作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-02 06:08:53https://i.imgur.com/n0dJl0m.jpg
8月六都買賣移轉棟數合計逾2.1萬棟，
月減8%，年增25%
(ps. 去年8/1進鬼月，今年8/19)
累積前8月六都買賣移轉轉正
年增 1.8%
8月單月應該是台中最強月增且年增
累積前八月是桃園最強，年增率居然到15%
作者: niko0202 (Niko) 2020-09-02 07:46:00
報復性買房 愛台灣就是要買房買地啦
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-09-02 08:16:00看年度加總才準啦，目前就是價上升，量微漲房市只是溫和在波動不需要這麼激動，不過原本討論買房租房的論點，就是房價連年下跌才會成立。2016~17房市相對低點的時候，非雙北的租房買房論戰很熱烈，但三年過去了，租房派的投資年化報酬率都有穩定5%了嗎
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-09-02 08:21:00提醒一下，是總資產 年化報酬率5%，不是其中一張投資單5%
什麼才1.8%？上半年有疫情不但沒衰退，還+1.8%
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-09-02 08:54:00經濟火車頭你敢嘴? 歐印跟上才是真理
房價一般都是超低息槓桿3-5倍地區房價只要有一年漲破5% 投資股市就變智障因為破5%次年至少還有一半
那麼厲害可以投資房地產再貸款出來買股票啊不過槓桿開大風險也越大
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:01:00看了穿紅衣自殺的新聞還真的有人鼓勵別人借錢買股票呢XD勸一般人自己住的房子貸款買可以 借錢買賣股票就算了 沒受過長期訓練 80%以上都沒什麼好下場
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-09-02 09:09:00桃園真的有投資炒作的氛圍，政府把錢狂砸桃園也就是最大的投資客是政府，其他縣市比較沒有
說個笑話 台北最不炒作台北才是政府砸錢最多的地方 不要搞錯了只是台北房價已經世界級的高 上漲力道受限連40年老華廈也有人買 買了之後還能四處炮別人台北炒作的時候 大部分的鄉民還不知道ptt是什麼
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-09-02 09:17:00笑死 FED都擺明印鈔無極限 還有什麼是受限的？
很簡單 你看炒房客去哪炒 就知道受不受限沒有炒房客炒 你以為台北房價怎麼高上去的台北房難炒 炒房客自然就退散了 只剩下自住客接刀你自己看看那精美的40年老華廈 在萬華還賣1500萬買到的人還沾沾自喜就知道 這是炒房客的遺毒觀念灌輸的真好 買台北一定翻倍之類的幻想台北的房價受限意思就是 別的地方會先跟上來一段時間台北才有燃料繼續衝 以後還有到宜蘭的高鐵勒先等桃園宜蘭基隆的房價追上來再說吧基本上買台北就買老公寓碰運氣等都更 這是沒錯的戰略畢竟地點不敗 但先決條件是.....不能自己住不然就是錢很多 直接買新一點的房子目前桃園和台北的新房價還差3-4倍也就是說 我在桃園花3000萬住的80坪好宅160坪 6000萬的豪宅 台北要花 1.2億和2.4億
所以 笑別人之前 先想想看自己住什麼樣的品質的房屋如果是住1.2億好宅以上的台北屋 再來說嘴吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:31:00桃園買房就是挑一間自己喜歡的中悅買 很單純 跟台北比高CP值
我看了什麼 有人說買房自住在賭 還會跌50% 現在也變成自住可以買啦
中悅一路漲 現在已經很貴了 但跟台北比根本CP值爆表中悅的房子只要你不嫌棄稍微老派的外觀與古典風
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:33:00中悅我2017開始開 那時候看多案子沒有很喜歡不過算了 無緣
