小弟菜菜看/買房者
最近發現車位大小也是有學問
看Youtuber Sway說
10~12坪:正常
6~8坪: 被A走
4~5坪: 被黑心
之前實地看了蠻喜歡的建案(新竹市)
發現他的車位坪數只有5.6坪(看來公設面積有好一部分其實應該算在車位)?
價格約11X萬
不曉得各位在新竹買房得先進
停車位的坪數跟價格是多少呢?
沒想到連車位坪數也要注意...之前看房都沒問~唉唉

標準停車格2.5m*5.5m就要四坪多了

由公設%再去看車位坪數才能知道合不合理35%跟27%的車位權狀坪數一樣但意義不同喔

我買的預售屋公設33%，車位250*550，分攤公設面積是6.67坪，車位是280w，也想知道有沒有被a

新竹車位280w，不管坪數光這點就貴到了吧

車道大小就不同 坪數多少有差嗎 車位差在價格 位置樓層 能否獨立買賣

我想m大應該不是新竹 280w車位嚇死人 不過是在哪啊? 台北?

哪個建案有車位10坪以上的@@？？

我的14坪@@

主建小的比較常把車位畫比較多坪公設比比較不難看 ... XD

回上面大大：我的點不在新竹 在新北永和

惠宇在台中很多都有10啊

我們這建案的車位是死豬價，我也覺得很貴，所以當初議價就是用總價議，車位就隨便了

主要是當初我看其他建案 也沒注意到車位大小 所以不知道現在我喜歡的建案 總價跟總坪數到底合不合理我沒想到還有用挪移停車格坪數來製造單價便宜的這招!超菜!

我的車位是10坪

11坪/200萬大車位台中車位的話100多一點啊 拍謝原來你問新竹啊XD 那忽略價格

單價基本算法就是車位獨立 總價扣車位/權狀扣掉車位坪數

新竹預售我之前有打聽過的 B1最少一個135吧但你最終還是要買總價及用車位外的單價比行情 XD

多數單價只是拿來說 最後看的還是總價 跟實坪制最後的結果一樣

用車位調公設比 調單價都是定價技巧 ...

你的邏輯是被A。可是孩子，社會上那只是調整公設比。1千塊大大小小的土地，形狀每塊都不一樣、房子坪數也都不同排列組合。最後公設比都是33-34%，你都不覺得太巧了嗎

280就建商灌水灌在車位上吧

重點在車道持分，車位賣你一次錢，公設再賣你一次反正公設比在30-35%你都會買單，幹嘛不灌滿呢？