我們之前有在頻道上發了兩隻影片
是關於老屋改建的五種方式
前三種地主需要出錢（上集）
https://youtu.be/32wGcGR6OW4
也提供兩種不用出錢的方式（下集）
https://youtu.be/BdY4lyW04FI
裡面有分享各種方式的優缺點與比較
如果不是很了解的可以參考看看
「老屋改建推動計畫」頻道
提供淺顯易懂的改建知識
https://www.youtube.com/channel/UC11VsMd5oRhAN_z1Pru_Nmw
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 都更最關鍵的就是房地分配問題，以下分享三種執行方法：
: [方法一：權利變換]
: 政府為了解決這個問題，在1999年提出「權利變換」辦法，
: 就是把舊房子每戶算出一個"價值"，
: 再把新房子每戶訂出一個"價格"，
: 然後每一戶可根據"價值"選擇新房子，多退少補。
: 但實施以來，這方法有兩大缺點：
: 1.我的房子憑什麼由估價者決定價值，地主質疑亂估、黑箱。
: 2.要先簽同意書，通常5~10年後才估價、才知道分回幾坪(不能反悔)，沒保障。
: 所以這方法難以成功，市場上還是回到最盛行的方法「簽私約」。
: [方法二：簽私約]
: 這是最古老、最盛行的方法，名稱也叫合建契約、協議合建等，
: 建商會在合約書承諾各項條件、坪數，讓人感覺較有保障，
: 但其實合約細節大有玄機，
: 地主若不注意，可能就落入陷阱、損失權益，
: 久而久之，地主對建商失去信任，反正老子不簽了，都更因而停滯。
: 由於建商是挨家挨戶簽私約，非常不透明，大家都想最後一個簽，導致都更更為緩慢。
: 如果前兩個方法都不好，有沒有第三個方法呢？
: [方法三：自地自建]
: 這方法也叫做委建、自辦都更，
: 目前在google大打廣告的算是這類型建商，
: 看似是新的機會，但也有著兩大缺點：
: 1.地主要出建造費、背房貸，也要支付全案服務費。
: 2.地主很多時，容易有分配爭議，回到[方法一]的困境。
: 以上可以看出，這三個方法都各有缺點，
: 這也是都更如此緩慢的原因，
: 其中最根本的問題還是"房地分配"，
: 現有的估價辦法得不到多數人的信任，
: 若採行「原樓層原方位」搭配「樓層價差表」分配，對居民來說更加直觀好懂。
: 三種都更方式比較圖
: https://imgur.com/4HfnXIN.jpg
: 都更十大QA
: https://bit.ly/2EITTuG