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不怕非議 永慶房屋大膽抖出同業坑殺消費者的黑幕！
去年八月初，永慶房產集團孫慶餘董事長走在政策前，挺身推動「實價登錄3.0」將成交
行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌(永慶房屋
、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產)都已落實「實價登錄3.0」，成為房仲唯一。今
(8/7)永慶房屋再大動作喊出：不只誠實、更敢保證！加碼推出「兩大誠實保證」，永慶
房屋宣示保證完整揭露成交行情至門牌，若未能落實造成客戶損失將做出補貼；兩支改編
自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，也同步上線，提醒消費者注意自身權利，更強
力宣示保障消費者權益的決心！
黑心仲介仍陰魂不散！消費者受害事件層出不窮
30多年前從國外引進並推動「新式仲介」，又花十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》
立法的孫慶餘董事長感慨地表示：「幾十年過去，房仲業看似早已步上軌道，實際上黑心
仲介為了利益抹滅良心，玩弄實價登錄資訊，甚至勾結投機客，低買高賣坑殺買賣雙方；
早年的『牽猴仔』換上西裝，卻依然黑心！」
「先誠實再成交」是永慶的服務理念，更是孫慶餘創業以來的堅持。永慶房屋總經理吳良
治分享：「『革命尚未成功！要持續致力提供客戶一個公平的交易環境。』是孫慶餘董事
長經常耳提面命地提醒，有鑑於目前政府實價登錄公布的行情資訊，以門牌號碼30號為區
間，給了黑心仲介操作價格的空間，因此繼『實價登錄3.0』將成交行情揭露至門牌，讓
消費者免於因資訊不完整被坑殺的風險，永慶再提出『兩大誠實房價保證』以保障消費者
權益。」
永慶房屋改編真人真事，將黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導賣方低
價出售，再轉手高價賣出，從中賺差價的故事搬上螢幕、攤在陽光下。(圖/永慶房產集團
提供)
「實價登錄3.0」最透明 「永慶兩大保證」最安心
電視廣告「退休老伯伯賣屋」改編真人真事，就是常見的黑心仲介聯手投機客，刻意拿附
近較低的成交行情誤導他低價出售，很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價，
損害買賣方權益的案例。吳良治指出，永慶房屋不僅提供<實價登錄3.0-誠實房價報告書>
，只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌，更加碼保證，若有故意隱瞞成交行情資
訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。
而另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房，卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋
主幾個月前才買的價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情，被引導出了高價買
屋。吳良治總經理強調：秉持「先誠實再成交」的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，
永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶
房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。
揭開黑心仲介真面目 永慶堅持「先誠實再成交」精神
買賣屋的交易金額大，傳統黑心仲介「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買
斷三角簽」等惡質坑殺消費者的手法依然存在，政府雖已提供實價登錄查詢，卻因是以門
牌號碼30號為區間的方式揭露，讓黑心仲介依然持續玩弄資訊，如：「資訊被隱藏或選擇
性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」
。
其中最常見的就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」，吳良治總經理特別提醒消費者，為避免
遇上黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情，建議無論買賣屋，出價前應先上網『永慶房仲
網-實價登錄3.0專區』或到永慶房屋門市，索取『誠實房價報告書』。
廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格，讓這對夫妻在資訊
不透明的情況下高價買屋。(圖/永慶房產集團提供)
永慶房屋的電視廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格，讓
這對夫妻在資訊不透明的情況下高價買屋。(圖/永慶房產集團提供)
拒絕與投機客合作！永慶房屋推出「兩大保證」保護消費者權益
永慶房屋為何敢大聲提出「兩大保證」？永慶房屋總經理吳良治表示：永慶成立至今超過
三十年，長期建立「投機客資料庫」列管短期且頻繁交易的投機客，目前已列管超過七千
筆名單，一旦確認是榜上有名的「投機客」永慶房屋就會拒絕委託，三十年來已拒絕上百
億商機。
此外，永慶房屋也嚴格要求員工不能「球員兼裁判」！早在民國87年，永慶房屋就明文規
範員工及其二等親內，購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管更延長至三年。「房仲
不能只做到合法，更要為消費者權益嚴格把關，永慶要做產業的良心。」這是孫慶餘不畏
黑勢力的堅持。
為消費者打造一個公平交易的環境！是孫慶餘長一路以來的堅持；從落實「新式仲介-不
賺差價、只收服務費」的經營模式成立永慶房屋，成為房仲業中的一股清流，一路走來秉
持「先誠實再成交」的精神，不斷領先同業推出各式保障消費者行動，為保障消費者權益
，支持居住正義努力，這次再推出「2大誠實房價保證」，吳良治強調：這是身為房仲第
一品牌的責任，歡迎同業能跟進響應，一起為消費者打造公平交易的環境。
心得：
黃金十年 不就是自己的建案？
上新聞 不忘推銷 真是厲害
鄰市政北七路的地，買破七期地價新高
那鄰台灣大道那塊 遊藝店 不就要開更高才行？
會不會想鎖住，不讓別的建商搶的意圖？
一種我得不到，別人也別想拿的心態？
會這樣嗎？