[心得] 竹風 Q MAX, 竹風建設, 竹北, 縣三

作者: h94jo3cl4 (安卓)   2020-09-12 21:36:14
好讀多圖版:https://reurl.cc/n0O8kD
2020年7月中 竹北縣治三期 "價格"最具指標性的案子 竹風 Q MAX開案
這次竹風建設跟大陸工程、璞園銷售、元澤設計...等一流廠商合作
主打高品質住宅 挑戰縣三最高單價
Q MAX基地位於勝利十一路
基地面積1124坪 樓高B6~28樓
2~27樓均為住宅 共320戶 公設34.8%
1樓挑高11m 其他樓層高3.6m 樓板厚度18公分
RC結構、濕式輕隔間 值得一提的是水泥磅數低樓層7000磅(高樓層也有3500磅)
1樓挑高 因此有設2層夾層
第一層是圖書室 第二層是健身房、瑜珈室和兒童遊戲間
A棟頂樓公設有媽媽教室、KTV
B棟頂樓有運動bar(有射飛鏢機、撞球等等)和棋藝室(可下棋或打麻將)
汽機車分道 但通出入口進出 車道7m
機車位都在B1 汽車位則是B2~B6
主建築為雙塔 每棟6拼搭配3電梯 電梯有Sharp空氣清淨機
格局上有2房(一衛浴)與三房 (有權狀約35、40坪兩種房型)
每間都有雙面採光
建材的部分為
客餐廳、主客卧為德國Eurowood木地板(不能客變為別的顏色或是磁磚)
廚房是80*80cm磁磚
全棟BWT濾水且附廚下濾水機 林內抽油煙機、烘碗機
Panasonic IH兩口爐(銷售說一個Panasonic IH爐要價4萬元)與Panasonic廚櫃
(後陽台有瓦斯管線可接到熱水器)
窗戶為YKK 5+5mm氣密窗
衛浴全套TOTO且附下櫃 主客衛浴均搭配外掛式免治馬桶
室內門均為日本大建門 (銷售說一個門就要三萬元)
璞園的服務非常好 介紹也很仔細
只是就要看大眾是否可以接受這個創新高的單價了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-12 21:41:00
配到這樣居然沒洗碗機?
作者: ck960684   2020-09-12 21:53:00
介紹詳細 推 (敲碗)好奇旁邊的高峰匯有沒有看房心得可分享呢
作者: Surrounder (環繞音響)   2020-09-12 21:54:00
這個案子可笑的程度僅次於豐采520真不知道是哪些走投無路的人會花大錢買這兩個案子
作者: yin12355 (good luck)   2020-09-12 21:59:00
夾心餅乾
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2020-09-12 22:18:00
這間蓋好 爽到的是其他建案 因為不但可以漲價還可以看起來更便宜
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-12 22:19:00
毛胚最好
作者: shaddylane (shaddyland)   2020-09-12 22:23:00
讚讚讚 縣三宇宙噴
作者: PennyY (Penny)   2020-09-12 22:37:00
有人去談,想問還是40嗎?
作者: rig2121 (阿中)   2020-09-12 23:09:00
因為最近竹北扣掉寶豐能看的就那幾個,能等當然會覺得買的比以前都貴,但有些人是沒辦法等,今年竹北漲的太誇張也讓首購自住客很怕未來均價會上去只能買湖口竹東了
作者: ilysien (阿寬)   2020-09-12 23:12:00
看蓋好外牆二丁掛黏的平不平整再來說
作者: JJSK   2020-09-12 23:27:00
買到Q Max, 會QQ到最高點
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2020-09-12 23:30:00
等百貨跟ai園區好了 兩大豬屎屋從竹科移到ai園區跟台元縣三跟高鐵還會再噴15%以上 這是一年內 三年內勝利國中招生跟特色公園蓋好再噴10%到時候回頭看Qmax只要買到38左右的都賺
作者: jimmy5168 (jimmy5168)   2020-09-12 23:55:00
這個建案最大問題是住進去怕後續跟建商的問題啊
作者: Surrounder (環繞音響)   2020-09-13 00:01:00
用未來價來看這個案子38也許ok 但用現在的行情看跟本可笑 寧願跟投資客買貴貴的惠宇也不會花40住鳥籠
作者: lovemost (螃蟹)   2020-09-13 01:57:00
建案這樣設計的很怪,給甚麼族群買的,這幾個廠牌加起來單價一定高,問題是都小坪數又高公設,買的起的人會想要這麼小的住宅嗎?低總價的同時單價仍然很重要吧?加上戶數多,六併三電梯,在這斤斤計較的新竹斥力超高
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2020-09-13 02:56:00
都花38了為啥不買仰德段附近的電梯透天?
作者: eddie0729 (....)   2020-09-13 04:47:00
這案子我想應該是近期竹北少數不好推的...
作者: city0416 (靈魂擁抱(b))   2020-09-13 08:22:00
開40.等你買到35,你也覺賺到,建商也賺到附近他也有樹海要賣,開40是個策略!
作者: tswen (T-swen)   2020-09-13 08:25:00
買下去了
作者: city0416 (靈魂擁抱(b))   2020-09-13 12:05:00
好奇問一下,看屋沒訂,一萬元有退你吧?另外,樣品屋是樸園負責蓋的嗎?樣品屋是樸園蓋的嗎?
作者: jimmy5168 (jimmy5168)   2020-09-13 16:03:00
實際看過房間很小,床頭尾都碰到牆壁
作者: sagittarian   2020-09-13 17:43:00
買給妹子住的
作者: shallmin (皿皿)   2020-09-13 22:58:00
太小
作者: john0302 (k k k )   2020-09-14 03:59:00
你看他蓋三年 本來就打算賣三年。比別人多一年時間賣第一年倉儲純粹開盤子價 看能騙到幾個人上車

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