[請益] 聯上天母

作者: ima (放浪)   2020-08-27 11:01:04
各位大大們好
天母北路的都更案聯上天母
不知價格大概是多少?
網路查還沒有資訊
高樓層磺溪景觀是優點
感覺西曬是缺點
這個建商不知道是加分還是扣分
看附近性質最接近的建案
應該是天母西路的全陽柏悅
開103-130萬/坪
跟中鋼構合作 + SRC + 安山岩
估計成交是中低樓層9X萬 高樓層破百
有人交屋了但銷售速度不快的樣子
有兩戶零售業
對不想住商混合的人來說會是缺點
話說這兩三個月天母買氣好熱烈
高島屋旁地方建商家居的雲邸直接被秒殺
聽說成交價平均120萬/坪
舊天母巷弄的璞園天玉也收起接待中心開工了
(成交價8X-9X萬?)
沐山也賣得不錯的樣子
反倒是前幾年的建案
像是信義謙石和同一條巷子的建案還在賣
天母西路117巷尾的改名建案也大降價終於把餘屋出清
題外話
天母西路天墅旁邊那棟力麒建設正在蓋的建案
據說開價會創區域新高
不知是真是假
基地的確是比對街的全陽方正許多
朝東也沒有西曬的困擾
永久棟距也是加分
作者: yxwchen (努力追夢)   2020-08-27 14:17:00
https://estate.ltn.com.tw/article/195081戶~地主戶35戶~原本是海砂屋的都更案沒有定價交由市場決定~這裡一坪9X~破百應該是沒問題..信義那棟建築工法是很穩~但他規劃的不好..一開始還喊120/1P不二價~到現在9X多才好賣一點對面那個建案就很可怕-.-本來3棟透天賣不動~最後變更格局還開挖土機進去修...結構感覺不穩Orz
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-27 14:40:00
現在進去代銷會跟你說建商底價110 沒有110都要跟建商談
作者: ima (放浪)   2020-08-27 15:55:00
感謝樓大兩位大大資訊!對印象中信義謙石對面那棟之前是叫天母三凰 一開始是透天產品 好像一戶都沒賣出去 原來還有動到結構110我感覺中高樓層是合理 裡面小坪數產品單價容易拉高信義謙石跟日本PanaHome合作的樣子 可惜是機械車位
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2020-08-28 16:06:00
之前謙石賣不太動 全陽那個改過名字 從預售賣到成屋全陽對面也在蓋大樓 還有你說的木山 雲底 其實不用去搶成屋的時候價錢就掉了市中心最近也是不少推案 如果天母要賣到捷運九宮格的價錢 一般人還是會選是市中心
作者: ima (放浪)   2020-08-28 21:47:00
感謝樓上大大分享資訊!對印象中全陽那棟原本叫做全陽天母我之後再觀察那幾間成屋的價格

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