各位前輩大家好，
今天小弟帶著女朋友去濱海銷售看屋，
因為我們計畫是當個快樂頂客族，
加上之前去台北參訪過朋友的住處，一房一廳實在很合我們的胃口。
難得聽到有一房的建案當然就想去看看規格。
今天聽銷售小姐講解公共設施中有空中花園及泳池也非常吸引女友，其他什麼交誼廳 健
身房 書房幾乎是現代大樓都有的設施倒是可有可無。
小弟本人則是被一坪55元的管理費給吸引住....
小弟自認長期在高雄散步活動走跳，覺得這裡地點還算不錯，
先不講未動工的捷運黃線，基本上離紅線跟輕軌都是走路可到的距離。
加上旁邊不遠處有自強夜市不怕餓死，又有文青最潮圖書總館，附近百貨商場也爆多，雖
然蚊子館也不少 離猛鬼大樓也很近就是了！
本建案有三棟，每棟每層樓（8戶2-3房+6戶一房）=一層有14戶共用三台電梯也是讓我有
點卻步的點。
加上朋友說一房會有很多投資客購買，到時候龍蛇混雜 變成第二個*悅或諾*爾都是有可
能的事情，到時候恐怕也一堆惡鄰居。
照這種邏輯下去幾乎有一房的建案不就都gg了！
另外小弟對建商沒有特別研究，只知道是之前廣告打很大的郡都集團，不知道各位前輩對
這個建商的風評是如何！？
感謝各位前輩看完小弟的心裡小劇場！

缺點其實你都講完了， 14戶兩梯真的等到天荒地老

才兩梯有夠離譜...自住我不會選這種一層戶數多而且坪數差距大的。

這棟一房都是投資客 衝著包租5%

套房複雜是必然，不過也是要看管委會夠不夠認真

有興趣，常經過附近，原po可以分享價碼之類的資訊？

小套房、一房一廳的租客素質保證差，天天在家抽煙的一大票，親身受害者勸你深思。除非你只是想買來渡假用

同樣價格的產品，同樣水準

房價都不一定能完全過濾住戶素質了。你怎麼會覺得區區租金能呢？

水準是價格決定的租金也一樣一萬塊的酒店小姐租客，素質也差於一萬八的所以如果你嫌600萬房子素質低，可以考慮1600就算是小姐1600裡面大概也是紅牌等級這沒辦法，現實是殘酷的外加，小姐是中高薪階級通常兩千萬以上才可以幾乎完全杜絕小姐1500你都會看到紅牌小姐中古屋中大坪數反而小姐少xd因為小姐有錢，但不需要太大空間所以房子要漂亮，要潮，不用太大因為中古屋中大坪數剛好跟小姐需求犯衝不過一萬八租金的小姐，通常不會醜就看你要不要講究一下

是買房還是買小姐阿XD

看看發哥早起蓋的小坪數 目前管理如何未來這棟狀況可以作為借鏡

套房就套住了2房一廳比較舒適點

看你的回文你也沒什麼選擇或決定的權利，女友喜歡的口味就剛好是這個客群喜歡的口味，只能祈禱管委會夠強，什麼文化中心老房，年輕女生10個有10個不要啦~

未來如果要結婚，自住為什麼不買二房的，買這個幹嘛

一房一廳對頂客夫妻來說都嫌小，多一間房當書房、儲物間都好不過我想你們就是卡在總價吧，不然能買大幹嘛要遷就一房一廳這種大樓注定以後龍蛇混雜，不用期待管委會了，八大出得起租金，哪有房東會拒絕的，管委會也不可能限制八大不能租亞

出入複雜也會影響未來的生活品質和房價唷~ 三思

想要好鄰居 起碼要1500萬以上比較快1層2-4戶 篩選 網路上大多嘴砲居多 甚麼價格的大樓就甚麼素質的住戶

預算不多買新房吃折舊，還要考慮自己是不是夠大尾的8+9，板上的人慘劇看多了，也知道你不是來尋求意見只是來求認同的，也懶得多說什麼，多燒香拜拜求個好運氣吧

那一房的採光有夠悲劇 三強聯手規劃這種產品

高雄買一房是有多慘= = 不忍噓

投資可，自住還是算了

這種小坪數戶數多以後一定很雜 又不是台北市= =

這戶數一定變下個猛鬼大樓

https://i.imgur.com/zku7YeQ.jpg格局爛 規劃差，不講採光通風和風水，光是你的房間隔壁是別人的臥室加客廳這點，就吵到不行了

大概會有一堆小姐少爺承租吧，附近一堆娛樂產業，8+9不會少，這些人一個月花兩萬跟你租房是有可能，問題是他能不能穩定付款。這幾年高雄很多很年輕的8+9開雙B

甲山林濱海有案呀 可以看看查了一下就是這間^^

跟京城世界心有得比

看濱海不如去看世界心，但是世界心更貴

預算不足可以租屋，不要買一個會讓自己更窮的房子，連板上眾多多軍都勸退，就知道這選擇有多糟糕

南科工作買高雄濱海幹嘛....連上高速公路都也要一段距離