看了許多板橋、新莊預售屋，終於畢業了，
來發表一下心得。
一開始心態是比較佛系，
覺得看多了也許就會出現命中那間房，
後來發現越看越貴，
且喜愛的物件、樓層、戶型猶豫一下就被搶走了，
所以之後就卯起來看房
先講一下我跟太太挑房子的標準
建議一開始看房就要互相討論對方在意的點。
然而，沒有完美的房子，
所以心目中的條件要懂得排序、取捨。
我：
大3或3+1房
但後來發現預算不夠QQ
所以主要看2+1 或小3房的房型
希望有景(不要只看到對面住宅)、不喜歡屋內有長走道、
注重隔音、避震及建材等級
太太：
離捷運站近(走得到的距離)、冬天不希望很冷、
廚房兩個人併排不會擠、有做電器櫃的地方、
工作陽台不能在客廳外面
以免在客廳直接看到晾衣服、洗衣機
共同：
1. 明廳是基本，我希望房間跟衛浴也有對外窗
但後來發現是奢侈，不強求
2. 屋內客廳可以有個半開放空間做書房。
3. 比較喜歡開放式廚房，
但後來看很多物件因為法規關係
還是會做一個獨立空間給廚房，
所以這部分考慮的點就是廚房跟客餐廳的空間是否連貫，
這樣客變及裝潢都方便。
4. 我們都不喜歡公設有健身房(但很多建案都有)、游泳池。
5. 不買頂樓。
以下是我們看過且有心動的物件，從板橋開始看到新莊，
詳細建案資料網路都有，我就以我在意的點與大家分享
1. 板橋-立川琚：
這是我們去看的第一間江翠北的房子，真的好貴貴。
39坪房型剩下面河景的樓層只剩五樓以下(根本面橋墩)，
後來代銷有再聯繫，釋出高樓層的物件(據說地主戶)，
價格也很硬，有試著談價格，但就不了了之。
優點：永恆棟距河景第一排(但老婆覺得冷)，建材不錯。
缺點：廚房小，旁邊是次臥及浴室，
因此無法做開放廚房，沒什麼電器櫃空間。
2. 新莊-炎州旺年匯
由於板橋的價格真的很高貴，
所以開始往新莊頭前、副都心那邊看房。
去看建案的時候，已經剩下大坪數(39.69坪)個位數戶數。
建材等級普通，沒什麼值得說嘴之處。
優點：格局是我們所喜歡的、永恆棟距(面昌平國小)
缺點：
a. 離環狀線幸福捷運站715公尺，進台北市較遠。
b. 只剩中高樓層大坪數總價真的很喘
c. 停車場為單車道
d. 溝通過程真的很不透明
代銷只說總價小於多少，我們有意願再去詳談，
後來又說建商其實不太想賣那戶。
我們出價希望他們跟建商協商，他們也不肯，
但他們也不出一個願意協商的價格，一來一往很浪費時間。
後來跟家人討論過後覺得總價格太高了且代銷姿態也高，所以放棄QQ
3. 新莊-雅朵花園
這間代銷懂得滿多的，所以聊得算愉快。
也一樣戶數所剩不多，最喜歡的坪數只剩頂樓，
只好考慮其他戶型，看到這裡只能感嘆自己太晚開始看房。
碎念一下~~
對於代銷/銷售，我覺得老老實實介紹就好，
問甚麼數據能回答出來就已經很好，真的不用浮誇。
有一些代銷一問樓地板多厚也說不出來XD
優點：
建築外觀美，格局很符合我的喜好、建材高級、耐震六級
缺點：
a. 距離機捷副都心站約700公尺，機捷通勤不便利
b. 玄關很小鞋櫃似乎不夠放
c. 開價單坪價格似乎也滿硬的5開頭，覺得心灰意冷不如回板橋
4. 板橋-四季行館
去看預售屋的時候是周末，
代銷沒有因為人很多而怠慢，
算是很誠懇認真、有問必答、講解非常清楚。
隔兩天我們又再度到四季行館，希望能談到好價格，
無奈最喜歡的房型已經被下訂了，又剩頂樓QQ
優點：
a. 長陽台，在客廳及臥室窗外，
可以將洗衣機跟衣服晾在靠臥室那側，
客廳看出去就不會看到正在晾的衣物
b. 廚房客餐廳的動線很流暢，空間連貫。
c. 距離江子翠捷運站550公尺，比起其他江翠北的物件近得多。
實際走過吳鳳路50巷有一小段路比較窄其他都算好走。
d. 耐震六級
缺點：
a. 小坪數沒有配車位
b. 公設非常普通，只有基本的閱覽室跟一些公共空間
c. 幾乎沒玄關空間，鞋櫃要好好規劃
回想這段時間真的每天都在上網找資料還有看房，
隨著每看一個物件房價都在漲的感覺真的是不好，
但我拒絕被焦慮支配，
最後也是因緣際會遇到可以談、可以接受的物件才順利畢業。
希望在打拚的每一個人都能找到心目中的那個家。