我的鄰居十年前買蘆洲房子(當時是新房)
當時因為還沒生小孩，所以買了兩房房型
一個房間當主臥，一個當庫房 (他是做網拍的，需要放貨)
十年後他房貸還完了，但小孩也生了兩個，大的都要上小學了
現在還是一家四口擠一間房間
算一算他算以前是買在捷運開通前的起漲點
相同房型他那時買大概八百萬左右，現在同房型的成交都要一千二快一千三(含車位)
也就是說他現在賣現賺四百多
請問不管是從家庭成員的需求跟以獲利的角度來看
現在以小換大，換成三房對他來說是不是好的選擇?

有時候就沒得選擇

他這就穩扎穩打型阿 錢不夠先買兩房將就住阿他換房 3房價格一樣變貴阿 只是省下租金+這些年存的錢

不是大家都這樣嗎？

先求有再求好本來也是一種買方的方式啊你要一開始就買好蛋黃區大三房買不到就沒居住正義說不過去啊十年前他要是堅持不買，十年後除非她理財有道，否則一定是更難下手了當然啊，換屋更容易一點

你到底想討論啥

不過現在蘆洲新房一樣要40/p，如果要換大可能無法平轉

你來幫他養小孩 他就能說換就換了

換房仲介費就噴幾十萬了 有想過？假設60萬，一年成本就要加上6萬好啦，你的會說賺400萬沒有差

增貸出來買 舊的蘆洲兩房車兩萬五很好租 結案

我也推樓上的方案，增貸+原屋出租

剛看一下可以到3萬 失策了增貸8百三十年，一個月繳2萬7 就cover了 還能幫忙存錢

正常情況不都是這樣 哪位年輕人可以買在蛋黃區大坪數

你家裡房間已經不夠小孩住，先解決吧你這賺的還要扣掉房仲費增值稅還有這10年繳房貸的利息

希望城市租2萬4上下 江翠北2萬7 要租到3萬應該..但這景況還是推出租

省下10年租金啊 怎麼不說呢

是說他倉庫不考慮換地點嗎？我做網拍的朋友永遠嫌空間不夠

我一定也是增貸出來買 地點好的房子租人就好不用賣

有需求當然是要換，只是怎麼換而已用無貸款的房子去增貸出頭期款，租金補貼房貸，不用賣

是，而且他手上也有現金可以運用