釘子戶的旁邊就是新蓋的高級大樓群
肯定住一堆人
釘子戶的店面出租給餐飲業者或是便利商店應該是賺翻了吧？
如果乖乖被建商收購
到最後也只是拿到一間小公寓
也不太能幹嘛 就算出租房間也比不上釘子戶出租店面
不過就不知道釘子戶的土地店面是不是能增值就是了
應該也能吧畢竟可是人潮洶湧的店面啊
這樣算起來當個釘子戶好像cp值超高的吧？
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2020-08-02 12:25:00像中興橋前面的那間 如果想要自己改建不知道多少錢
作者:
touchBB (CK)
2020-08-02 12:34:00所以聰明的都當釘子戶阿傻了才會參加都更xd旁邊建商蓋好新大樓 你重新裝潢整修租店面價值屌打新大樓店面台灣會參加督耕的 不是錢太多 就是不在乎錢釘子戶玩到最後絕對最賺不要聽信一堆傻逼說什麼 到時候建商不給你參加事實就是 不參加 店面增值才最大去看看江子翠某店面 當初建商開4800萬結果屋主貪婪不賣後來重新裝潢整修 直接1.2億賣出差點被建商騙了xd記住 在台灣 千萬別參加督更 參加只是被建商賺一手除非你很有錢或不缺錢 那就乖乖去參加吧
作者: shenru (.......) 2020-08-02 13:19:00
呵呵 免費換房子還不準建商賺一手你看看台灣人有多貪婪
作者: mig21 (挨打批) 2020-08-02 13:54:00
建商是從中賺一手大的 建商在慢慢剝皮
釘子戶悽慘無比的一堆，旁邊蓋大樓挖地基，你直接判半倒了。要不然就剩塊連當停車場收錢都太小，還要地主在那收..可憐啊要不然就是開天價不賣，結果建商開挖了才找人來談...建商是生意人哪有時間跟你耗。加價買又不能多賣幾戶幹嘛浪費時間地主要有實力是把都更案整棟買下來...這樣才是正港釘子戶，遲到吃到超過一半持分隨便你跟建商喊價了要不然就自己蓋自己賣
作者:
borriss (松)
2020-08-02 14:49:00標題應該改 有店面的釘子戶吧(
七月經過最有名的永春都更，那透天釘子戶如果拉個皮，一樓租7-11二三樓租餐廳，月收一定很可觀
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missin (EVO)
2020-08-02 15:52:00要看你背景硬不硬~ 建商手段很多QQ
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-02 18:06:00建商收購你店面的價格,夠你在同樣熱鬧的地方買1.5棟一樣的釘子戶這個我家熟悉的拉..XD另外金店面出租投報率才多少.1%??...0.7%???..建商可是溢價50~100%跟你收.你可以出租50年,租金剛好免強抵掉建商收購的差額.所以釘子戶永遠只有,你收購的錢是多少,我願不願意放的問題.店面租金..那個是甚麼?能吃嗎?重點是,建商是溢價50%還是100%跟你收.差個10%,可是相當你收10年的租金..
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bread10x (開心就好)
2020-08-02 18:16:00釘子戶自己爽賺害死一堆人一生無法回到原住宿，然後毀壞都市容貌，真的很可惡
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-02 18:17:00一個可惡,如果值不要太多,一千萬就好.你要不要選擇可誤...XD台灣人很實在的..XD...每個都很會算.如果是店面,沒有一個屋主是白癡.白癡店面屋主大多都被黑道騙去賭場被榨乾.尤其北部的店面.那個總值大概都是五千一億起跳.收購價差額基本上都是幾千萬再跑.你多凹一下就多一千萬.你要不要凹?其他都更戶死活比較重要,還是幾千萬差額比較重要..XD
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reil (REIL)
2020-08-02 18:24:00店面換店面，釘子戶還是不滿足
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-02 18:26:00會滿足的人,他就很難擁有那間店面..XD你不貪,怎麼身價上億?容易滿足的人,很容易就睡在仁愛路帳篷裡.因為不滿足,所以才會努力發大財..!!尤其是碰店面這種屬性強烈的產品.店面屋主,沒幾個是好惹的.如果可以,他會願意用他的店面跟你換全世界!!!通常問題只會發生在.他對自己可以貪的實力評估有沒有估錯.例如太貪,被建商放生,就崩潰...XD因此,可以貪到多少是臨界線,是每個釘子戶必修課程.
作者: dogncat 2020-08-02 20:19:00
所以危老這三年高成效就是因為不受面積限制，釘子戶就直接排除，不再讓少數影響多數
也要有價值才有機會當釘子戶，再來是要懂行情才能當得起釘子戶。喊那個芭樂價的，繞過你開發又有什麼難
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-02 22:39:00那你就太小看專業釘子戶.不卡邊間,不卡後巷,土地正中間面寬卡你1/3.卡到你不收他你就不用蓋了.那種卡腳間三角窗的,都是外行人..玩不動產的,都有基本的圍棋概念..XD最清楚怎樣搓你就無法做活...買房買在"急所"