兩間房在7月交屋後大概裝潢整理約到8月多
內部就整理一下後自租其實市場真的很大
也許17000對很多人來說似乎很高？
但是大部分套房好點的都已經開到7500~10000了
這間全新家電地點好，是真的很多附近工作的人與朋友一起合租
事實上帶看大概約20組上下，當然最後選擇了兩組出租
出租金額17000元 平均計算大概一位8500元 (低於行情拉)
https://i.imgur.com/cNvn99I.jpg
買房出租是一種槓桿，但是相對風險小的槓桿
合計
頭款+代收費+裝潢+家電 合計約 170萬
每個月銀行利息貸款約4300元
出租17000 -4300 = 12700元
12700 * 12 =152400 / 1700000 = 9% 報酬率
當然如果直接用購買的房價計算 = 4% 報酬率
最近也很少去股版
因為幫老媽換屋後舊屋要出售還要幫忙置辦家具
會換屋是因為房子也舊了27年屋
希望幫媽媽換一間更加明亮寬敞的房子
然後避開三姑六婆的轟炸XD
負面的人相處久了就會跟著負面，最好方式就是直接帶離開
讓我媽去接觸年輕人的生活，自然他就會跟著年輕起來
新屋是買給媽媽的60歲大壽禮物
小弟從小清貧人間冷暖早已嚐遍
如今這間新房委託給設計師讓他與老人家討論
希望做一份孝心，屆時再來發一個開箱文XD
當然對一些人來說是恨炒房拉
不果小弟置產買房出租應該不算炒房吧@@
小弟在房版文也不少
但是希望每個人都能好好的用數字去計算出對的答案
媒體新聞某某名人，其實他們拿給大眾看得答案
都是為了自己的心理小九九，不見得就是屬於你的方向
共勉之
孝順的錢，一定要花