: 推 coware: 一批煞你多久沒看新都里了？70看看有沒有的撿 07/25 22:43
: → IBIZA: https://imgur.com/a/jqqukaN 108年到目前的新都里實價登 07/26 15:44
: → IBIZA: 錄資料 07/26 15:44
: → IBIZA: 70萬? 60萬都沒有啦 07/26 15:46
: → IBIZA: 新建案圓山ART都只有七字頭了, 新都里十三年房子想賣70? 07/26 15:47
: → IBIZA: 108年到現在一年半時間, 大南路 承德路 劍潭路 這個區塊 07/26 15:51
: → IBIZA: 單價超過70萬的只有一筆 國家園首8樓, 其他沒有70萬以上的 07/26 15:52
: → IBIZA: 第二高67.3萬, 也是國家園首, 9樓 07/26 15:52
IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型
根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去
平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭...
現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦
承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了
何況新都里目前根本是 連一個待售案件都沒有...
旁邊那棟老房子拆掉了準備都更 之後家樂福進駐 屋主惜售心態就更強了...
畢竟劍潭前港當地老社區 新大樓建案太少了 車位難停得要死
周遭鄰居幾乎大家都想賣公寓換大樓 基本盤穩固到不行
最近雖有新建案 圓山ART 圓山帝寶 還有前港公園的仰士林
但實際成交一定超過8X 且公設比又比較高
十年左右中古大樓還是會有很多人愛的....