※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言：
: https://reurl.cc/zzbLnk
: 通常看到這種新聞都會覺得
: 媽媽們太勢利眼
: 為什麼要買房子才能夠娶妳的女兒
這個牽涉到兩個政治不正確的東西
一是外在pr比較高的女生有保值期,過了 30 歲後會直線下降
當然普妹以下可以比較不考慮這個問題
另一個是女生生育小孩的確會在職場/身體/心靈上
都是相當大的衝擊
講是講男女平等,實際上先天構造男女就是不平等
而且是非常不平等
另外養育小孩也很需要一個穩定的居所
以及足夠的資源
買房就是解決以上問題的通解!
: 仔細思考
: 雖然女方家長這樣要求直接觀感不好
: 但買間房不管有沒有漲價
: 至少也能好好地把錢存住不會亂花
: 頭10年會覺得很不爽
: 10年後會感謝有個腦袋清楚的母親
: 畢竟大部分的人到股市都是韭菜一碟
: 強如學金融的OGL也是被套在中裕裡面
: 買房也算是投資的一種穩健的配置資產
: 短期壓力大
: 也會逼出人進步的動力
: 岳母逼迫買房的時候
: 不要覺得太桑心森氣
: 搞不好娘家還是婆家還幫忙出頭期款
: 就皆大歡喜了
不要說人,所有大自然界的動物都很類似
產子量少的,例如鳥類或者哺乳類
你沒個巢,根本找不到老婆
除非是魚蛙類那種一次產幾億顆卵的
那就隨便找個隱密點的地方就可以了~

男女構造不同 永遠不可能平等所以追求平等是不切實際的 只能夠儘量平權設些法律來保障養育下一代不然單親媽媽很容易就陷入貧窮線下 社會會亂

沒有房貸的房子才是真的資源

那得這輩子好好做善事 下輩子投胎好人家 XD

不然你年輕的時候揮霍 將來淪為下流老人 因果而已咬利息？ 所以你租房不需要錢？ 居住本來就需要錢啊銀行咬房東的利息 你付錢給房東 不是一樣咬利息差別在 房東開槓桿 你幫房東減輕槓桿 心地真好

再怎樣也有頭期款在裡面

平心靜氣的看看這篇吧https://reurl.cc/VXXqmb

1000萬的房也有200萬頭期在裡面 200萬不是資源？

是啊 200萬是資源

租屋不行嗎？租的也是房

但是有房女方可以住 有現金不代表女方能受惠喔你如果是租房 那一樣是在付利息 可能還付比較多

400萬的房 400萬的現金 放20年後再比比看房價不是100%漲 但鈔票絕對100%變薄

他都說買房是在「賭」了 說真的觀念不同沒啥好說

以後就會出現5000元新台幣面額到底買房賭什麼？ 這種想法真的很特別除非你買來投資 比方說10年前的青埔那就是賭 你買來自住 又何來賭？

男女構造這件事有個軼聞 Amazon當初開發過量化分析旗下

根本的問題就是 自己把房當成金融商品而已

我常常在問 到底有哪個富豪沒持有房地產 都沒人舉例

員工的各種數值 想要得出一個比較客觀的學歷背景等參考分

把自住屋當成純金融商品來看 這真的是觀念的問題 無解

結果大概是百分位來看 性別女直接扣12分 年齡適婚或未來

可能10年內生育(該公司員工平均就職年8.多年)再扣12分然後這個系統先是移除性別 之後比對就系統結果被判定沒用移除性別參數 之後再比對舊資料庫 結果這個系統就丟掉了

