作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-21 21:20:21其實要講的不是這個.
有沒有注意到連續兩個中央的態度.
1.蔡英文的火車頭.
2.花敬群的移工作工程.
你知道這是什麼嗎?
這就是QE....
量化寬鬆目的是之後政府可以舉債丟入基礎建設之類的.
進而從新啟發一波經濟活躍...
拿來彌補因為一些金融災難產生的各種黑洞和斷練,失業和產業衰退.
so...這兩個中央態度才是對未來QE的熱身準備.
今天房價漲的跟QE半毛錢都沒關係.
目前都只限於降息帶來的.
之後如果房價漲造成資產滾資產,也跟QE沒半毛錢關係.
但是如果之後政府瘋狂推基建,然後大幅舉債.
這個才是QE帶動不動產的效應.
因此從這幾個月開始,一共有三階段的房價上漲推力會發酵.
大家慢慢看下去...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:32:00看看台匯就知道台灣錢太多了，物價不能吸收那麼多貨幣，只能往房地產吸收了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-21 21:32:00雞排不要切不要辣～～
這是當然的對外開放遙遙無期 內需剩下房地產火種你是執政者你會把它現在滅了？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:34:00最晚年底疫苗就要出來了，明年中應該會有更大規模基建振興措施
作者:
chchch (3ch)
2020-09-21 21:37:00大家團結 再租10年這次一定贏 應該啦
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-09-21 21:39:00
一個月一個月漲不停..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:41:00空方現在只能期望阿共打過來了
這次不同 因為新冠 你逃到國外不會比較好有沒有勇者把這篇轉到五折版
作者: rogger 2020-09-21 22:30:00
都破29了 有點誇張
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-09-21 22:54:00真的只有窮酸跟智障才會相信房價會跌這種神話
作者:
maypcc (The K)
2020-09-21 23:10:00若大陸打過來了 在台要買房應該要用美金對吧
作者:
aesdu (123)
2020-09-22 00:14:00之前就有銀行撤出，貸款全部廢棄的例子... XD
作者:
MrEric (Hey)
2020-09-22 00:16:00請問為什麼會有三階段上漲 哪三階段
作者:
aesdu (123)
2020-09-22 00:22:001 低利2 資產滾資產3 QE應該是這樣吧～
作者:
opaz (opaz)
2020-09-22 00:26:00樓上有認真聽ceca老師上課 給你推
作者:
xacc (麥可)
2020-09-22 01:27:00這麼樂觀嗎，自備款門檻就在那，降息到QE沒漲多少薪水，房價要能多段漲幅，不會剩投資客左手賣右手？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2020-09-22 03:11:00台北真的是借鑑
看身邊例子就知道啦 從笑你買房的 變成沒房女友不嫁沒房老婆不生等等剛需的來問房子問格局問一些有的沒的 當初跟我同時間買不就少個100多萬 現在還不是得吞下去我記得五折社團有呼籲過一起出五折 高過五折不買 然後你看看現在房市的交易量 都投資客？看到喜歡的或另外一半逼 馬上背叛你然後一秒變多多上間買房開箱的時候剛好疫情最嚴重的三月 還有人問你都沒受影響嗎 我：有喔 疫情讓我忙爆了你薪水沒漲 不代表所有人都沒漲 你的產業受影響 怎不看看醫療 生技 電商電競 辦公室裝潢 搬家 自動化設備這些受益的產業
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 08:35:00唉，現在才在講老掉牙的東西…這波熱錢回流是2019年就既成事實，外勞投入工程更是十多年來一如即往拿過往的事實，當做新觀點，去評估未來發展…沒考慮跟著星巴克投資嗎
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-22 08:48:00網路抄的 比較慢 正常
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-09-22 08:56:00偷偷做跟從總統嘴巴光明正大說出來可不太一樣
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-09-22 10:16:00最有趣的是 房價永遠是在觀望中上漲 等到你忍不住跳下去就套所以 趁現在還30萬棟交易量 明顯未過熱的現在立刻進場才是正確之道推升房價的 不是我們這種早買果決的 而是你們那種一直猶豫的 CC
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-22 10:40:00坐北捷去高雄玩！
是啊 你看台北漲成什麼鬼 然後自住客OGL還是吞古蹟吞下去還沾沾自喜 洗腦洗得超徹底其他四都再觀望？慢慢觀望吧
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 11:08:00其實推升房價的都是建商，投資客是吃建商帶動風氣的湯湯水水所有的區域最高成交價，都是建商試點試出來的這些指標價被放量後，該區域二手價才有被拉高的空間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-22 11:34:00講個好笑的，中古屋如果還在17，建商敢推27?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-22 11:35:00沒有推，前面怎麼拉的動
何況真正的投資客的威力 不要太小瞧投資客有些投資客連建案都插股了 資金大到你吃手手當然 他們炒作了一番就會離開了 換去另一個地方而一般人就喜歡去接炒作過後的區域 以為還會漲三倍
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 13:07:00投資客這麼行，城揚文山特區帝凡妮幹麼推 17，帝匯幹麼推19，直接比照方城市24推啊反正總究到要賣到24的，惜售越晚賣價格越好執行上來講，還是要一塊一塊慢去堆價格，不然別說剛需，連投資客都說服不了自己然而，澄清路上一排店面老透天，就這樣從10萬被拉到了20+，如果你持有一兩戶，帳面上的倍數成長很可觀，但對城揚來講，整片從14拉到24，豈是一個爽字了得？更別提華友聯幾年前在華鳳推到15還滯銷，怎麼沒人來大量屯購？反而現在開18~22還一堆追買的，唉
作者: a125wind (a125wind) 2020-09-22 14:33:00
感謝分析
作者:
ken1102 (eslite)
2020-09-22 16:23:00話說的很滿。這篇我先收藏，之後沒井噴再來複習
作者: gamehome522 (GH) 2020-09-22 17:21:00
同意樓上先備份這篇 之後二邊看戲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-22 17:55:00有興趣可以把本版的文章考古一輪從第一篇開始往下看你會很有人生感嘆
作者: x2028117 (swww) 2020-09-22 20:53:00
謝謝CECA大
作者:
foxfable (R ONE)
2020-09-22 23:15:00ceca老師佛心來的～看不懂的繼續看不懂