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賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔 南漂族控：5賤招逼人退房
記者：李明軒
2020-08-15 09:00
高雄知名建商「雄崗建設」5年前在橋頭推出預售屋新案，吸引約300戶買主，但有「南漂
族」控訴，當時以1坪約12萬元簽約後，因現今房價已狂飆至近20萬元，建商竟反悔「不
想賣了」，使出各種「賤招」逼買主「違約」，以便將房子收回，即便買家接受「不平等
條約」想保住房子，建商仍會找各種名目，想方設法從買主身上討回「價差損失」。同樣
遭遇者約百人已組自救會，甚至向行政院消費者保護會提起申訴。
來自新北市的買主C先生表示，他和妻子都是可在家辦公的SOHO族，北部房價又太貴，因
而想搬到物價、環境相對舒適的南部居住，5年前得知雄崗在高雄「橋頭新市鎮」推出名
為「巴黎行旅」的新建案，1坪開價才12萬元，且鄰近還有高雄捷運「青埔站」，生活機
能相當好，便陸續簽約買了2戶，總價各為450萬元與630萬元，打算連父母一起舉家南遷
。
等待完工的這5年，他乖乖按月付上萬元的工程款，且依約繳納完畢，本以為終於等到今
年可歡喜交屋，沒想到建商找盡各種理由刁難，希望逼C先生「違約」，好「名正言順」
收回房子。「他們（建商）的怪招很多，我多次談判後選擇隱忍讓步、多付了數10萬元，
才勉強撐下來完成交屋。」C先生說。
再來就是「不讓買主自己找銀行辦房貸」。建商刁難一定得向該公司配合的銀行申辦才可
，否則就要解約；最後則稱「先撥款才給驗屋」，假設今年5月就要求買主先辦好房貸、
入建商帳戶，但6月才能讓買主驗屋，「你有聽過房子都還沒看過，就要撥款付錢的嗎？
太誇張了吧？」C先生氣憤說。
對於諸般刁難，C先生出示幾段談判錄音，認為建商擺明就是當初「賣太便宜後悔」，該
建商1名經理對他說：「公司現在就是要收回（房子）。」C先生則質問：「憑哪一點要收
回？」該經理找了一堆理由後說：「我們當初賣的那個價錢，這個是重點。」言下之意就
是建商不滿當初賣太便宜，如今想收回房子。C先生不滿建商處理方式，建商竟又回覆：
「那你（C先生）要不要1坪再加1、2萬給我們？」
C先生妻子表示，後來他們雖向消保官、公平會等單位行文申訴，但夫妻為了怕已付的2戶
工程款加簽約金約140萬元，被建商以違約為由「吃掉」，最後只好答應建商所有不平等
條件，委屈地完成交屋手續。
雄崗建設表示，一切都是少數客戶個人貸款問題或逾期處理造成，主要是善意提醒客戶補
足款項，都有替客戶安排對保，並非不讓客戶自己找銀行，而是過戶時有公設持分移轉及
時間差，客戶可能忘了。「所有流程皆按買賣合約進行，絕對沒有逼迫客戶。」至於是否
因房子賣太便宜而要收回？雄崗則避重就輕未具體說明。
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心得：
建商手法看起來蠻惡劣的，不過真心求問預售屋到底該不該買？