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建物門牌： 新竹縣竹北市成功九街
房屋屋齡： 約0年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 共 22樓/本案在3樓
房屋坪數
建物權狀： 90.34坪
主建物 ： 41.29坪
附屬建物： 5.06坪
共同使用： 23.15坪
車位 ： 20.84坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 持分
格局 ： 3房 2廳 2衛 陽台
開價 ： 3188萬元
停車位 ： 平面車位兩個
交通 ： 成功九路、文興路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://drive.google.com/file/d/1XAhrYXEBab94FYk2LNVjFqcqjoz0kLHn/view?usp=sha
ring
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結：
https://drive.google.com/drive/folders/15r4xtabxDe7z8hMaIqfIfQ8ieAKMRv4c?usp=s
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銷售來源：房屋仲介
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台灣房屋仲介股份有限公司
公司地址 ：竹北市文興路一段68號
公司電話 ：03-5505888
經紀人姓名： 林合湧 89竹縣字第0020號
營業員姓名： 林建均 108登字第343209號
收費方式 ：買方2%
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-15 11:05:00維吾車位價是多少啊？
作者:
katick (凱 蒂 克)
2020-08-15 11:19:00想要了解！
單價41... 這價格可以買高速公路另一邊沐慕絕大多戶別了只差在小朋友沒辦法走路五分鐘到學校 XD
69.5坪的低樓層成本2700多2個月直接開價3188，價差488萬，好屌
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-08-15 12:00:00說實在不餓沐慕位置還是沒唯吾好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-08-15 12:04:00錢留著買坤山 買椰林搞笑
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-15 12:12:00沐慕位置輸唯吾很多吧，沐慕在高速公路旁邊唯吾在成功國中附近，建商坤山>椰林但地點唯吾> 沐慕
沐慕位子輸是肯定的啊 就這位子差異沒差那麼多價吧 XD(而且還有建商bias ...)
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-15 12:24:00我覺得位置才是差最多的，高速公路旁吵建商好只能給好一點的隔音窗，以後如果有五楊沐慕影響也很大
作者:
starck (丫安)
2020-08-15 12:41:00原來椰林對面那間是樣品屋
有興趣可以去看海德公園高樓層 那聲音很少人能接受我是不知道慕木能好多少我認為兩者位置差異極大 只是坤山能補一點回來而已
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-08-15 13:12:00新竹這種三千上下的 基本上建商位置都很重要 這些人財力很夠 物件對了多兩三百沒問題
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-15 13:22:00有錢人對錢比窮人的精的多吧，200-300很多耶這間69坪，成交應該是34，車位算160，成本2666
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-08-15 13:25:00物件對了 就是一值漲 反之只能看別人被搶 那時2,30不算什麼 你知道新竹搶某坤山建案 賣方仲介費都是買方付嗎
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-15 13:27:00賣服一直都是買方買單啊，XD我是覺得這種預售屋直接喊+200/+300啊，不是簡單清楚多了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-08-15 13:31:00不是 是仲介直接跟買方收取 你實價看不到那筆我買房是從沒付過那一筆啦
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-15 13:34:00怎麼收啊？買5/6這樣？
作者:
chiin ( c)
2020-08-15 13:43:00服務費本來就不會加進實價登錄上啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-08-15 13:55:00簡單講我買房是 成交價+買服 那案是成交價+買賣服這樣
作者: robert123 2020-08-15 13:56:00
賣方服務費會算在實登裡
作者: bannasung (每天都像剛彈一樣) 2020-08-15 14:01:00
就是有這種紅單蟑螂 不要跟他買
仲介買賣房屋，不管預售還是中古我都做，請問哪裡是蟑螂？
作者: apiao0825 (冬瓜飄) 2020-08-15 14:31:00
拉雞
預售屋行情資訊相對不透明，房仲賣買房屋有義務提供買方足夠資訊，敢開價就提共賣方的合約價，願意買的人心甘情願，怕的是賣方跟仲介想利用資訊不對等來洗買家，房仲只會說真的好便宜阿真的好晞有阿，不買以後買不起啊，買了以後一坪賺十萬啊，真是降低自己風評的，免洗仔
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-08-15 16:32:00
買的起三千多萬還會想念成功國中嗎......？
作者:
Sogiu (草)
2020-08-15 18:03:00買這個地點是為了綠園道跟總圖書管吧，這個區域我覺得算竹北數一數二的蛋黃區
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-08-15 19:18:00成功怎麼了嗎 之前有板有花兩千五買高鐵 只為讀東興啊37%的5A 四個5a10 作文滿分 讀成功有什麼問題新竹家長就是吃學區這套 自己不讀 脫手賣像也有差啊
還坤山哩，安境70坪3樓已經有人出3200萬被打槍了唷3000萬現在拿來高鐵這邊不到主建物42坪五年內的好建商
作者: bannasung (每天都像剛彈一樣) 2020-08-15 23:26:00
跟紅單客一搭一唱 是狼狽為奸安境出口路小 下雨上學放學保證塞到爆三樓管道轉折處 還想賣盤價高鐵行情 不是房仲說怎樣 就怎樣
很抱歉唷，這類型預售屋很多都不是透過房仲，沒有帶看的需求，委託房仲浪費佣金而已，都是直接找到已購戶交易。況且有3000萬的人會這麼蠢，房仲說什麼就什麼嗎？
作者: bannasung (每天都像剛彈一樣) 2020-08-16 10:18:00
安境3樓只能看對面透天水塔 出門塞到爆你慢慢賣吧 房蟲
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-16 11:28:00總之這間合約價2666-2700，在這個理解下，願意的我認為ok啦安境3200被打槍太唬爛了啦，四房2800，三房2300啦，安境，都出到3200，+400了還打槍，科科
作者: bannasung (每天都像剛彈一樣) 2020-08-17 00:23:00
我ok你先買。總是要有人留下來洗碗的