有你有沒有房而已 那麼自卑幹嘛?只想確認女兒以後住婆家或外面住而已

待過外商應該大概知道 你只要開除懷孕的女生 一定被告然後生理 育兒擠奶什麼的加一加成本真的直接墊20%上去

所以剛結婚的女生都面試不上阿

咳 就是只能做不能說 而且會問你未來幾年有沒有結婚打算反正就是其它參數全部加總影響都沒有這兩個大 但你總不能大咧咧說我亞馬遜就是不收女生八 很智障的一個傳聞

應該是政府要優待請生育年齡女性的企業不然同樣成本 你是老闆你怎麼選員工？不能要求每個人都是聖人 只能引導每個人行善

難！其實還有個解法，就是給予男女員工完全一樣的生產補助。例如也給男性1個月的生產假、15天的陪產檢假。可以稍微減少女性懷孕的職場弱勢

哪個富豪沒有房地產？ 都有啦！這問題我覺得很蠢XD 因為我們都不是富豪

不是富豪但都活在同一個市場 如果富豪都擁有房地產代表這是勝率高的投資..而且房子再怎樣都有住的功能 跟金融商品不同

自住又勝率高XD 太累了啦 自住就不要想太多賠就賠 有賺當額外的

我是不太理解有多少人買房多年虧到崩潰會讓你覺得買房自住是在「賭」

才不會明明只有一間自住 看到別人看空房市就氣噗噗台灣這個房不漲不跌已經不錯了

你要說些偏離事實的事情 那也沒辦法

這邊我看那麼多年 還是很多人期待能夠複製2008-2016的漲幅

台灣房價不會跌到崩潰 這我很肯定 最多跌個一半而已

要預測未來 那就畫好下壓 只有對和錯兩種ok 這是你的觀念

一般人收入沒有跟上 房價很難漲

理由不重要 你既然想要預測未來 等未來到了就知道對錯

要再有之前那種發展 就是整體的收入要提高 現在鈔票有了 你看看老闆願不願意發給員工?未來不用預測 因為社會發展就是那樣 看看其它國家就可以參考了親中的 看看香港 親美的 看看日本

如果今天女生是因為你有一間1000萬的房子才願意跟你

過兩年房價沒如你所說下跌 那這些理由是啥？

大多數台灣老闆只會想保留更多的盈餘在手上我有說過兩年房價會下跌嗎？並沒有

那幾年呢 ？ 十年？ 一百年？

先界定區域吧 我們要討論哪裡？

整個台灣

一般人收入哪來的沒有跟上？ 每個假日景點塞爆美食街塞爆是鬼嗎？

就整個台灣啊 我們都住在台灣對吧？幾年會下跌？預測下跌沒加個時間是沒任何意義的你沒說過兩年會跌 那過兩年到底會漲還是跌還是平盤？還是你也不知道？ 不知道還叫看空？

房價只會往上拉...講到爛的東西

的確也不用預測未來 我看你文章寫說你2015年就看空 今年2020年就是2015年的「未來」了 空？

市場機制就是蓋房成本逐年升高，房屋售價一直墊高物價瘋狂上漲，黃金漲，食物漲，原料漲，薪資雖然慢爆但也是漲

害我想到企鵝XD 沒蓋巢那年冬天就沒有母企鵝結婚了

這個情況下你要房價掉？做夢有機會想要房價跌只有政府出手有可能

預測一次失敗那也不用看第二次了

政府是誰？就是房產最多的那一群人有更多房產的是誰？就是跟政府關係最好的商人企業

兩年內全台波動在10%正負

要更政治不正確 就是男性權威下大多數女性就是想依附再怎樣經濟獨立的女生 還是會希望自己嫁個好歸宿往上嫁或是嫁得好就是標準（有房有錢）

不重要了 我已經看過你的預測

但男生的天性是征服 擁有

結果我也看到了

覺得房價不會跌的也是很好笑 表示賠售都是假新聞 那些帳號要不要桶一桶？

更少看到男生「往上娶」 都是門當戶對就是往下娶

連黃金這種東西都崩盤過了 哪有什麼東西不會跌的

很好 房版還是需要空軍的不能成為一言堂記得 永遠不要買 堅持下去

放心 台灣一直漲我絕對不會買另外我自住的房貸肯定比這邊一半的人還要重*應該說絕對不會再買

所以說，上一輩選錯路，下一輩立足點就低...

