※ 引述《MichaelCurry (curry)》之銘言：
結論：沒找到對的銀行 和對的行員 或主管
舉兩個最近的例子
我最近買了個人第五間房
貸滿八成銀行還多核給我10幾萬
1.3x% 兩年寬限30年
這種狀況市場上95% 以上的銀行做不到
幾週前幫家人賣掉一間台中北區40年公寓一樓
一坪賣23萬 買方說要但書
貸不滿七成合約無效 （個人信用因素不在此限）
當天禮拜天我馬上打給我配合的銀行承辦
他馬上查鑑價紀錄
說銀行鑑價 跟我的賣價差不多
而且可以貸到八成（買方信用沒問題的狀況）
所以ok可以簽 我就同意買方要求
如果你只是口頭問 沒調聯徵 那還好
最怕那種說可以貸八成
結果出來只有五成的爛銀行
我就遇過 還好老子口袋深
如台中x銀
以我的標準 合格的銀行和行員是
給你標的地址和貸款需求 和個人條件後
當天之內跟我講可以貸幾成 寬限期 趴數
而且八九不離十
不要再跟我說要送看看了幹
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今天早上看信箱爆炸了
收到快200封
你各位若是首購 一兩間房 或換屋就不要來信了
信用沒問題隨便貸隨便過啦
有超過兩間的再來 謝謝
: 如題
: 家母最近買了一間位在學區附近的透套
: 屋齡28年 成交價2200w
: 打算租給學生有穩定的退休金
: 不過家母是打算先用貸款的方式買下來
: 後續把原本之前手中有的房子賣掉再來還貸款
: 付了60w的簽約金之後 陸陸續續問了6間銀行
: 每間銀行都說他們不貸這種物件
: 導致現在我們很擔心到時候違約
: 因為身上根本沒有這麼多的現金
: 然後問了房仲還有代書
: 他們也知道這種物件很難貸款
: 不過等簽約完成以後 才告訴我們
: 請教廣大的版友們該如何解決？
: 謝謝大家 手機排版請見諒