最近看上了一個建案
總價13xx，頭期款300，貸30年
每期房貸+管理費大約35k
小弟在桃園，年約30，現階段薪水59k（每年調薪約800-1000，晉級另計，年終2個月，如願意可長久做下去），扣除勞健保、稅、必要開支（如通勤、電信等），每月可運用資金約43k
想請問各位前輩，如果買這個建案是不是太自不量力？有沒有人有實際的經驗呢？
感謝大家。

不要生小孩,應該沒問題

有點緊

看年薪，月薪這樣看有點捉襟見肘了，但如果你每年年終還有個四五個月的話還勉強可以

這樣呔吃力了 不建議

不婚不生勉強可以

如果你年收入就14個月，這樣負擔還過得去，但要做好生活品質下降的準備

對 雖然你可能不喜歡聽 但是就是自不量力只算管理費 房貸 每年的稅金 修繕都不用算了嗎找一千的 自備300 貸款七百 30年 人生會好過很多

住家裡吃家裡就沒差,反之則否

你這樣一個月剩8千耶？

不可能，除非你沒女朋友，且十幾年內不打算結婚。

你先試著一個月只花八千看看能不能過半年

降低預算吧

找800-1000的

你頭期款太少，再存個幾年吧……還有買完房子你不用裝潢、買家電唷，應該不會隨便擺個家具就入住了吧……

如果不婚不生可以 ，如果要婚要生就要雙薪了。

裝潢家電抓個60萬以上比較好 家電買好一點隨便就好幾萬

買完房還要裝潢家電傢俱... 再來你房貸+管理費就35K你的飲食費 油錢 水電費有考慮嗎?房貸最好只抓可運用資金的1/3就好 1/2都算太勉強你頭期款300萬不是代表這300萬都要當成交價2成的項目而是要把後續花費考慮進去 不然你買完房準備睡地板

他不是說扣除必要開支 還有43k？只付35k，未婚沒小孩還好吧但如果你結婚有小孩了老婆是要幫忙負擔家用的～

我有個朋友月收20,也只敢買房貸5萬/月有剩就多存早點還,你這樣沒剩..太冒險了

單身付少一點房貸不一定都會存下來...

真的有點吃力

看後續工作發展。

太吃力了吧...總價800我都怕怕的

這個薪水可以存到300萬頭期款也是一種本事

資金太緊了，風險超高...

年薪6-10倍是能負擔的房屋總價，但你是16倍。除非加薪是以每年10%在加，或是你父母另外有大筆贈與，依現在情形你未來一二十年不能有任何大筆支出，可能連買台筆電、機車都會抱頭燒

30歲就能存到頭期款300了。買了看月薪都是屁，存的多才強。你可以買2000以下的

房貸用1050萬、1.3%利率30年下去試算就超過35K了桃園1300多萬房子，每月管理費+車位清潔費應該要個3k吧

如果工作穩定我是覺得可以

跟你差不多 只敢看800的QQ

40年貸下去XD 不要結婚生小孩 應該OK

覺得你59K只能拿一半在房子上面，這負擔有點超過了，就算繳房貸，還是要存錢，人生怕萬一，工作也難保永久，這些都要算進去，否則一出狀況會很慘沒有資金周轉小心連房子都不保貸30年換算每個月最低還款金額是你在無收入的狀況下能連續負擔一年的金額，這樣風險才不會太高就算最慘的情況下非得賣房子，你才有足夠的時間不會賤賣另外一部分的現金可以做其他投資，貸款才能還得快

你有疑慮就不要挑戰了，依你的薪水房貸月付抓個2萬多會是比較適合的甜蜜點

要看相同物件租屋價格決定，房貸利息低於租價的七成可以考慮

太誇張了 我薪水比你高我連1000萬都不敢買到那裡

有點恐怖 但是你找個女朋友出個200萬頭期的話可以XD

推試試談貸40年

蠻緊的，真的建議不要