我實在想不到一坪40萬在台北能買什麼好東西不過桃園現在台北移入太多 台北的建商已經殺過來了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:37:00台北我看一些面河景的 都已經不知道漲到哪邊去了=.=
因為他的基期已太高 能炒台北的人早離開了 獲利低君不見 每個月台北都大量流失戶籍人口嗎？
我是對華山附近很有興趣 只是去看了一下 很驚人的價格
平均一天至少花10個小時生活的地方 住這麼委屈幹嘛現在公設比32% 小家庭60坪以下根本很難住
會嗎 我現在是沒小孩 可是之前跟爸媽三人住35坪的還可以啊
一般人要買台北就是得削足適履 房小摩擦多 品質難兼顧s26兄 那是因為 你跟你爸媽住 而且沒小孩就算不跟爸媽住 你娶老婆後生兩個 小孩一男一女長大你認為你需要幾間房？
一家四口沒想過 現在女生也不會想跟公婆住 打算只生一個 如果雙胞胎就囧了 這種情況下我覺得兩房可以耶
那要看看你的35坪實坪多少 而且才一個小孩可以 跟很舒服是不一樣的概念
那天看到一個預售 權狀25坪隔三房 我的天爸媽的房間是我兩倍吧我到26歲才離家不過家裡還是有我的房間這樣其實我覺得每個人生活的空間需求不同 不一定是將就
應該是說...被訓練成覺得OK就像我們覺得香港房子很誇張 香港人覺得也OK一樣有句話說 小孩跟狗一樣 不會嫌家裡窮這不是在罵人 而是你從什麼環境長大 能適應但當家更大些 家人之間有更多活動空間 多一點私人物品那種對家的滿足感是不一樣的或者說 你25坪室內3個人 如果多生一個 室內空間至少35的空間比較合理舒適 不容易衝突至於要崩...只能說不可能 真的不要再幻想了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-02 10:11:00桃園房子真的新又便宜 看區域 20-40萬預算新房子隨便挑
是啊 你40萬/坪 可以買頂級中悅 不過..總價6000你40萬/坪 能在台北買到什麼？.....
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-02 10:14:00或者40萬也可以買小一點的啦 青埔、中路、小檜溪可以找到2000以下的沒有40萬預算 30多藝文、青埔、中路也是很多選擇
最近一些台北建商來推案 如璞園 我覺得超詭異蓋那種一坪接近40萬的小坪數 卻一層8-10戶 讓人看不懂
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-02 10:16:0020左右還有過嶺 全部都是新的重劃區 街道漂亮 房子新 北七才買萬華40年古蹟
北七才住在40年古蹟華廈內 嘲笑別人也不看看借了300總價才多少 一天到晚砲桃園台中桃園台中重劃區內房子 稍微大一點的都超過1500了偏愛古蹟鳥籠就繼續住鳥籠吧
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-02 10:19:00璞園在桃園的格局真心爛 哈哈哈
是啊 租給別人心疼 自己住心酸 不知道在蓋什麼可惜了 這麼棒的品質不要搞錯方向 價格打中悅 格局輸寶佳 可惜可惜
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-09-02 10:27:00看不懂，台灣人是因為疫情而賺更多了嗎？如果沒有，那收入都來源不穩定，還能繼續規劃買房，台灣人真的強呀
1. 前幾年盤整量跌 很多人按兵不動累積許多能量2. 的確很多人疫情受損 但也很多人疫情受惠不然你以為竹北在漲什麼 台積電在衝什麼3. 台灣災情相對輕，絕大部份人收入減少但不致失業除非槓桿抓太緊 大部分的人頂多縮衣節食剛好也出不了國玩 一來一往沒差多少 只是心情鬱悶一些就把這股怨氣花來買房子有空去精品店逛逛 精品店的東西都被怒買光疫情不等於多數人收入不穩 房價高不等於沒人買得起唯一確定相關的是 FED寬鬆 台灣鈔票貶值
唉 說到點燈率 點燈率越低以為房價要崩崩嗎？偏遠蛋白區不說精華區點燈率低是因為貧富差距越來越大有錢人手底好幾間新屋 但他只有一個家庭(除非養小3456)他當然只能在一間點燈啊..總不能每晚用雲端開每間的燈給你版主大爺拍照吧？
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-09-02 10:42:00一坪30左右現在在青埔還是可以找到不錯的面河面湖房，到台北也沒多久住起來爽又慢慢增值
