求救各位30cm / Ecup大大
一個使照未下來但主建物都已完成的預售屋
代銷說4個月後一定有使照
不然就照合約賠（萬分之五利息）
而且可以解約
錢是入建築經理信託專戶不用擔心不見
付款方式為
訂金15萬
簽約金15％(包含訂金)
目前已付訂 15萬 及簽約
理論上是簽約當天要匯款
https://i.imgur.com/yE74BZm.jpg
但因錢來不及到位
代銷允諾可以延一週再匯款
但就在這一週內
突然發現該建築物除了使照問題外
還有其他問題 （剛好有新聞公布）
當初代銷避重就輕的隱瞞了
其實該建物很大機會交不了屋
難怪代銷當初講解時
一直很突兀的說會照合約賠
(我還以為是正常講解合約)
因此現在想解約 (還沒匯15%簽約金)
跟代銷提了之後
對方也回應的很尷尬
只拖延說要跟公司商量
但同時我也怕反而是我遲匯款要被罰息甚至違約
（違約罰總價金15％等於我現在要匯的金額了）
看了合約付款條件有點模糊 （如圖）
因為當初是口頭說好匯款日期
並未收到正式書面繳款通知之期限
故想請教
已經簽約了
在尚未匯款簽約金的情況下
請問我該如何主張解約呢
可以拿回訂金回來最好
但已經做好賠15萬訂金的心理準備
算學一個教訓
現在只希望不需要匯簽約金過去
p.s
本來想說就照買
真的交不了屋的話
還有信託可以把錢拿回來
甚至還可以跟建商要賠償
結果剛好昨天那個3000萬入信託然後沒了的新聞出現
才發現所謂的【簽約金會入信託專戶】只是話術
看來也是不動產開發專戶
（建商可以把錢拿去蓋房子的那種）
雖然我簽約這個階段已經蓋好
但如果真的有意外
入進去的錢應該也是要跟幾百戶之前的買家一起分配權益，很可能拿不回來
感覺冥冥之中天意一直阻止我買這屋子 XD
預售屋果然眉角好多呀
拜託大家賜教了