[請益] 實價登錄包含價格 a9009309 PTT批踢踢實業坊

作者: a9009309 (miruku) 2020-09-25 08:39:13

本魯最近看房子但不太懂實價登錄到底裡面包含什麼？？
單純房子價格嗎？有加上外水外電嗎？還是是像印花稅.代書費..仲介費...等,最後買方
花到的總共價格呢？

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-09-25 08:40:00

現在預售屋也沒有另收外水外電瓦斯

作者: scof 2020-09-25 09:00:00

我之前實登的價格是付給屋主的價格，其他代書、仲介、稅等等都是額外付的

作者: D1 (在沒有二軍正常開打前我) 2020-09-25 09:07:00

仲介費代書費稅也都算購置成本說

作者: chiangww (none) 2020-09-25 09:26:00

實價登錄的價格，就是買賣契約上的價格，如此而已

作者: alanbread (歐買嘎) 2020-09-25 09:47:00

只有買這間房子的錢而已，其他通通沒有在裡面

作者: benny3579 (阿斯) 2020-09-25 09:55:00

都可以談

作者: opop1133 (阿欽) 2020-09-25 10:03:00

現在看實價登錄可能會買不到房唷

作者: ezra (plz talk 2 me) 2020-09-25 11:22:00

預售屋還是會收瓦斯外管費吧~ 哪個建案不收?

作者: zaza5566 2020-09-25 11:57:00

當然沒有那是簽約的成交金額= =印花稅.代書費.仲介費等之類雜費都是簽約完後代書辦過戶流程所需要花費後續的支出交完屋後還需要重新裝潢，買家具之類的不然你還以為買房子只需要剛剛好兩成金額嗎...

作者: benny3579 (阿斯) 2020-09-25 12:37:00

我問過能不能把仲介費灌進成交價答案是ok

作者: alanbread (歐買嘎) 2020-09-25 15:26:00

樓上後來你有實際這樣做嗎？還是只是問問？

作者: anti600129 2020-09-25 17:26:00

所以可以把買房仲介費再加進去了嗎？

作者: alanbread (歐買嘎) 2020-09-25 19:05:00

應該這麼說吧，當你是賣方賣1000萬，給滿4%服務費；實登不會登1040萬，一樣是1000萬，但你實拿就是960萬，買方的2% 20萬也是另外給付的benny大大我還在等你回覆餒，到底是聽說？仲介說說？還是真的可以？不要講這種模棱兩可的話啊

作者: xinh (xinh) 2020-09-25 19:23:00

買賣契約上的總價比如說新成屋除了車位會拆出來以外價格內含代辦費含裝潢都有可能假設1000萬的總價含120萬車位含80萬裝潢含14萬代辦費實登就是顯示1000萬車位120 房價 880 扣掉裝潢代辦這間實際空屋價786萬

作者: Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1) 2020-09-25 22:49:00

實登就是成交價沒有含服務費去年底剛買

作者: pex84 (pex84) 2020-09-25 23:21:00

之前不知道賣方服務費也要算在總價裡，計算房地合一稅時才知道仲介費也要算我的所得= =持有未滿6年感覺繳超多稅的...下次一定自己賣

作者: z12z13z14 2020-09-26 08:28:00

實價登錄是用來看那個區域的交易熱不熱絡的

作者: bluetory99 (BLUETORY) 2020-09-26 10:46:00

pex84你說的事真的嗎？趕快去提復查啊仲介費就算是包含在總價也是可以從費用扣除啊持有未滿10年就是20%10年以上才是15%

作者: fanter77 (獸) 2020-09-26 14:46:00

blue大正解

作者: pex84 (pex84) 2020-09-27 10:57:00

blue大~可是我的是“賣方”服務費，不是買方耶，爬文大家不是說“含賣不含買”？

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