過去式的東西，就別再提了。
實價登錄、房地合一稅及洗錢防制法一個個實施之後，
不動產投資市場就一直在萎縮中，投資客們逐漸退出這個市
場。
除非你搞人頭、買發票、AB約等等，不過這都是有刑事
或稅捐處罰的問題啊！
但夜路走多了，總有一天會遇到鬼的。
PS：現在台灣的熱錢主要是跑到股市去了（地下經濟不
算的話）。
看建商急蓋急售（先賣先贏），銀行努力撐房貸年限，確實和文中意味雷同
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-29 22:33:00Ceca說才要大多頭咧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 22:39:00ceca說這半年會繼續噴
作者:
touchBB (CK)
2020-08-29 22:39:00我以為這種文只有在房子就是爽才看的到
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-08-29 23:05:00說反話？
作者: xinxin3120 (Make me a trader) 2020-08-29 23:48:00
要噴噴了嗎？ 顏腫說不會
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-29 23:52:00
所以現在都剛性需求嗎? 那豈不是不會跌了
作者:
aloness (aloness)
2020-08-29 23:57:00倒不是說跌，看在qe份上短期漲價是必然的但這波跟08年不同的是，08年對經濟的傷害寬鬆認定只有數半年，所以QE下去的錢增加了市場上的流通量但對台灣房地產來講，12年起飛的房價，最主要的資金來源並非歐美，而是台商赴中回流的資金，以及國內一大群人一起左手換右手墊高的房價現今20年武漢肺炎造成的經濟破壞，很明顯會續燒到明年去，且目前QE出來的錢，全部都在補坑而且還不夠燒
作者:
aloness (aloness)
2020-08-30 00:10:00大口吃肉還是有，取決於入手成本不能去追高
作者:
aloness (aloness)
2020-08-30 00:24:00對建商來說，大口吃肉的一堆啊，單坪20萬的土地蓋透天，30坪土地弄個75建坪可以賣超過1500萬不計時間攤提，獲利可是100%
最近找房 屋主大多丟一句實價登錄+5萬是我的底價 沒有就不要來談
真要賺錢賺資本利得還是行 只是要慎選物件在來實登算是幫助緩漲元兇耶多數投資客轉型包租公才是
建商也沒過去好賺了，土地取得成本高，地主不是吃素的，現在贏家是地主，尤其是農地變建地的田僑仔
作者:
cccict (馬路柏油)
2020-08-30 04:38:00Q3大崩潰要來了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-08-30 05:28:00算獲利有不計時間攤提的?! 那定存放100年也是獲利100%，而且比建商還穩欸
作者:
maypcc (The K)
2020-08-30 08:30:00家人當人頭會有刑事問題嗎?
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-08-30 08:44:00現在爆賺的一樣是地主或炒農地今年降息逼出一點點剛需而已就這麼嗨不過國外經驗稅收不足會往房產開刀
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2020-08-30 10:05:00還有農地工廠轉建地阿 隨便三五千坪直接井噴
作者:
lexis (呼呼)
2020-08-30 10:13:00怎麼我覺得投資客還是很多～
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-30 10:45:00現在自住客的確很多不論看到或聽到的我上禮拜去台中看預售遇到同時段看的都是全家帶小的一起去聽到的也是很多台商回來要買房住
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-30 12:15:00炒房就是穩而已，比得上買圓剛嗎？幾個月的時間3x變成6x，房地產漲兩倍也要花10年的時間
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-08-30 12:22:00
跑進股市的就資金不足的散戶啊！湊夠了，還不是馬上轉出來買房。房地產的進入障礙那麼高，你要他們承認自己窮，怎麼可能？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 12:31:00不會啊 本魯就是窮 才會現在買股票 沒本事繼續買房
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-08-30 12:54:00我很好奇，實體經濟今年全倒，明年不樂觀，像旅遊業全軍覆沒，沒有實體經濟的支撐，房價自己可以無性生殖漲下去?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 13:48:00ceca說可以就是可以啊 多軍、包租公們也覺得可以論點如下 實體經濟差 薪水不漲 房價也是要漲的 畢竟鈔票變多了；實體經濟好 薪水不漲 房價一定漲 因為經濟好；實體經濟好 薪水漲 房價不漲你信嗎？ 肯定漲啊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-08-30 14:00:00
實體經濟跟資金流有啥毛關係?經濟不好,現在市場上數百兆的資金就自動減位數成數百億了?這麼多錢,總要有個地方去吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 14:03:00實體經濟不好 資產估值降低 資金不就縮水了？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-30 20:25:00資金跟實體經濟又沒直接關係，我把房子炒高20%,市場評估資產價格上升十兆跟你開科技公司本來賺十億變成賺三億有甚麼關係炒房會增加資金，而不是投入資金一開始熱錢只是催化劑，而不是持續上漲的燃料房價靠它自己增貸滾入再增貸再滾入都不用其他資金，房價就可以翻倍再翻倍之外還可以額外製造幾兆資金到市場上為啥你們要有房價一直漲需要一直灌入資金的誤解？不動產是經濟火車頭是因為，他是印鈔機它可以自發性憑空創造出熱錢出來
不認同 最近台南市的房價超狂 一直衝然後根本是買方市場 賣方的態度超硬反正你不買 還有一堆人要看