作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-07-29 21:27:59如題
雙北市有好多老屋都已經六七十年了
但總價還是非常的高
兩三千萬很常見
之前還有應該是龍都冰果店那間據說房東開價近億元
挖
不可思議
我知道很多人買房的時候最重視地點
而且就算老公寓外觀又破又舊又爛
可是花大錢翻修內部的話看起來還是美輪美奐
但整體結構上不知道還能撐多久
房子內部裝潢的像新建案的樣品屋一樣漂亮
可是外觀和整個結構都是六七十年的老東西
這樣能撐多久?
三十年?
這樣房子就變一百歲了~
貸款不知道還完沒~
怎辦?
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-07-29 21:43:00無須你煩惱
作者:
Sam27 (Sam)
2020-07-29 22:43:00只要有利益，很多古蹟都上百年還磚造，也還是好好的，日本也地震頻繁，還有木造古蹟，當然反過來說只要利益夠要拆了都更也不是不可能
作者:
hooldoor (AmazHSfckfans)
2020-07-29 22:51:00幹原波問個問題 前兩樓是在派三小
作者:
max5401 (max)
2020-07-29 23:02:00連棟透天的翻修 老大樓翻修後出售的 不知道能撐多久獨棟或地坪夠大的要補強 比較好處理吧樓高低的磚造木造 應該也比 增建到四樓 的早期連棟透天穩定
作者:
hyun5566 (╭。☆炫雅56☆。╮ )
2020-07-29 23:33:00笑死 前兩樓好兇
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-29 23:40:00有持續檢查與補強，應該可以幾百年吧，古蹟也都是這樣搞的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-07-29 23:42:00大概300年應該沒啥問題.反正有問題前,你會先被建管處列管為危樓.當然如果你學維冠大樓,把剪力牆給打掉,然後倒下來.那這個怪自己.很多大樓倒塌是因為把剪力牆打掉.尤其在二三十年前,還沒剪力牆的概念.造成他的剪應力是平均被好幾道牆面給均攤掉.阿你一樓的店家把牆打掉讓室內空間變大變連貫.某一次地震下去,你就倒了..XD否則,他在倒之前,你就會先看到主結構出現問題.例如梁柱爆裂之類的.那時候建管處就會把你認列危樓..
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2020-07-30 00:14:00台大成大還有很多日本時代的建物..
作者:
DABIM (這還是暱稱)
2020-07-30 00:58:00地點好的老公寓，地坪夠大的話，有機會危老都更不懂為什麼房貸會白繳？你的地還在啊
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-30 04:20:00作者:
max5401 (max)
2020-07-30 04:38:00應該還是看原始結構 跟有無維護台灣日治時期的很多都維護升級多次了 那些古蹟地震裂大縫歪斜的都有 只是維修補強也很快就做了 還算有經費可怕的應該還是私有建築 房子沒人住 漏水放到鋼筋都生銹 水泥爆開 然後各種裂縫 多年後再全部補平 油漆 就...整理好一間新的了
這個問題我都建議去看佳士得地產。紐約上東區近百年華夏套房可是開到45萬美元。
作者:
aal (生態小尖兵)
2020-07-30 09:47:00看翻修到甚麼程度吧 主管鄰居40年透天花800萬整修
作者: solarwind 2020-07-30 09:55:00
老屋沒那麼可怕，硬要帶風向比較可怕
沒地震的地方真的比較好，磚塊蓋的沒人為破壞可以撐很久，台灣地震多就要比較費心維護
作者:
ting701 (耀你館)
2020-07-30 10:40:00擔心的話，不要買就好大家都不買，不是就跌價了嗎？提醒大家擔心也是一個善意的方法
作者:
Neymar (內馬爾)
2020-07-30 11:37:00對啊，太危險了自住客不要買（ㄑㄧㄤˇ）
作者:
aloness (aloness)
2020-07-30 13:39:00就一直花錢整修啊…這問題隨便舉三個示範建物給你參考，總統府，台南二中，台南一中甚至連磚瓦屋都能持續修，請見赤嵌樓只要願意花錢，老公寓也可以比照現行法規大翻修，問題是…願不願花錢？
作者: midmid 2020-07-30 14:43:00
怕就買新的，沒錢就買青埔
作者:
tibau (磨練心智)
2020-07-30 15:54:00跟二手車一樣 常常要修 但可以開老屋便宜 各有喜好 沒什麼
作者:
max5401 (max)
2020-07-30 17:36:00大翻修到現行標準的錢+目前售價 幾乎都比買新的貴 不如買新的老的就要夠老 外觀有維持當年的樣子 喜歡古蹟的再來買沒地震的地區 磚造應該輕輕鬆鬆300年 台灣潮濕地震酸雨rc30~40年如果都沒再顧 有機會看到 鋼筋鏽蝕水泥 崩落
作者:
DABIM (這還是暱稱)
2020-07-30 19:58:00地坪大位置好的老公寓，房子倒了人如果沒事，十年內應該會危老重建，你兒子女兒會感謝你的...XD
作者: dogncat 2020-07-30 22:46:00
危老獎勵只剩七年,之後就歸零了
作者:
shiely (gap year)
2020-07-31 23:22:00可能他家是50年老屋吧?剛好說到痛點?