其實可怕的不是每坪造價
除非30萬以下區域
台北市來說多花2萬只是少賺2萬
現在問題是房子蓋不蓋的出來
到處缺工搶工
目前最缺的 板模。鋼筋。水電
這三樣缺你骨頭。血管 神經 都沒有
SRC越來越多，電焊也很缺，但這還能用機器手臂
這四樣都是工作環境最差的
缺到爆炸
一堆案子因為這4樣卡住慢慢等
磁磚。土水還有外勞黑工
至於蓋不出來嚴重度呢？？？
超過合約最後期限
每日萬分之5，晚半年看要賠多少
這還不是最可怕.....
合約是超過約定期限的三個月
買方得解約，建商要賠已付價金，最高總價15%
注意是得歐，就是買方要跟不要建商都要賠
如果完工超過太久房價跌到虧錢，直接解約建商還要給15%
或是直接談降價賣降到低於行情
繳了15%，漲幅未滿15%還可解約那違約金當獲利
交屋也是有違約金拿
這種時候是雙賠.....
小建商資金不夠的
不夠砸錢拉人就等死
工人很簡單
每天領的先去，能做1天現領又可預支更愛
再來就是價錢好壞
你要有錢這樣丟
不然等死
至於搶工你怎麼跟蓋工廠的搶
他提早一個月上線賺的錢掏些出來你就受不了了
更別說台積電一個廠一天賺的錢，提早一個月上線
要他多拿2-3億也不痛
人跟機具就這樣被包
美商 德商 日商來設廠服務台積電
對他們來說跟他們當地工人，工資比還是很便宜
高價搶沒差
原物料你貨到付款，人家是預付報產能
產能不夠我出錢給你擴
加上台商一直遷回台灣
外資也來設廠
就看你怎麼跟這些搶