[請益] 買房貸款抵押權要設定普通還是最高? JSRF9999 PTT批踢踢實業坊

作者: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:01:37

如題
小弟即將買房
想請問一下~
如果我的申貸銀行有普通抵押權跟最高限額抵押權可選擇
請問要選哪個比較好?
網路上爬文後還是有點不太懂...
普通似乎是比較單純~
最高的話好像是方便增貸?
有實例可參考嗎?
感謝

作者: niceswd (又被俘虜了ORZ) 2020-09-24 21:10:00

最高較好喔，靈活

作者: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:14:00

爬文看到設定最高~如有其他信貸~銀行會不塗銷~不能賣房?

作者: ZhouGongJin (ZhouYu) 2020-09-24 21:28:00

好奇哪家銀行會讓你選擇設定普通抵押權？承辦是新人

作者: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:34:00

台銀的申請表單可以勾選~但可能要去臨櫃問才知道~所以想說先了解一下這樣

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-09-24 22:36:00

我自己從來沒作過銀行房貸案件，是設定普通抵押權的。銀行承辦人員除非是智障，才會讓你選用設定普通抵押權，那個有很大的問題。

作者: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 23:23:00

請問一下樓上~是因為普通抵押權不好嗎?還是對銀行不利?

作者: ZhouGongJin (ZhouYu) 2020-09-25 08:34:00

其實就像6F說的，正常沒有銀行會讓你用普通抵押權，你的提問其實在現實中是沒得選的。

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-09-25 12:53:00

普通抵押權對銀行可能有利、也可能不利，因為擔保債權範圍不同。有興趣就去翻教科書，慢慢研究啦！

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