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內文：屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年
寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」
的新方案，前10年只要償還本金一成。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心
思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務
，等於宣告退出房貸市場。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房
貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率
已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%。
過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀
、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸
成數高達9成的專案，供民眾挑選。
40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為
8.5成；另外，土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40
歲，前十年僅須攤還本金約10%，且仍有寬限期。
陳傑鳴表示，雖然不少銀行房貸方案誘人，但建議民眾，房貸月繳款金額在總收入3至5成
內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，仍宜選擇20年房貸，不僅可以盡早還完
，相對繳給銀行的利息也較少。
如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人，購屋可考慮使用30年以上的
房貸專案，或寬限期較長的房貸，可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。
另外，今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫，針對20-40歲族群，推出本金前低後
高的階段式還款房貸方案，前10年只要攤還房貸本金約1成，對年輕人來說，不用擔心買
房後，因為薪水還不夠高，面臨繳不起窘境，不失ㄧ項新選擇。
心得：這不就來了,怎麼會有人擔心銀行不做房貸業務?
前十年只要付1成,2000萬房,前十年還200萬,一年20萬,一個月不到兩萬~~
人人買的起房,居住正義來了!!

跟你40年，在大你80年

真的要變火車頭了

買在起漲點

別害死下一代...

朝三暮四而已，總額還更多，買房10年後才是負擔最大的時候，這只是把壓力拖到最緊繃的時期，一起爆

看來可以準備把最近交屋的房子拿去貸來買第二間房了

房貸快變成百年傳家寶了

銀行敢這樣放，是央行的態度

國外都這樣 很正常害死下一代？你現在不買房才害死下一帶

現在看起來央行反向鼓勵銀行狂放房貸

政府擴大建設 銀行全力作多 還有人期待跌?

銀行不用鼓勵也會放貸的，利率壓的越低，放款量要更大才能追回目標營收

好房值得貸貸相傳

https://i.imgur.com/nYpFDPK.jpg想太多，有誰住這種舊房子的請讓我膜拜一下

政府允許啊 沒辦法抑制房價 只好把條件放寬 年輕人先買再說

=.= 現在不買 以後更買不起

可以第十年的時候把它賣掉~只是不知道會不會有違約之類的

這就爽到投資客而已啊

40年房貸 貸到30年跟你說房子是危老要更新

嘖嘖，讚讚讚

說不上爽，沒這招大家也是轉貸而已，說白點是銀行被營收逼到了才不得不如此

年輕人有資金問題不敢買房,銀行資金多到不知該怎麼處理

況且，低是低的贏軍公教優惠貸款嗎

會有這樣的結果好像也是正常的

沒有下一代了 XD

投資客衝吧美好的未來等著你們

百年房貸，代代相傳

這個七月就有了 還寫全台灣獨家 就某個王...銀行

但銀行又沒膽去收購，銀行資金規模更大，卻不想揹這個風險