智不清口憐喔
套牢王的優質水準也很適合親親戲院 可惜老是把不到妹
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:44:00髒話王只能在親親戲院邊打手槍邊看旁邊的8+9把妹 幫QQ
套牢王在興富發南屯宿舍宅應該套了不少 也對他的水準就是會看上這種的
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-07-17 21:20:00其實蠻明顯的啊,多10p還有一個車位還有屋齡新
作者:
lifenong (這就是人蔘啊!!)
2020-07-17 21:39:00知名大建商 不等於 建築品質好 小建商同概念 不一定就爛
傻眼 我前面講雙橡園 陸府其他高級建商 本來就也有偏低價的產品 相對惠宇也有高級產品 我是在說品牌價值 你一直扯價格不就好棒棒
我也喜歡陸府 但我家附近的陸府夭壽貴 建議2多打聽一下1西曬棟距近又壁刀不能忍
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-18 08:51:00新案來說惠宇沒貴那麼多2你不要的話可以說他開多少嗎？我想去看看
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2020-07-18 11:04:001的建照如果是2003修法以後取得的，很OK啊！
如果你很怕吵的話 記得還要去觀察一下周遭環境 老舊社區有些就是上下樓層很吵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-18 17:05:00不看品牌傾向2 但還是要看住戶素質跟維護
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-18 18:12:00自住我選2