版上各位先進大家好
我目前仍在到處看房
但無意間發現一件事
想請教大家原因是為什麼
我在雙北
碰到不少有陽台外推甚至是夾層屋的物件
房仲也說是投資客之前買來租人
現在要賣的物件
我忍不住想問
如果是自住
當然不會自己檢舉自己
可是那些投資客哪來的勇氣買來租人?
畢竟萬一房客跑去檢舉的話
損失的恐怕不只是稅務上的問題
甚至還會被報拆
請問為什麼呢?
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-08-27 23:38:00因為敢 所以他賺錢了
既成違建多半都緩拆 我覺得碰乙工在自己裝廁所的才帶種基本上老建案很多都陽台外推 那個數量可能拆一輩子拆不完
給s26492755,不只是民國84年以前的建案,10幾年的物件也是看的到陽台外推跟夾層屋,所以我很好奇這些新違建是怎麼買得下手的,還是就只是賭不會出事或是被抓到也排隊排在很後面,所以沒在怕
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-08-28 01:08:00去查違建檢舉紀錄 很多都沒有下文
作者:
max5401 (max)
2020-08-28 01:14:00高雄違建除非超明目張膽 要不然沒的檢舉 笑 唉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-28 01:17:00是房東有選票還是房客有選票...XD連房子都沒有,沒選票的人檢舉,地方政府會理你?
作者:
max5401 (max)
2020-08-28 01:23:00這說法有疑議 ，但目前現實就是殘酷 能說出現實也不容易但這狀況應該繼續嗎
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-08-28 01:32:00我房子可以給蚊子住，你沒房子要去睡公園
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-08-28 01:37:00有房的也會檢舉別人吧，買坪數都合法使用的房，使用是違建的1/2台北很多租客也只是搬出家裡跟男女朋友住才要租屋，原生戶籍還是在台北
「台北市」要拆除「公共大眾場所」的違建都遇到這麼大阻力，其他縣市要拆掉私人使用違建談何容易。當然風險也是有，風險就反應在比較高的投報率。
作者: zaza5566 2020-08-28 02:18:00
我在高雄有看過謄本只有2層樓 違建到7-8樓的都有呢拆這個分明跟選票過不去 台北比較衰小而已
而且一般人檢舉，不是相關權利人，政府單位處理與否都不能怎麼樣。除非是同一棟建築的區分所有權人檢舉，被拆風險就高。但外推夾層同一個社區大概我有你也有，不太可能鄰居去檢舉。所以相對於外推，頂加風險就比較高，因為只有頂樓戶有，可能被其他所有權人住戶檢舉。
作者: zaza5566 2020-08-28 02:24:00
高雄的六號綠洲違建 還要求更改使照XD
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-28 04:48:00
不要鬧上新聞或太多人檢舉都沒事
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-08-28 07:22:00租屋的反而沒差 空間又比較大 會去檢舉才怪
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-08-28 07:55:00跟違停一樣啊，習慣成自然，政府又懶得處理。
你看不過的可以按照三餐打,真的會處理。只是要到整個拆除。可能就變成一天打五次，通常只是照會而已不會拆限期改善。
房客檢舉 笑死誰 害自己不能住嗎 更可怕的是 檢舉後會勘完說沒立即危險不拆 房東直接解套
夾層屋並不是優先拆除的對象 一堆占用頂樓與法定空地的都拆不完了 根本不會去管到專用面積
作者:
zerobx (隨意)
2020-08-28 12:46:00政府不想抓 結案
正常房客檢舉都是不爽搬走後才在檢舉違建跟報稅 但其實沒有公共危險的違建 要拆真的有得等囉除非像前幾年中和跟土城接連發生改套火警 那陣子比較嚴格點 然後 就沒有然後了....