房版前輩大家好，最近跟老婆想趁美國瘋狂印鈔票的時候來買人生第一間房，預計三年後想入住。
目前家中有剛上幼幼班的兩歲多小男孩。我是軟體工程師，工作機會都在台北居多，可以接受青埔高鐵通勤；老婆是醫療產業，預計兩三年後會換新工作，只要有醫院或診所都可以，不用一定要在台北，但常值班需要離醫院近。
目前估計最高可以接受總價2200萬的房子，偏好新成屋或預售屋。希望室內實際坪數至少三房30坪。因為學區關係不考慮新莊三重蘆洲。
目前看起來比較符合條件的就是A5、A7、青埔、南港（這裡就沒辦法到室內30坪），但選擇實在太多，無後援又無法帶著小孩密集看房（目前只看過青埔、A7），想上來請教各位前輩的意見，不知道大家的看法跟會不會有其他我們沒想到的選擇，謝謝
2200萬買A7? 母湯 去買A9好些A7還要再發展10年才會到位 你這預算可以買A9
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-08-02 18:40:00好奇 青埔和A7的學區有多好？
林口也很多私人診所 你老婆要換工作也方便 診所都缺人沒後援的 選公立學校就好了 要拚康橋 美國學校太撐了
https://lihi1.com/elHnQ 你可以買這間還有剩 長虹的離交流道口也算近 附近生活機能也不錯 也是新房沒住過離長庚醫院也是過個橋就到了這間長虹室內主+陽就是30坪喔 社區質感也不錯
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-02 18:47:002200可以台北市了，沒必要外圍虐待自己吧XD
如果是護理人員基本上願意工作哪裡都有工作不用考慮地點
作者: elisabeth (ElisaSiSi) 2020-08-02 18:48:00
2200若是3房，不錯的新北地段也有誒～當然桃園未必輸新北啦
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-08-02 18:51:00預算是含車位嗎？
桃園中正藝文特區 2021年全台最美圖書館落成 2026捷運
覺得A7青埔學區還行主要是覺得住戶大都是重劃後才來的新移民，觀念上應該比較接近，而且桃園之後的新辦學校都是雙語預算是含車位，台北市實在找不到2200買得起的大三房
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-08-02 18:52:00室內30,權狀大概要48. 預算2200 扣車位剩2000，大概要找一坪40出頭的地方。 土城海山可以先去看看。附近有亞東跟土城長庚方便老婆上班。
去台北9023 9005 1662 離峰時間30分鐘到台北桃園綠線雙捷運站 綠地 展演中心 擁抱增值現在一坪25-45不等 看你需要多高級的案子而定寧買桃園最好區 也不要買台北最爛區
太棒了 又一個新莊學區不行 南港可以的 快笑死人了
對於孩子來說 小區的環境很重要 住台北爛區環境堪慮
南港學區其實我還沒空瞭解過，我會再去查查打聽看看，謝謝
中正藝文上班時間去台北還是稍微久了點，不然真的也是滿喜歡那區的
如果你預算本來要花到2200萬 你買長虹這間 多的錢拿去念美國學校或康橋 馬禮遜 應該剛剛好吧比起什麼公立學校 這樣弄就很高檔了@@
對於小孩來說 最好的就是帶去圖書館建立起閱讀的習慣 沒有什麼比廣泛閱讀更好了買圖書館旁吧
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-08-02 19:05:00林口不錯 但小朋友學校容額可能搶破頭
A7到A8距離三公里 同樣距離都可以買到A9的別墅區去了很多人最近在瘋A7都沒想過到交流道口只有一條文化一路這三公里距離 不如買林口中山路附近 生活機能都完全了出門還有兩個交流道口的路線可以分散塞車風險A7只適合在華亞科技園區附近上班的人罷了
江翠北or土城暫緩重劃區應該也在預算內A7真的可以跳過，有這個預算不用屈就A7
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-02 19:17:00有這預算不要A7，太不便了。
作者:
pz5202 (tata)
2020-08-02 19:27:00我投林口一票 林口長庚 上台北也方便
青埔A18 靠在高鐵到青埔國小這個範圍內2200萬，很好找
作者:
Sam27 (Sam)
2020-08-02 19:38:003年後決對是A7
嗯嗯，原本最心動的選擇是青埔，只是離醫院稍遠（其實診所也行）
三年後入住的話，威均峰澤2024年一月交屋，但最近漲的有點多，大坪數好像也賣的差不多了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-02 19:40:00首選南港 第二青埔 但是南港只能買舊或買小 青埔有很多選擇 兩個地方都是前景看好
