預售屋室內坪數29.71坪(已扣除陽台)，因房子約三年半後才會落成(故未先找設計師)
因近期工作轉任外派，所以到時房子可能會先租人之後再自住或轉賣
自行繪製的客變格局示意圖如下：
https://m.imgur.com/AzCSlPu
https://m.imgur.com/jGjRkNI
1.將上面中間的隔間牆拆掉，之後裝潢時在隔成書房
2.廚房後面的牆面往房間退30cm，讓爐火可以往工作陽台的牆面延伸，且另外中島的水槽也可以加深30cm，讓廚房的操作檯面變大
3.將主臥的浴缸拿掉和洗手台改成單個，這樣浴室可退縮100cm，增加更衣間的空間
想請問一下大家的看法，這樣客變的格局是否方便使用，或影響出租？
先謝謝大家的回覆