== 以下為未完成的文章部份內容 ==
版上各位先進大家好
今天我去看物件
碰到一個之前沒碰過的物件特色:2樓
想要請教大家
過去版上反對買2樓
主要是因為2樓的管線是整棟大樓管線轉彎的地方所在
所以容易馬桶堵塞,糞尿逆流,滿目瘡痍
當我跟房仲反映這個風險時
他說那是公寓才會這樣
電梯大樓不會這樣
請問真的是如此嗎?
另外
我無意中發現2樓還有意想不到的缺點:噪音
我站在房子裡
1樓前後空地的人們中氣超足
講話聲音清楚入耳
雖然他們完全不在乎周遭感受
但也讓我知道那裡都是狗屎
等於強制安裝免費不插電八卦電台
還要考慮車道,馬路的車流量
我會考慮買那個物件的機率超低
因為除了外面噪音之外
還有這物件現有房客有養狗,所以狗味滿滿
裝潢也很爛
唯一能夠說服我買的理由
就是直接給下一個有養狗的房客繼續住
裝修爛對愛狗人士沒差
但是要我自住....很難
即使能夠花大錢重裝修
鄰居品質跟車流噪音仍是無解
中秋連假就講話這樣大聲,平常週末更難以想像
平常車子進出電梯大廈的車流量也不敢想像
作者:
miauah (血十字烙痕)
2020-10-03 20:22:00二樓1.容易堵塞2.噪音大3.蟲多4.隱私性差5.路燈很亮6.安全性較差（小偷要爬的話最容易）7.未來很難脫手我是覺得不只堵塞問題要考慮...
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-10-03 20:29:00
我家社區12年大樓，沒定期清排水系統的話，二樓一樣會爆管現在兩年清一次
作者: dogncat 2020-10-03 20:32:00
部分新大樓開始有獨立配管或總存水彎的設計，堵塞機率相對小，但爆管一樣先遭殃
作者:
zhixzk (zircon)
2020-10-03 21:26:00獨立管線爆管就是三樓了
感謝各位經驗分享,看來這物件難度很高,我還是別碰吧
作者:
ataky (七元)
2020-10-03 22:11:00新大樓才有2樓獨立管線吧 舊大樓一樣有這問題
要看一，二樓的格局有沒有一樣吧！格局一樣，實在沒有理由管道設計在二樓轉彎。若格局不一樣，譬如說一樓是店面，公設之類的，就會在二樓轉彎。若是挑高的大廳，管線要在三樓轉彎都有可能。所以不要人云亦云，不知為何會轉彎，就把二樓都說可能會轉彎爆管。
作者:
lexion (真真假假)
2020-10-03 22:33:00請問這麼確認電梯大樓有沒有定期清管？怎麼確定有沒有定期清排水系統
給harryjang,我想了一下,該二樓物件底下一樓是公設而且沒有挑高大廳,這樣看來二樓彎管恐怕在所難免
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-10-04 07:12:00找管線圖出來看,以管線為準
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-10-04 07:31:00不一定喔，每棟設計不同
作者:
aesdu (123)
2020-10-04 09:49:00如果你知道為何轉折總是在2樓，就知道仲介在胡說八道。
只要1樓跟2樓格局有不同管線就有機會在2樓轉折，投資或收租可以考慮2樓啦畢竟便宜，自住千萬不要
10年大樓，管委會每半年會請人處理，否則2F會噴出！
不論一樓是不是公設 通常二樓是轉折處或是共用管最低出口（一樓通常有獨立管） 10棟有8.9棟都是 連圖都不用看
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-10-04 21:16:00我們這棟二樓獨立管線走室外明管
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-10-05 09:16:00二樓最大缺點，整個市場二樓都想脫手，但沒人要
去調管線圖就知道了 現在很少會有新建案在二樓或一樓轉彎的，通常都在地下室...
作者:
aesdu (123)
2020-10-05 11:54:00從地下室向上數來第一層 ...... 一樣死沒出入口，就是再往上一層。一樓獨立直通，自行管理。二樓以上就算轉折在地下室，一樣從地下室回堵升天。