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https://www.chinatimes.com/newspapers/20200731000203-260202?chdtv
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央行理事：提防房市過熱、泡沫
央行29日公布第二季理事會議事錄摘要，針對國內房價緩步上揚，建商推案積極，住宅與
建築放款年增率快速上升，多位理事憂心並提議，央行應評估提出隨房市景氣變化而機動
調整的政策工具，抑制可能的房市過熱與房價泡沫，落實金融穩定。
根據議事錄摘要，近期因疫情趨緩，建商推案量增加並積極促銷，民眾看屋意願提升，銀
行對房市看法雖仍顯保守，但較先前略有改善，房市交易回升，恐續帶動銀行不動產貸款
集中度上升。
有位理事關注表示，近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得比均高，及住宅放款與
建築放款年增率快速上升現象，他提案建議央行，評估提出隨房市景氣變化，機動調整的
政策工具，以達到抑制可能的房市過熱與房價泡沫。有數位理事同表支持。另有位理事認
為，目前銀行業均已建立相關房貸管控機制，央行在進行評估時，宜考慮規範的必要性，
並多與業界溝通。
銀行房貸主管分析，根據央行最新公布的6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款
（土建融）餘額，分別增加至7.614兆元及2.246兆元，雙創新高。其中6月房貸餘額連續
41個月創新高，年增率6.59％也連續七個月均在6％以上的高水準。土建融餘額年增率15
％則創2011年10月以來的105個月新高，且連續13個月二位數成長。
銀行主管指出，這顯示不論是買方的購屋人或供給端的建商，均看好下半年房市；但只要
投資客沒有進場，央行就還不用太擔心。
心得：
可是版上很多人都不看好下半年房市的樣子
想聽聽各位專家的意見