不好意思，我想請問
預售屋通常是賣幾%後
會拆掉接待中心然後開始蓋房子
假設70%好了(我不確定,想請教大家)
心中有個疑問
假如該建案怎麼賣都賣不到70%
遲遲無法拆接待中心去蓋房
那這樣怎麼辦
會降價趕快出清賣
還是就一直拖,一年過著一年
幾年後才拆接待中心然後蓋房子？
如果賣不掉的預售屋
有可能降價嗎？
還是我想太多了
從未發生過預售屋賣不好的狀況？！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-09 22:07:00就算賣20%一樣會拆掉蓋 除非真的很慘 才會改產品
作者:
wogosong (大航路時代)
2020-09-09 22:09:00邊蓋變賣啊…你真的想太多xD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-09 22:17:00為什麼不蓋？合建案 地主有辦法等你喔？
預售賣的不好，應該要先擔心代銷公司週轉不靈，建設公司找另一家就好了代銷當然有賣壓，但降不降價代銷公司籌碼有限
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-09-09 22:28:00？
作者:
WUW 2020-09-09 22:30:00我四月買房告訴你不太可能第一點基地位置 基本上不會跟接待中心同一個點第二點現階段預售屋賣的超好，我最近客變完 我說要做樣品屋嗎
作者:
fedona (Solanin)
2020-09-09 22:32:00蓋久一點慢慢賣啊
作者:
WUW 2020-09-09 22:32:00建商回答是說 剩沒幾戶 應該不會做了
然後賣八成就可以拆了，等房子蓋好搬去一樓大廳漲價賣
作者:
fedona (Solanin)
2020-09-09 22:33:00建商以後還要賣別的案子，不會降超多價賣的拉
作者:
WUW 2020-09-09 22:33:00再來是有些有錢建商連預售都不賣，板橋T-PARK 之前以為會賣XD
作者:
EULLS (讓妳快樂是我的責任)
2020-09-09 22:33:00除非大環境或該區域的因素，不然以單一個案不太會主動降那麼多賣
作者:
WUW 2020-09-09 22:35:00我買到價格大概是開價打93折 很硬議不下來
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-09-09 22:36:00另外賣不掉的都是比較差的戶別 你也不會要要便宜就乾脆買車道上方、廣告戶、4樓
作者:
WUW 2020-09-09 22:39:00樓上這個太狠XD 車道、廣告戶、四樓
作者:
miniUU (UU)
2020-09-09 22:42:00除非差到不行，現在很多都有保留戶完工再賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-09 22:46:00賣一半就可以蓋 剩下的變蓋邊賣 完工後成屋滯銷才有賣壓真的看到有感降價促銷的大概都是成屋賣兩年以上才會出現
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-09 22:48:00滯銷戶，還不如期待地主戶
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-09 22:52:00地主戶比較有機會價格漂亮 滯銷戶太多 一間降價就是手上存貨全都折價 一些定價偏高的建案完工五年十年還在賣
作者:
WUW 2020-09-09 22:52:00成屋更貴耶@@
可是之前江翠one蓋好之後，成交前一堆丟出來轉手的，投資客拿出來賠錢賣的，後來好像害那邊的房價變低了（那時候）結果後面的人買到的都比預售屋便宜（聽說）因為有親友在那邊買了3戶QQ現在應該又漲回來了
你可以等這波投資客狂掃完一年後左右可以換約時 的多殺多 因為自住客沒這麼多+最近建案量太大了
台灣利息低、土地房子持有成本都很低，當然沒有很急的道理吧
就算有你所謂滯銷的物件 不是爛爆就是還沒留到市場上就被掃走了
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2020-09-10 06:22:00預售屋交屋前會有轉約賣壓，賣不出去就準備要稱五年，或繳房地合一稅
那可能要兩三年賣不出去才有機會，但價錢應該還是比早鳥還貴，因為後面都會漲，再降也降不回去
作者:
linyap (miche)
2020-09-10 08:40:00有這種爛案 但在你期望發生以前會先換建商
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-09-10 09:35:00現在人在意2樓多過4樓了吧
作者:
priston (Pot)
2020-09-10 11:26:00早買早享受 晚買加價買 房市跟一般消費不同的
作者:
QQeevv (qq)
2020-09-10 13:15:00醒醒吧
作者:
aesdu (123)
2020-09-10 13:33:00沒人要的那種，賣壓超大，你要仔細觀察～因為會蓋這種房子的建商也不多～
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-09-10 14:41:00就是景氣好才會出現預售 景氣不好難賣通常就是成屋賣你要祈禱他賣不好4X你能接收 也會有其他人有同樣想法啊說不定還沒公佈就先被訂走了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-11 00:02:00跟親友都不在意4F，我只關心房子好不好，親友在意折扣