※ [本文轉錄自 CFP 看板 #1V7Fqy3t ]
作者: ninanina925 (婉) 看板: CFP
標題: Re: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸
時間: Sun Jul 26 11:49:14 2020
※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之銘言：
: 標題: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸
: 時間: Tue Jul 21 00:51:49 2020
: 近期看到喜歡的房子有意購買
: 以目前收入，一個月8萬的房貸應該沒問題
: 但存款稍嫌不足，頭期款還差一百多萬
: 除了存款外，大部分的資金都投資在美股，
: 目前結算約250萬 (放了兩年目前有賺)
: 想請問把部分美股賣了轉回台灣做頭期款比較好？
: 還是直接去辦信貸填補不足的部分？
: 畢竟現在信貸利率不高，自己還款能力沒問題
:

年底交屋怎麼會年底才和銀行談房貸? 現在就可以去銀行問房貸好不好談看很多原因 有沒有信貸只是其中一個

我以為是使用執照取得才開始要去談

你自己的銀行可以給更好的條件建議先談，你高收入基本上信貸不影響評分，只影響利息支出，不過你那個也不是信貸，應該有設定動產(車)吧，辦房貸的專員應該會要求看一下你的車做個確保(如果他比較龜毛)。

負債比差不多一半，應該還好

貸款所得比算得過, 原本的貸款就不會影響你的額度跟利率你直接找銀行幫你評估比較準另外, 你預售屋, 建商沒有合作的銀行嗎?

他說我們可以自己去問問看有沒有更好的條件可以談不行再找建商合作的銀行也可以