原來你已經在車上了啊！房價當然可能跌 無腦買淡水ㄎㄎ看看先前不就跌6年

一直漲不會買是一回事 隨便喊空是另一回事

問題是 跌了還是不敢買不是嗎不過接下來是多多市場 沒上車就繼續租

你怎麼做不重要 你的看法嘛... 根據之前的紀錄看起來也不重要

一直跌就可以考慮換屋 我又不需要那麼多房子繼承的之後除了小時候長大的 之後肯定也是賣掉一個人用四間房子幹嘛？被認為不重要我真的也無所謂 畢竟我不是需要帶動市場風氣的產業

ptt是個嘴砲的地方 但嘴砲有分真的會成真的 和唬爛的這裡只有文字 你說的話都會紀錄下來 沒把握就不要太斬釘截鐵比較好兩年內正負10% 代表你漲跌都有可能 這樣叫看空？賭博大小一起押？如果你覺得未來不用預測 參考別的國家就有結果 這麼簡單的話 何必講這種跟沒講一樣的結論

我加入嘴砲預測一下 5年內 台北+10%內(不過還是很看區域六都中台南新竹漲幅最高台北的房價已經頂到很天花板了 要再頂上去困難現在所有正在蓋的重劃區裡最成功的應該就是被Sway嘴很大的江翠北A7會跟淡海一樣 頂多比淡海好一點(畢竟有捷運)

房市波動我不知道為什麼S兄不能理解 假設現在一坪60 一年後漲到63 兩年後變成59 你要看多還是空？ 反過來 一年後變成57兩年後變成61 要說哪邊贏？波動抓出來 不就代表只要資產、收入兩年內成長10% 就算到時房價漲10% 也可以承擔嗎？

不是不能理解 是講了這麼多理論 說得好像未來很簡單結果說出波動這種結論..那你2015年開始看空怎麼解釋 真的如你預測？

我看空我鼓勵我爸媽把自住以外沒房貸的都賣掉拿去享受兩人退休快樂人生 他們就跟多軍一樣 覺得房子還會漲XD

你怎麼做不重要啊 現實是怎樣才重要

https://i.imgur.com/HxPxzkZ.jpg2015看空 現在漲回來了嗎？

而且波動跟看空哪有一樣

看到圖有意外嗎？

這要看你跟哪一點比了 線型是網上還沒看到停止跡象

那2015看空有錯嗎？

不意外啊 這就像金融海嘯前和後說空 是完全不一樣的事情

指數比當時低 然後你說看空錯 也是蠻厲害的

一路向上你說空比較厲害吧..... 你當大家都是2015 2016高點買慘賠嘛

只要全台房屋有一間房賣出沒漲就算跌，喊空就有理。這道理普通人不會懂的。

你要不要說1990年 台股歷史高點 到最近才漲回去 所以是空空空這30年來都沒漲回去 所以是空啦

不然你捨得女兒去被虐還是幫忙人家養兒子？

動物想蓋巢就蓋巢，不像人類會炒房害有些人辛苦一輩子都買不起

想太多，人類會把巢都翻了... 巢還是會越來越難蓋...還沒翻是因為人類還沒蓋到那...

動物密度太高時有些還會互吃呢 當然人也會啦去人煙稀少的地方生活 哪有買不起房子的問題

男女構造不一樣也是一種平等

所以要先有後婚這樣大家就沒話講，不要房子拿到卻又不生

被銀行咬利息有點好笑 你買500萬的房子 頭期200每個月付15000 利息不到3500 等於每個月存了11500 你租房子每個月付15000 兩百萬拿去投資 每個月淨利要26500才跟買房一樣的存入金額耶 每個人都租屋股神投報有16%是嗎 以上還不管漲跌其實我2015也看空 但2019發現在盤整馬上改變策略了

繳房貸跟投報率混在一起是認真的嗎？我先問問哪裡500萬的房子一個月可以租15000月租金？另外為什麼房貸是用收入繳 租房的時候是要用投資的資本利得來繳啊？ 租房子的人沒有穩定收入的工作了嗎？

16年之後房價穩定向上 這樣15年看空不就看錯了四年看走勢這叫短空長多?

