※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之銘言：
: 剛看八卦版的笑氣文
: 才知道都峰苑是很有名的8+9據點...
: 以前完全不知道
: 只聽過住遠雄的大坪數的親戚說出入複雜很多黑道
: 本來以為那棟特別
: 但爬文後才發現副都心真的不單純
: 沒機能 住戶少 房價高 住商混合 蓋得很高級 但租金超低
: 所以很多特別行業都會入住...
: 隨便查了一下很多1年租金大概才房價的1%...
: 和早期信義區計畫區的小坪數很像還有樓鳳...
: 宏匯廣場都開了真希望正常點.
本人是房仲 專營上新莊 尤其是重劃區
先說結論
「副都心8+9多」這句
其實是投資客多的大樓8+9多
原因：8+9不買房只租屋
雖然本業是賣房子 但屋主有時也會想租看看
我就當服務這樣 所以對這塊有很多實際經驗
副都心不管任何社區的租屋行情
三房車基本上三萬以上不是問題 五萬也是很常見
含不含管各自表述反正一兩個月也一定租的出去
一個月拿的出租金三萬甚至五萬的是怎樣的人
我自己也是很納悶
畢竟五萬在這個低利時代等於三十年貸款1500萬
自己看下來大約有幾種
1.中小企業的高層主管以上
可能自用可能給小三(反正意思一樣是自用)
2.外國人
沒打算久待
或是不清楚其實跟外國比,租方在台灣相對弱勢
(當然在台灣跟房東比租方是優勢沒錯)
3.保守派買方
原房子已經處理 卻沒看到喜歡的物件
4.真的沒房的白領
如題
上述房客據本人不專業的鄉野統計佔2成
沒錯!佔比最大宗的租客就是
8＋9 還是要混的不錯的8+9
我自己秉持服務精神都會幫屋主篩選租客素質啦
但還是有屋主表示不介意的
只是求先拿六個月房租當財力證明
我就看到一次拿兩個月押金+預付四個月租金
總共三十萬
雖然不知道這些錢怎麼出現的
可是社區監視器真的會出現滿多奇特行為
半夜搬三十台電腦當挖礦機房的
半夜搬三十箱東西或者出貨 搞網拍的
半夜搬十幾隻鋼瓶。如新聞所示
種大麻 開趴
不相信的明天有空去看一下榮華路跟中華路口
地上起碼十條汽車甩尾痕
你可能覺得奇怪我做這行為什麼要說這區的缺點
因為這些現象只存在"特定"的社區
加上現在副都心也真的正在換血
中X建設說的不是我 預計兩年重返榮耀
我信啦～因為之前沒人沒商家炒過頭
現在一堆上市公司是真的要進駐了
職員不敢說但上市公司的中高階主管這邊買一間
滿正常的～
有問題可以寄信互相討論～有機會來分享副都心的興衰