請問各位前輩
關於房貸利率，目前央行公布的利率是1.31%
我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行)
除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談)
台新跟台灣銀行都是 1.31%
我的疑問是，有人能夠談到低於 1.31% 嗎？
或是說 1.31% 就已經是浮動利率中最低了. 沒什麼好比較了?
(補充說明：我是第一次買房，也就是我的第一間)
謝謝

你願意跟銀行買產品的話要降不難吧

你本身沒在跟銀行往來1.31可以簽一簽了

第一間? 還是第二 第三

台新辦1.54，之後變成1.27

有特殊條件可以簽專約，但畢竟央行有規定地板價所以除非條件特殊才會更低

沒什麼差吧 我用也是貸外商銀行，到現在四年多，也就是每月還款而已看有沒有要寬限期和30年以及85成，那個就不見得每間都能給了

問看看能不能到85成 或開辦費減少之類的再來比

加的已購群 有位說她辦到1.29 但不透露怎麼辦的 ；一般要辦到1.31 需要附連帶保證人 。而你是首購 基本上1.32 ～ 1.35跑不掉，主要看你收入。有些建商品牌大 你兩成繳的出來，基本上 只要有穩定的工作，存款兩百萬以上就好；年收反而最不重要。至於要不要捧場辦信用卡、買保險 老話一句 自己判斷

低於1.31的大多是降息前談的方案幾個月前中信談貸款1.57 後來中信降0.28 利率變成1.29有個但書要求在6月底前撥款 錯過就沒機會了所以現在1.31應該差不多就是底限

如果存款很少很少 但有很多房跟股票咧！

成數以外，綁約與否，大額還款限制，理財型房貸跟利率，開辦費，這些都可以綜合評估

還有一個差別：是否可貸到40年，這點可承辦的銀行就很少了

0.8利率路過