作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-08-01 02:41:01連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200731000203-260202?chdtv
內文：
央行理事：提防房市過熱、泡沫
央行29日公布第二季理事會議事錄摘要，針對國內房價緩步上揚，建商推案積極，住宅與
建築放款年增率快速上升，多位理事憂心並提議，央行應評估提出隨房市景氣變化而機動
調整的政策工具，抑制可能的房市過熱與房價泡沫，落實金融穩定。
根據議事錄摘要，近期因疫情趨緩，建商推案量增加並積極促銷，民眾看屋意願提升，銀
行對房市看法雖仍顯保守，但較先前略有改善，房市交易回升，恐續帶動銀行不動產貸款
集中度上升。
有位理事關注表示，近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得比均高，及住宅放款與
建築放款年增率快速上升現象，他提案建議央行，評估提出隨房市景氣變化，機動調整的
政策工具，以達到抑制可能的房市過熱與房價泡沫。有數位理事同表支持。另有位理事認
為，目前銀行業均已建立相關房貸管控機制，央行在進行評估時，宜考慮規範的必要性，
並多與業界溝通。
銀行房貸主管分析，根據央行最新公布的6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款
（土建融）餘額，分別增加至7.614兆元及2.246兆元，雙創新高。其中6月房貸餘額連續
41個月創新高，年增率6.59％也連續七個月均在6％以上的高水準。土建融餘額年增率15
％則創2011年10月以來的105個月新高，且連續13個月二位數成長。
銀行主管指出，這顯示不論是買方的購屋人或供給端的建商，均看好下半年房市；但只要
投資客沒有進場，央行就還不用太擔心。
心得：
可是版上很多人都不看好下半年房市的樣子
想聽聽各位專家的意見
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-08-01 02:53:00有了sars後狂漲的經驗，屋主不可能便宜賣歐美各國才剛灑完第二輪的幣，熱錢到處流竄
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-08-01 03:10:00央行這根本是在認證大多頭抓穩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-01 04:22:00沒動作是幫房價上漲廣告.有動作就要注意它動作是甚麼.央行畢竟控管了放款...影響很大.弄到跌是不會,但是會對後面的布局有很多干涉.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-08-01 05:51:00ssiou不是説沒有嗎？央行胡搞嘛
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-08-01 06:03:00這一波因為整體經濟不好，央行大概也只是出來話唬爛一下，真要作什麼的機率太低了，不要反過來降息就謝天謝地了
在台中某蛋黃區的朋友空好幾年的地跟房都開工了^說少一個字意思差很多XD
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-08-01 06:13:00應該回頭問問武漢肺炎初期中期那些房價崩盤論的，到底搞懂紙鈔崩跌會導致硬資產上漲的概念沒
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-08-01 07:58:00
會有人說再等等
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2020-08-01 08:40:00官員都還沒賺飽，你說過熱是不想坐這個位子了嗎就算真的過熱，你敢提出有效方式嗎？ 如果寫文章窮嚷嚷也算是一個方式的話
作者:
luc0919 (屎蛋)
2020-08-01 10:14:00笑死，台灣房市只會漲不會跌啦！現在不炒房，更待何時？？？
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-08-01 10:21:00只差是不要反過來降息就不錯了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-08-01 10:31:00房價要崩了？
作者:
st87280 (Season)
2020-08-01 11:18:00上有政策下有對策 當建商跟投資客都吃素的 超貸方式炒房方法千奇百怪 不要自己不知道就說沒有
作者: douxid 2020-08-01 14:01:00
台灣人之後就越死越多，不趕快學越南文，印尼文，泰文賣外勞嗎？
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-01 17:31:00
不是說冷清嗎 怎麼又過熱了?
同樓上 昨天才有人說房市冷清清呢 為什麼要提防過熱
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-08-01 21:24:00央行說熱 鍵盤鄉民說冷清 該相信誰呢 嘻嘻
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-01 22:06:00你往前翻幾頁有某些鄉民堅持很冷啊
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-08-01 23:58:00鄉民會跟你說是倖存者偏差啦 嘻嘻
作者:
wellkimi (wellkimi)
2020-08-02 00:17:00提高房貸利率有助打房嗎？還是變成租金上漲而已？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-02 08:33:00央行本來就該多降息，才一碼想害死台灣嗎不降息台幣猛升值傷台灣最重要的出口更阻止不了資金流動堅持不降息是雙輸局面央行錯的離譜