大家晚安：
本身為台中人，目前想買房投資，傾向預售屋，請問要看哪區好？去過好多次台
南，但對區域還是不熟。
想投資台南原因是台積員工下去南科很多人，我知道台南也漲多了，但跟台中、
新竹比，房價還算可接受，本身目前已有房自住與一戶 租，最近看台中水湳與11期，2
房都開快1000萬了，竹北街道整齊，但也貴，所以才想往南買。
另，是要看透天還是大樓建案好？問得很籠統，希望大家不要見怪，感謝回答。
作者:
opencat (opencat)
2020-09-04 00:54:00投資的基本原則就是不要接觸你不熟的東西。。。
作者:
minico (minico boy)
2020-09-04 01:08:00南科附近
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-04 01:41:00外地人乖乖買安平五期.目前這個局面是安全牌..南科有快速道路在蓋.交通會影響住宅的生態...一條快速道路,可以讓很多本來想住善化安定新市的.改變主意住到快速道路延伸出去的其他更靠近市中心的聚落.台南因為交通很擁塞,所以住宅目前你可以看到很散的一堆聚落.因為很多人會直接住在工作地點附近,以免塞車.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-04 01:44:00而這種局面,交通建設對住宅生態的影響就非常巨大.就像台北,捷運站的影響很巨大一樣.但是高雄,捷運站是甚麼?能吃嗎??所以高雄人東邊貴就會跑去買西邊,遠個一兩公里又沒差.而台中台南,你如果差兩公里,上班時間塞一下,就有差.所以區域性價格會比較明顯的集中...台北則是一堆人已經不會開車甚至騎車.對捷運非常依賴...所以不要說一兩公里.你光跟捷運差500公尺,房價就不一樣so..你非在地人,你抓不到這些細部變化和狀況.這個時期,就乖乖買蛋黃區..安全牌...XD
個人覺得新市善化的兩房平車或許能參考，專門出租這樣但因快速道路的關係，三房以上的物件可能就相較不推三房以上的物件就看看安南九份子/永康鹽行/北區附近，舊市區的話有蛋黃優勢，但成本也高就是~
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-09-04 06:03:00東橋、平實
作者:
adimsc (adimsc)
2020-09-04 07:00:00當然是東區或舊市區啊，地點好就不怕租不出去
哈 一堆人想投資南科房產 很棒 穩賺 全世界只有你知道台積擴廠 投資這種事真的很講邏輯 邏輯不好的..
作者: take3024 (bblaung) 2020-09-04 08:19:00
不建議再去買透天了，已是非主流產品
作者:
happyptt (happy)
2020-09-04 14:10:00等星鑽特區吧，進可攻退可守
五期發展了那麽久 感覺也就那樣了 沒什麼可以漲的點
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-04 20:06:00市區才好租不過那邊大興土木多了許多人氣，有變好的趨勢
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-09-04 22:30:00台南商圈一直都在移動，這幾年一堆重劃區開發可能會使商圈再度轉移，但有一個地方不會動，而且人越來越多就是南科附近
作者:
hiucgu 2020-09-04 23:35:00請問台南高鐵建案怎麼看，可以買嗎
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-09-05 01:11:00高鐵這次也會起來，但高鐵周圍人口跟南科人口還是落差太大，南科還是比較穩，高鐵要考量建案價格，開太高寧願選南科
作者:
guanole (())
2020-09-05 10:42:00高鐵如果是市區的半價 還可以考慮 如果相差不大...
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-09-05 12:24:00市區周遭的重劃區漲幅會比市區裡的快，市區成長空間有限，而且人一直在外溢，而永康安平都漲過一波，最近應該會輪到安南