我現在一間510 一間495的租17000 一間450的租16500算上購買跟整理差不多意思 雙北很大 你找不到不代表沒有這樣的確很難列舉 還另外一種算法 月收四萬買房的25000拿去生活 15000繳房貸每個月存了11500租房的25000拿去生活 15000繳房租在找投資有6.9%當副業用200萬去賺了11500這樣有比較好嗎不管漲跌不管漲租才這樣喔我10月有個到期 如果沒續租 換新房客就會漲租了 同一房客不漲租我的原則 我知道你可能會說漲租又不一定有市場 我房子連續五次今天放隔天租掉了 現在租屋市場也很火的別跟市場做對啊

五百萬房子 我剛出租18000 噗我還一次兩戶 一堆人搶著租真不知道 哪來信心覺得不會有要租的人 多到我在選房客地步

替台北2%的投報率節哀一下太可悲了 高雄都4%還可以挑人

zesonpso地點是台北 台中 還是高雄?

6.9%怎麼算的？高雄啦

你月收一樣 租金15000打水漂 所以要追上買房者繳的本金 11500 11500*12/沒拿去當頭期的2000000 不就需要有6.9%的投報不然同樣月收四萬 一個繳房貸15000一個繳房租15000後者不就什麼都沒有如果你要說你每個月賺的在投入當投資 那我就會跟你說繳房貸後面繳的本金也在增加我是新北 也可以挑人 500萬租超過15000

我每個月的收入本來就是固定投資你的算法是 租金都歸零 然後房貸都是存錢但是房貸後面繳的本金增加 房價在不漲不跌的情況下 還是就是20年之後500萬頭期款投入市場 20年之後 5% 20年之後200萬還是會超過500萬

我是從沒抓到20年那麼久 你要抓到20年 這中間 房價不漲 租金都漲了 這樣下去你的錢只會越來越薄 而買房者的錢變成不動產了 會討論就是你一開始說的咬利息短期還真的難說 長期到20年 現在誰20年前買房是虧的...跟我說說 20年房租不漲的 這個比你所謂難找到500萬房價能租15000的還少雖然大家一開始沒設定太多條件 但你有沒有發現 無論雙方追加怎樣的條件 租房者短期要有很好的投報 中期要有更好的投報 長期要有超好的投報才有機會去追買房者如果你有這麼好的投報 你不用考慮租房買房吧 買一間下來在貸款拿去投資 有這麼好投報的 房貸信貸隨便貸不一會就有頭期了 板上房東也挺多 其實我真好奇有沒有人遇過租屋股神

租屋股神很多啦 不過投資賺多了 自住那間終究還是會買我租台北 一年房租才房價1.1%... 房東超佛心不過現在利率1.3% 扣一下利息扣除額好像跟租金也差不多

自住那間正常都會買啦 買了就不是租屋股神了 買自住也沒有咬利息的問題 不買幫房東繳利息而已

條件明明都是你在加的（攤手） 把利息當作沒看到也是很好笑就像上面說的 利息都能拿來租房子了如果你相信有人有幾十間房產收租 那還是相信一下就是有人能夠從股市撈錢吧而且不要單純以為投資只有股市 很多短期買賣、長期的實業投資 獲利才是豐厚像這次的疫情 身邊就有朋友藉由出口跟內銷防疫產品 半年已經純益超過一億各國的訂單非常驚人嚴重的時候義大利那邊是說「不限量 有多少收多少」

找回收當然需要回收廠

對對對 強者你朋友 一間自住都不要買 買房只是賭還會咬利息 最多不漲不跌還有可能賠一半你說到這些 時間會驗證 我真是太閒 難怪前面人不想理你了

強者你朋友還在租屋嗎？

投資有成的至少也會買間房自住啦 說不買房拿去投資還說買房比較像賭博 我的天 房市最大特點就是穩我也因為疫情多了很多業務 被說發災難財 多久有一次疫情 說這種特例當通例能在股市撈錢的也會買房自住

其實現在社會運作幾乎都是從女性角度思考