作者:
space6 (bleech)
2020-08-02 19:42:00選未來性：南港、青埔
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-02 19:42:00另外也推薦林口 但是建議買2台車青埔目前1家診所營運 2間半年內營運 另外有3-4間牙醫診所
學區選青埔、A7？桃園三大公立高中都離很遠欸，高中要讀哪？
高中可能有點太遙遠了，也不確定十年後學制如何而且高中應該可以放他出去租房了XD
作者:
reil (REIL)
2020-08-02 20:03:00大園國際高中
作者:
dnye (缺少勇氣..)
2020-08-02 20:17:00青埔現有國小國中好像都滿額，之後沒抽到也要送區外的學校
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-02 20:18:00江翠北單價45的話 之前D還E的案子低樓層有ps:之前是一年半前
作者:
space6 (bleech)
2020-08-02 20:19:00可以讀建中阿
作者: coonash (庫耐) 2020-08-02 20:22:00
a7和青埔還不算是好學區吧@@
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-08-02 20:25:00青埔現在進去會去大園的五權國小
作者:
gold08 (beyond)
2020-08-02 20:31:00國小學區，青埔青園不錯，教育局投入蠻多資源
高中出去租房，你太小看13年後的世界。現在高中生未婚禁果的就一堆了，何況13年後
作者:
okletsgo (沉默是因為包容)
2020-08-02 20:34:00仁義重劃區
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2020-08-02 20:34:00其實就算南港房小 忍個十幾年孩子就自己出去租了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2020-08-02 20:35:00學區問題然後選項有A5= =
作者:
payaya (BT)
2020-08-02 20:42:00江翠北只有藍線考量吧
作者:
neudia (pandabee)
2020-08-02 20:50:002200看台北老公寓吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-02 20:56:00台北老公寓+1
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-08-02 20:59:00推南港
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-02 21:14:00永和的學區如何呢？學區和機能應該都不用擔心也應該很符合你開的上班條件，不過台北也滿大的，應該考量你們兩方的工作地點進去一併考量
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:36:00一堆人都很壞2200W最好都買古蹟
作者:
Yunk (橋)
2020-08-02 21:36:00江翠or土城的重劃區不考慮嗎?這預算新建案室內30坪應該可以
作者: midmid 2020-08-02 21:37:00
花2200結果跟8+9住好悲哀
作者:
Yunk (橋)
2020-08-02 21:37:00是說買老公寓也不是什麼壞建議 畢竟位置相對好土地持份高
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:37:002200W可以買中古電梯大樓 不需買老公寓住A9更好 全新大樓 應該可買到3+1左右
作者:
Yunk (橋)
2020-08-02 21:38:00只是如果真的偏好新房 那也不勉強
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 21:40:00A9啦,只是動作快一點,那邊四個國小都是額滿,有設籍限制.
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:41:00青埔也可以住很大很爽
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 21:41:00A9問題是三年後不曉得是否擠的進學校..其實A7青埔也會有類似問題 因為樂善青埔都是總額管制學校..五歲設籍應該太晚.
作者:
Yunk (橋)
2020-08-02 21:44:00看推文感覺板上很多投資客套在機捷...
作者:
jecko (振作....)
