昨天在房仲網上看到熱門建案罕見釋出的物件
詢問房仲後
房仲表示這個屋主要求比較特別，所以才會現在還賣不出去
屋主要求買方自備款七成，只能跟銀行貸三成
想請問各位大大，買方貸幾成跟賣方有什麼關係？
賣方會這樣要求是有什麼原因嗎？

...快被法拍了嗎？

不知道,但如果他願意行情8折賣我,我就去把它買下來.XD

都是話術..真的有便宜或熱門,只能貸六成也是被秒殺

因為他賺的要給現金？建商只會換約寫他購買原價吧（我猜的

都不是問題,除非屋主要提早動用呂保資金通常會提早動用這麼多錢m一般是有二胎設定的關係那個會要求提前動用,主要是私人放貸那邊塗銷的關係.錢不多.可以透過代書那邊仲介短期貸款.錢如果太多,就可能要動支呂寶資金.但是如果錢太大,你應該也不敢讓她動用(上億那種)而錢如果不大,例如房子就幾百萬到一千多萬.那個有仲介店和代書擔保之下,期時不用太害怕.動用個兩百萬,買賣出問題,你連仲介代書一起告.它們有預備金,賠得起.所以一般透過仲介買房子,要預先動用旅保資金,我是沒在怕的.

不是錢出了屢保 就不再保證範圍內了嗎? 原來還有保險預備金?

是,仲介公司和代書都要押一筆錢在政府那邊.當出問題的時候,才不會沒有錢賠人家.因此你透過仲介和代書去成交房子.一般來講仲介和代書會幫你把關.因為出問題,會變成要他們掏腰包來賠你.因此一般動用旅寶,只要不是太高的金額.我都沒再怕的..XD沒被第三方設定的話就更不怕.因為房子等同人質被壓在那邊..XD

1.他要先還二胎先動履保 2.這房子可能貸不到這麼多