機車勒，ptt的空空只剩下我嗎？什麼王的都是多多嗎？只剩下區域戰的多多嗎？空空給我站出來呀
送君一句話： 擁房不糾結 一秒變多多人生不是拿來每天糾結房價的 爽住 創造更多金流就算買古蹟華廈 不用去租其他古蹟 就是爽
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-02 10:58:00桃園供給量有點大，個人覺得短期要小心點，其實現在青埔漲的理由前幾年都在桃園到台北市中心之間還滿多重劃區案在推動的，如果量太大還是隱憂這樣幫空方講點話應該還可以吧
我一直以為 買重劃區自住為主 投資不適合尤其是大型重劃區 新案本不適合投資 除非1字頭供給量還是要維持 建商營造廠要活 只是桃園有地可重劃目前沒有捷運拖累 地價也還在可理解範圍 約70-90/坪就算是桃園藝文特區 也降溫過 房價跌超過5萬/坪但有潛力的地方 終究會再起 現在又超過40了藝文特區還是土地少 供給有限 雙捷運站加持所以 除非自住 不要輕易跳到重劃區置產投資新屋這樣算不算有點空 平衡報導一下
同意室內大概35~40住起來才舒服 不過我覺得房子就算小只要採光通風視野好住起來都會覺得還算可以
舒適度的問題 很難客觀量化 大概好宅的平均要隔三房至少要兩衛 扣前後陽台 實坪沒有35-40房間會太小 至於方位通風是第二級考量景觀就是奢侈項目了 我目前也沒多花錢買雖然現在兩房正夯 也是受限於總價的妥協把三房坪數的案子拿來規劃一到二房會更舒適
預算考量問題嘛...XD 對於夫妻工作都被綁定在台北的人也沒太多選擇就是惹 囧我住過鄉下的大透天 一樓公寓 四樓公寓 高樓層電梯大樓可能是因為自己還蠻宅的 只要有個書桌就能窩在家一整天空間當然是有最好 但是發現可以習慣 但是採光爛就真的會心情很down
也是 不要添購太多有的沒的 採光空氣好一點也可以但是....如果在台北 你如何要求採光空氣呢？高密度住宅 出門走路都撞到人 房子比鄰而立低總價小屋低樓層 要採光空氣 談何容易
住棟距不要太密的就好囉~ 我現在住中高樓層小兩房 每天
看得到陽明山 拿本書或筆電 配杯飲料 坐在窗邊也算愜意
這種物件在台北市也不是沒有 我每天通勤忠孝敦化也只要15分鐘 其實認真發掘 總會找到好物件
前提是 不要生超過2個 XD住的問題也是為了家人 自己好辦多了
XD 生幾個這是個好問題 發正念多努力一點生活環境總會上去~我小時候住四樓公寓 室內20-25家裡塞了2大4小6個人其實小時候住得小 長大之後反而到處去那裡都很能適應
家庭收入要超過400萬以上 才能輕鬆買3000以上的房子
台北要住得稱得上好宅 考量包括區位新舊 3000是入場券
3000我也覺得差不多~ 希望自己45歲前能達成阿 不然捷運
是啊只是生活在桃園 台北不同地點對於房屋認知交流而已
出了台北這種類型的工作機會很少 不過是哪種就不透漏了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-09-02 11:37:00室內空間大小看人吧,我室內22坪兩大兩小住三房也很愜意~~
推由奢入簡難 我長大之後才發現我爸都特別刻苦 其實他沒那麼窮....
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-09-02 11:38:00反而是高雄老家透天三樓,樓梯走來走去覺得很累啊
如何物質少狀況下 又能維持大的格局與見識 才是重點對於孩子的潛力培養 重點是如何培養主動學習思考的習慣
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-09-02 11:39:00我老婆有潔癖不找家事服務全部自己來,房子太大會崩潰的
如果勉強住台北 終日忙於賺錢奔波沒時間陪伴孩子甚至陪伴自己的時間都沒有 就是人口中的窮忙族所以我才會強調 月薪50000以內 住台北窮忙 不會有發展如果長期處在貧窮線邊緣 只求溫飽 一般人很難階級翻轉只靠讀書就完成階級翻轉的難度已經越來越高了所以才會有一群高階工程師抱怨 他們連台北房子都買不起當然凡是有例外 也是有人中樂透生出人中之龍透天是過時的產物 透天要好住 單層至少要50坪 面寬夠並且要有電梯 才算是好透天 才能勉強說服人追垃圾車然後要請個管家或瑪麗亞打掃難道沒發現年輕人不愛透天嗎？ 因為根本難住啊我最近才有個南部親戚 60出頭 在透天樓梯摔倒腦出血現在已經.... 他非常的有財力 在台北有多處房產只是回家陪伴高齡父母 自己不慎跌倒...