2020-08-02 21:47:00現在買A9 國小可能唸不到新林與頭湖 這邊都在比設籍時間很多小孩剛一出生就設籍了青埔與A7 青埔比較好 除非是以後老婆上班會在長庚一帶在考慮A7另外2200，南港買不到適合你的空間，有小孩室內坪數不能太小。
如果新莊三重蘆洲不ok，就是江翠北，但要注意建商，不然就是中和，但環境一樣要看一下如果到桃園應該就比較好選江翠北有些建案室內格局要注意，然後要看到江子翠的道路是否可以接受，中間有些比較小無人行道
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-02 21:58:00三重蘆洲新莊的話 要仔細研究小區域其實差異非常大另外江翠北學區很普吧(如果你在意) 還不如賭林口那幾所
作者:
kimukao (心靈)
2020-08-02 22:20:00推江翠北，翠花村不錯
作者: wewe44556 (fiss) 2020-08-02 22:26:00
2200都可以拼板橋新店永和了吧
非常感謝各位大大推薦，江翠北真的是我們之前沒想到的地方，目前看起來很不錯，會再多做點功課
三重有些學區不錯啊 可以再看看 但室內30應該買不到
個人覺得你範圍太廣了 各區的價格差很多 可先多作功課
不過江翠北要避免因為板橋門牌而刻意跟進，因為土地成本和桃園會有不同，有些建商以及室內格局的品質，可能跟桃園同樣價格會有落差，這點也要注意
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-02 22:41:00如果你care學區 新北的話真的要深入研究小區域江翠北兩邊國中小學區應該也不同
還有你有小朋友 有無後援 接送 和你們夫妻交通問題都應該再列入討論 會比較好
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 22:43:00
你在南港上班吧從青埔開到南港塞到你昏頭computex晚上回家國道一號七點多還在塞
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 22:46:00林口有林口高中呀..青埔倒有聽說要開診所(柚子診所的林醫師跟她老公要去青埔開業)
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 22:47:00
文山區可以考慮到南港內湖都很快 附近記得有一間醫院不用謝了bro
作者:
fedona (Solanin)
2020-08-02 23:01:00a9
目前其實是在圓山站附近上班，不過之後萬一想跳槽的確是南港內湖信義區的機率比較高
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 23:04:00
抱歉文山全新好像爆預算QQ
青埔附近開清大醫院 離高鐵10分鐘大概6年後完工不過....如果上班打卡制 開車通勤會很慘 坐高鐵可以尖峰時間實在很塞
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 23:08:00
住到林口開到南港內湖會接近一小時
要考慮生小孩 一定要離父母近 從父母居住地旁著手吧搭高鐵要在青埔 還要算從家到高鐵的距離 除非買A19共構
搭A19到A18轉高鐵 至少不怕下雨刮風青璞匯40多坪好像剩下一間 可以考慮看看青埔雖然長期看好 但整體教育資源 機能尚未完全到位但有在進步當中 將來要學才藝 補習 可能跑比較遠目前幼稚園似乎都滿招
我也是有點擔心到位就買不起了上次去看離A18很近的還有幾個案子，另外美語補習班也開了不少，小吃店也陸續有開，雖然看起來都還是沒什麼經驗的新店的樣子
最近的確在漲 人越來越多後 成長速度會越快最辛苦的幾年已經過了 2014-2018是青埔黑暗期是不會買不起 只是選屋條件變差幾個案子都不錯 璞園 捷寶雲品 禾林 中悅超過預算
作者:
molecules (molecules)
2020-08-02 23:30:00江翠北DE區室內30坪的話2200買不到，新莊重劃區的學區其實到時發展起來未必不好，學區的好壞是會改變的
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 23:39:00北大通勤南港會有點辛苦,小孩的年記要買門牌三峽的,桃子腳以小孩年紀,現在買都不見的進的去,三年後更不用想.
