最近和女友要在高雄買一間房子自住
預算有限，主要都看老透天
目前有看到比較接近期望的有兩間物件，開價都差不多
都是50年左右2樓增建3樓的透天
2間地點、周邊環境都符合我們的需求，只是有幾個狀況讓我們還在猶豫
A房：
賣家剛裝修好，屋況不錯
旁邊有防火巷，屋內開窗通風
3樓增建，雖然樓層高度較矮，但有留一半露台（鐵皮屋頂遮蓋），
2樓也有一個小前陽台，另有隔2間雅房，缺點隔了走道造成房間都太小，但我們沒有預算改格局，
直接入住也還算可以
門前是6米巷
勉強可以停一部小車
B房：
約四年前有裝潢
外牆有拉皮，水電有重做
但裝潢整體做的很醜很糟糕，許多管線都拉在外面，
1樓上2樓有一個夾層，高度不至於撞到頭，但會讓人感覺壓迫
也因為夾層導致下方的廚房高度也變很低
2樓是整層主臥
但浴室在中間沒有開窗，有裝抽風扇
3樓增建整個做滿
2、3樓都沒有留前後陽台
晾衣服只能晾在室內，連水塔都在3樓室內
優點是店住，門口是街，騎樓可以停車
想請問大家這兩間的狀況，大家會怎麼選
以目前自住需求來看
該選有騎樓可以停車的B房
還是選有陽台的A房呢？
先謝謝大家回覆

1，高雄車位沒到很難找 附近繞一繞一定有

A拆格局比B重拉省錢多了

如果你有車，車位滿重要的，尤其下雨天你還要撐傘走一段會很煩，晾衣服可以買烘衣機解決，但B聽你描述壓迫感太重，建議再找找看如果依你標題回答，我會選車位，陽台雖好，但花錢用科技都可以解決

我也選車位

騎樓能停車只是沒被檢舉 未來哪天大執法也是不能停

以起家厝來講，如果你們收入不只這種層級的話，建議別買待積蓄跟年收都穩定一點，再踏入買房的領域別因為期待後續看漲而去買入勉強接受的房子，日後你想把他賣掉時，還是買不起好的…好的物件漲幅，不是不好的物件可以追的上

騎樓停車真要捉，應該會以取消稅率優惠收尾

為什麼不看公寓或是中古大樓呀，透天太貴了，50年的如果沒有做過結構補強，住起來不安全A房屋況不錯是真的不錯還是看起來？？怎麼聽都像投資客的物件

只有2個人幹嘛要住透天？同樣的錢買中古大樓生活品質更好

買中古兩房啊

透天的預算買中古大樓，還可以選地點呢

若打算先買起來，等結婚生子才要重新整修的話，選B

建議繼續看

秒選有車位的

都不要 繼續找

沒寫預算多少其實很難幫你判斷 樓上這些也都是隔空抓藥其實很不准++

同意樓上，沒講預算建議不準

謝謝大家的意見，預算大概是頭期200萬，其餘貸款，目前還是以透天為主，家人較不喜歡大樓或公寓內文這兩間開價都是11xx左右

六米巷要看有沒有雙邊停車導致消防車進不來的問題

頭期200剛抓剛好1000的房子太硬 更何況後續很多東西要花

50年的房子，結構沒重做很危險，重點是後面沒人會接

50年開11XX......是很精華的地段嗎？

認識的買40年透天＋整個打掉重建1000w，你真的低估了50年透天的花錢，上估到1500w都有可能

頭期200,買1100的房子好硬喔！後續就算不裝潢還是有很多要花錢的地方，建議重新考慮

建議先去問貸款，50年透天不可能貸到這麼多的，銀行不是笨蛋

在高雄沒有車等於沒有腳

A該不會是河南___路吧

老透天要貸8成會不會有難度?

開1100買不一定1100，老透天業界會以7成估，但依貸款人的實力、銀行和代書要8成機會還是不小的

50年開1100萬…這是在買土地吧？

車位無可取代

絕對是B 車庫與道路巷寬無可取代, 格局以後有錢好改

先詢問貸款 老屋自備款要把結構的錢算入 200太少

騎樓停車不會被檢舉啦!除非壓到人行道或者沒留通道通行才會被檢舉,這google找一找都有大法官解釋,別再亂傳謠言

都不要

這預算直接買新大樓，50年的房子是要買來等都更用的吧？

原來真的有人願意當50年古蹟最後一隻接盤俠,看來放心不少

透天可以，公寓、華廈、大樓不行

50年透天要看地點值不值，我前年入手一間高醫附近52年，21坪地坪，雖然有破千萬以上但以現在借款利率來看利率再降，我都還覺得買便宜了欸

謝謝樓上信心加持，我正是在看高醫附近的房子XD

還有50年老透天是可以貸8成的，但通常應該只有20年期也沒寬限期，但主要看職業以及付款能力~