鄉下透天爬樓梯是一大麻煩 屋子空間大是一回事同樣的大小住高樓層電梯大樓 最好是頂樓露臺(可以養點花花草草的) 會爽很多
小透天的真面目是 過去農業小康社會遺留下的印記總坪數100 卻是20坪一層堆疊上去的住起來舒適度不如50坪的大樓 除非你家人口超多農業社會大家庭需要彼此空間所作的妥協 小坪數透天
而且電梯大樓聚集的地方其實表是人口密度也高 生活機能才會好~
我父執輩那代的南部長輩才酷愛透天 最好一樓還能租人
一些鄉下透天 連去全聯買個東西都要開車 其實是很不方便
而準備繼承家業的下一代 正在跟父母吵架1. 不想住一起 2. 不想住透天
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-09-02 11:56:00不值錢的東西當然靠附加價值騙人去買
老人家一廂情願首一間大屋子 100坪只用到20坪 吃飯睡覺其他房間不知道放什麼就買些東西來亂堆買東西不方便也是老人家愛透天的原因 可以囤貨老人家喜歡把自己家堆成五金行 出門買趟東西就要買很多這種習慣真的改不掉 很怕買不到東西現在年輕人買蝦皮多方便 手指動一動什麼都能買時代在變 要終身學習才能持續進化不被淘汰頂樓露臺是極品 可遇不可求 也不會被人家丟垃圾
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-09-02 12:01:00桃猿最強!!!
是說台北的房價大概是桃園的3倍 如果工作在台北可以創造在桃園2倍以上的薪資收入 那麼住雙北才有這個CP值我有朋友高雄人 後來回高雄從事金融業 領跟台北差不多這種鮭魚返鄉真的只能說爽阿~聽說回高雄也差不多是領100左右 那個...版上某金融業大大不考慮一下嗎......xd
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-09-02 12:16:00一樣家庭年收兩百，在桃園跟台北看房心情完全不一樣
並不是說桃園一定比較好 而是台北飽和之後台北的衛星都市發展 和台北無論交通和居住水準都在持續進步當中 尤其是交通方便程度 不可同日而語桃園進步也多虧台北 若不是台北房價霸道 桃園根本沒戲就會產生一個思考 台北房價3倍 住台北薪資如果太低落在貧窮線 真得要繼續擠在這嗎？數字會說話 各位看看每個月台北移出 雙北桃園移入答案就很明顯了 事實勝於雄辯如果收入不變 回高雄根本生活品質提升兩倍以上檔次馬上怒買賓士c300 加油300
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-09-02 12:27:00台北是人才多，我在基隆找不到人才，在台北找到一堆猛將這對我來說是最大差異
因為不甘心的人太多了才留在台北呀 明明自己賺不少卻淪落到桃園 面子掛不住吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-02 13:35:00人家問你住哪裡，回答桃園XD 成何體統XD
作者: ausome (ausome) 2020-09-02 13:54:00
人家問你住哪裡，回答萬華XD 尊貴不凡XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-02 14:00:00O姊果然反串～
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-02 14:00:00人家問你住哪裡 萬華？ 那你老公跟樓上樓鳳熟吧？難怪願意通勤南崁 才有理由晚回家啊突然覺得OGL老公很聰明
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-02 14:03:00台中還要飛多高？
會覺得住台北就高級真不知道是什麼心態....xdO施主 放下你的虛榮心和比較心 人生自會開闊 生活自會幸福圓滿 努力追求提升生活品質 追求實在的東西 務實不要務虛 只能點到這裡了 望你自行想通(我覺得我今天特別佛阿~~~)
你人真好 可惜他是執迷不悟那種到底是什麼家庭教育會養出這麼偏差的觀念真的很好奇而且他有那種讓說話所有人噓的天份 厲害
作者:
mfcke (drive)
2020-09-03 09:39:00我懷疑他是竹北王分身= = 最近她狂推新竹我也覺得房子怎樣都不夠大= = 但是我應該不能再換了裝潢都簽約了 而且沒結婚 父母也不贊成買大不過小時候真的厲害 5個人可以擠23坪 小時候家裡真的窮
應該不是分身啦 竹北王不是保全嗎~ O姊可是高貴金融業耶回U大 一個人自卑到極限的時候會轉向變自大 尤其是稍微有點搞頭以後 不過這點也蠻吃人品的就是了 有些人就是稍微暴發了之後會貶低任何其他事物 我有一任女友就是這種人....另外我們昨天聊到台北棟距近 想想其實台北還算好的了新北因為容積率普遍高 那棟距才是真的密密麻麻....