看到預計三年後才入住 , 應該都是看預售屋了吧?猜測可能是卡頭款 , 所以只挑預售?考慮小孩學區的話 , 建議室內不一定要繃到30坪+考慮小一點大概20+左右的應該有些好區還挑得到
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-02 23:47:00買峰澤啊 青埔國小在對面而已XD 我已經買了只是醫院可能沒這麼快搞好
作者: wewe44556 (fiss) 2020-08-02 23:53:00
新店可以了啦 真以為類比臺北市哦
三年入住主要是卡老婆工作，她至少還得在目前醫院待三年，也不想讓小孩幼稚園就轉學（幼稚園難搶），當然頭款不用去特別張羅也是好處之一
作者:
mayko (mayko)
2020-08-03 00:19:00幼兒園難搶算啥,熱門區域搶幼兒園,搶國小.現在連國中都得搶
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-03 00:21:00青埔旁邊 新生路最近新開一間豪宅城堡等級幼兒園 青埔幼兒園應該是高檔私立幼兒園 需要足夠財力
青埔餐廳不便宜 上次吃個小火鍋600 gg都高級精緻路線
沒有卡頭款的話 建議選擇範圍可以放寬到10年內屋會比較好決定 三年內就用通勤的方式撐一下 畢竟房子要住很久不要讓自己的選擇太少卡住自己
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-08-03 01:01:00考慮學區 當然江翠DE區啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-03 01:08:00DE學區記得還好耶 不是板橋前幾間明星還是你要考慮蘆洲重劃區？有熱門學區..有些人很喜歡
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-08-03 01:26:00江翠北
作者:
benntqoo (This Letter)
2020-08-03 03:18:002200買不起蘆洲
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-08-03 04:29:00江翠DE區學區目前是江翠國小 哪裡不好?
作者:
tp53 (好運到)
2020-08-03 07:24:00南港的東新是雙語國小、胡適與南港國小也都很熱門，應該不算學區不好吧
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-03 08:12:00江翠國小校舍超級新 但那邊國中是江翠國中吧？ 除非考數資班不然感覺不算太好？（個人感想）不過贊成樓上某人說的 學區好壞其實會變 特別是有重劃區的情況
作者: et99899 (MH) 2020-08-03 09:19:00
土城暫緩或板橋江翠+1，不過今年都比去年貴了
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-08-03 09:48:00三蘆新莊往上就板橋永和新店，怎會是A7那邊?A7青埔的學區肯定比三蘆還差的阿
在台北上班住林口做什麼?為了學區選林口更好笑，林口有高中可以念?好一點的還是要進台北，高中生怎麼去?每天花3個小時通勤，書都不用念在台北念書，下課後去北車附近補習，晚上到家都12點了
作者: renu186667 (.......) 2020-08-03 10:24:00
來當我鄰居啊～東湖新成屋室內28坪你的預算內有但不含車位
在台北東邊上班，然後考慮台北西邊的房子?不要想不開
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-08-03 10:51:002200滿多可以選的吧 至少可以選到A9了 不會考慮A7江翠北剛去看 2200要挑一下建商的話 大概只能買室內26坪內林口沒好高中可以念 不過有很多往台北念書的專車還行啦我沒補習通勤沒什麼問題 我弟補習搭937 1210回來好像也還OK
作者: akiki (!) 2020-08-03 11:11:00
南港+1 或附近的東湖可以找找
作者:
smaller ( )
2020-08-03 11:54:00江翠北+1
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-08-03 12:32:00南港國小好，認識房仲是東新學區寄戶口到南港唸
作者: taowoman (桃) 2020-08-03 15:59:00
感覺適合林口或桃園藝文特區
無後援 買離工作地點這麼遠的 何必考慮學區 不要新三蘆 是怕8+9嗎 哈
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-08-04 11:44:002200東湖應該買得到吧剛一搜就看到室內含陽台30的新成屋開價兩千七的還含車位
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-04 15:42:00...........2200可以直接江翠北3房+車位了(學區也有
江翠北CDE區要室內30的新房含車位 2200買不到