新聞來源:
ETtoday
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https://house.ettoday.net/news/1799890
新聞標題:
一個貨櫃賣完房！台南高鐵熱度爆表　早鳥戶2天賣光
新聞內文:
記者陳建宇／台南報導
很多房市專家都會說，買房子要跟著建設買，這句話在高鐵台南站周邊房市得到最好的印證，由於公共建設、機關及商場陸續進駐、規劃中，鄰近建案也開出紅盤，包括達麗建設的「國家強棒」首批180戶早鳥戶被預訂一空，三發地產旗下的「晶悅首發」還得要抽籤才能獲得預定資格，熱度之高令人咋舌。
高鐵台南站過去因為位於較外圍的歸仁區，且周邊沒有太多商業行為，因此房市表現一直不算熱絡，推案也以透天店住為主力。不過近年隨著政府在該地推展「沙崙綠能智慧科學城」，吸引包括工研院進駐，交大台南校區也在這裡，而中研院的南部院區、大台南會展中心、三井OUTLET也在興建中，各項產業、建設實質進駐，瞬間將高鐵台南站周邊變成房市熱區。
房市專家陸敬民則表示，除了公共建設陸續到位外，高鐵台南站房市更大的驅動力則來自美中貿易戰，台商資金回流，加上疫情鎖住國內資金不外流，以及台積電大舉加碼投資南科，就業人口持續進駐所帶動的資金盤效應。陸敬民指出，熱錢就像汽油從北到南一路外溢，碰到房價基期處於絕對低廉的歸仁高鐵特區，這時「國家強棒」跟「晶悅首發」就像火柴，只要有人點火就立刻引爆。
這2個案子有多火熱？達麗建設執行副總梁景清表示，該公司的「國家強棒」日前舉行早鳥預定活動，釋出第1批180戶早鳥戶幾乎被預訂一空，甚至有不少戶別預約到第2順位，據了解該案也將在近期動土，結構中繼續銷售。梁執副指出，第1階段預約的客戶仍以台南在地人居多，但購屋目的主要以置產、出租為主，其次是投資族群，自住客相對較少。
而另外1案「晶悅首發」則尚未開賣，但日前舉行的說明會同樣吸引大批人潮擠爆簡報會場，甚至需要抽籤來取得預訂資格。陸敬民指出，目前該區新案大樓房價從每坪16.8~18萬元不等，緊接著包括麗寶、寶佳、遠雄、華友聯等大型建商都會陸續推案，持續推升周邊房價，因此他推測未來2年房價漲幅至少上看4成，將達到每坪23.5~25萬元。

你忘了還有未來的平實重劃區我在南科工作就買這 未來到南科只要20分鐘

低基期應該就是最大的優勢

低基期就是穩賺

贏在現在單價總價都低

高鐵軌道不是直接貼在南科旁嗎？

晚上會有臭味啊 那邊去哪都不方便 有86還是要繞一大圈

難道軌道沒有震動問題車站有？

高鐵熱門效應

別再震動了，高鐵軌道是緊鄰南科的...

交大怎麼到處開校區，剛說完青埔又去台南

台南人應該不會喜歡青埔那種 沒路邊攤小吃

這樣就沒辦法說 我家巷口屌打

根本鳥地方

那個鳥不生蛋的地方...

交大台南校區成立蠻久了吧

台南才好炒啊 便宜

只有投資客會買那裡，跟南科八竿子打不著好嗎然後高鐵一直都有經過南科，不用在扯什麼震動了，台南高鐵那個爛地點就是政治財團因素的產物，不是什麼秘密青埔有捷運、機場、還可以吃到大台北生活圈的人，台南高鐵站有啥？outlet? 連南科的人都吃不到，一坪20有安南區溪北九份子可以買，誰要住高鐵旁邊

樓上i大這段話,若干年前大家談青埔的時候好像看過幾次 XD當時青埔既定內容跟現在也差很多 凡事都需要時間證明 哈

震動的根本原因是“軌道不該穿越園區” 既然都穿越了而且也沒改 設站反而列車進站減速可以降低震動 當年116土木也有建議過但未被採納 現在不可能了

平實到南科20分鐘你一定不是常日班

廢台南高鐵站，改新站到南科附近才是正確的

可以問一下，標題的貨櫃是指什麼?

住青埔可以通勤去台北 住台南高鐵要通勤去哪..

台南高鐵路段是設計失敗的啊 多花幾十億避震才搞定的沒有喔...南科跟高鐵 是單軌並行 各做各的 才會設計出這種烏龍

安南高鐵站真的什麼都吃不到 可能以後會自成一個小生活圈吧~太偏遠了

這裡離南科很遠 上班時間會塞 重點是附近完全沒生活機能。住台南高鐵沒有每天去台北的需求 交通費太貴去舊市區要半個小時。來回就一個小時了買青埔都比這裡好重點是台南重大建設都不在高鐵

青埔有一部分是因為台北買不起而只好買青埔坐高鐵通勤

我好俗 這輩子還沒坐過高鐵....新幹線倒是50次以上https://imgur.com/a/ln7Kzsc 我搭過的 呵呵https://imgur.com/a/jVF108P 上面沒傳好

覺得南科人只會選c

達麗討論賴群及團購已開，需要請站內

20分鐘XD 北部投客下來買屋嗎現在寶佳開的全台討論區 高鐵已經戰很多次了 買高鐵的被嘴到沒法說 只能說未來會漲 會漲也是市區漲完再漲高鐵投資也不是買後漲的 資金太足嗎