我朋友前幾年投資的套房最近終於開始收租
因為自己住那邊，又有10多間大套房、小2房出租
所以參加管委會怕亂搞
簡敘述一下
交屋1年半快2年入住率約5-70%
（因為有2成地主戶），公設點交完畢，目前是第二任管委會。
建商已售完，目前只剩替地主戶賣的還有投資客自售
結果目前遇到三個問題
1. 台電告知有部分戶未繳電費（公電）
2.停車位變雜物間
3.垃圾未分類被連續警告2次。
1&2已解決有空再分享
今天主要講3 垃圾未分類
（XD 新北都幾年了還有人會把廚餘包起來？？？）
目前被警告從下週一開始連續一個月會檢查社區垃圾分類情況，如果抓到2次以上就拒收本社區垃圾半年
哇幹 半年耶
結果我管委會討論了2個方式，希望大家參詳
1. 裝設錄影監控（沒啥用 就防偶爾偷懶的君子）
2.限制丟垃圾時段 早6-10 午12-14 晚6-10
然後請清潔公司的人增派人手站崗（月支出多60k) 2人
然後逐一檢視住戶分類情況
未分類則拒收，惡意累犯直接請物業報請主管機關開罰
3. 提供住戶「寫有棟別+樓層」的垃圾袋免費取用（一戶每月提供30小 15大），未使用者拒收
目前管委會內部通過
但3滿多人再line上面反應有隱私問題 （誰沒事他媽的想翻你的尿布跟大便還有衛生棉）
預計10/31前為提案時間，11月有1場討論會 11月底會表決
請問有人有更好的建議提出嗎？
順便分享一下
亂丟垃圾據物業觀察
我原本以為是地主戶or租客
結果竟然80%以上是20多-30初年輕人家庭...
跟我想的完全顛倒R