錯了啦
會投資的更要買
貸款頭期20%槓好槓滿
地點位置會投資的更要買
選地點必然選的好
你買到會漲的地方就好了
台積不腰斬房價不會跌
假設你有109張台積電在前年持有
然後今年你看到降息入場房子
1500萬只要頭期300萬
接下來你只要用股息繳本利和
然後今年台積電衝到400
你不要賣繼續持有然後還是用股息繳利和
一切的假設都來自於DR T的操作
資本持續增加
然後買對地方今年房價漲10%明年漲5%之後每年0.5%
扣除房價租金佔本金1.5%~2%
20年後
房價1585 然後持有109張台GG+省了20年的租金
租金20年後
一年15.85萬+房屋持有稅 然後現在12萬+房屋持有稅
20年的租金約300萬
用多出來的錢投入房屋自住
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: https://i.imgur.com/NoCKRSH.png
: 有人舉台積電 不是個很好的例子
: 我這麼說好了
: 不會投資的 才只會靠買房子投資而已
: 五年前 買房子的確好賺
: 但是現在呢？
: 一堆人買房後被套牢了
: 而且以後 人口一直減少
: (老人>>>新生兒)
: 都市的產業升級發展又有限
: 捷運 鐵路地下化 公園 什麼都蓋的差不多了
: 台北市的都更又一直卡住
: 台北市的市容 跟落後國家差不多
: 又老又舊又髒
: 新生兒越來越少
: 難怪越多越多的學校要倒閉了
: 投資 學生出租的房東也越來越危險
: 不像台積電只漲不跌 一直突破新高
: 台積電的晶圓代工技術是世界第一的
: 員工也是世界第一強
: 就連Intel也要把他們家的IC
: 給台積電代工 不然會被AMD打趴掉
: 以後台積電
: 吃下所有的晶圓市場是早晚的事