作者:
zerobx (隨意)
2020-10-13 22:58:55現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元，含公設3房算50坪好了，每個月自動扣血3
000元。假使房子使用40年，這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。
新的車位200萬起跳，如果都沒用車位，住的大樓又很偏僻不好租出去，等於浪費了200萬
。
如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺，那麼買的公設32%相當於石沈大海，這種情況
最慘，可以看成扣血1/3。
新的電梯大樓慢慢變成汽車化了... 是不是住越久越難保值？
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-10-13 23:02:00所以為什麼要買在偏僻的地方？
作者:
touchBB (CK)
2020-10-13 23:07:00越南部 新舊價差越大 越不保值
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-10-13 23:09:00年輕人喜歡住管理電梯大樓 花錢買服務 車位都兩百了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-13 23:09:00對啊 但是不能保值還是會漲喔 厲害吧？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-10-13 23:10:00這邊最熱的竹北 大樓是比透天好賣 漲幅也多
作者:
kutkin ( )
2020-10-13 23:12:00願意付管理費才是好的還是你要請假收包裹
作者: zaza5566 2020-10-13 23:12:00
都花幾百萬買房了 到底誰在乎每個月幾千塊的管理費而且哪邊的偏僻大樓車位值200萬?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-10-13 23:15:00光電梯 保全就很多人願意買大樓了
車位能賣到200萬的地方怎麼會偏僻到難租 ... XD
公設主要是買在梯間逃生梯跟排煙室…你真以為健身房那些加起來能佔多少坪數嗎
還是說大樓用租的就不用付管理費？不管買或租都是要使用者付費呀，這樣算扣血蠻奇怪的
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-10-13 23:39:00這跟美國區段費率一樣，是一種篩選
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-13 23:42:00住偏僻的大樓...車位不是必須的嗎？不然靠公車跟騎車？
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-13 23:42:00買大樓的都直接增值到天上去了，誰還在那邊買透天保值
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-13 23:43:00是說偏僻的地方要賣兩百萬應該有難度
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-13 23:43:00.......................................
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-10-13 23:47:00沒看過車位跌價的 長期來看房產增值也會遠超過管理費支出
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-10-13 23:49:00北市已經有案例示範了！別想太多
很快大概翻了一下實價登錄 新大樓車位穩定兩百萬的地方遠比想像少 ...
我在下新莊這邊 車位還不是每個都能賣到200萬.....
作者:
aesdu (123)
2020-10-14 00:09:00把大樓當獨棟住的人，幾乎都是這樣想的，完全是社區毒瘤。
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-10-14 00:23:00哪裡阿 綠島？車停路邊，車位錢買船
作者:
fedona (Solanin)
2020-10-14 00:49:00你買的的點太廢了，幫qq
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-10-14 07:53:00買偏僻地方就當買消費品啦！有些地段難脫手但至少還能住
作者: niko0202 (Niko) 2020-10-14 08:33:00
偏僻的大樓 農路旁停滿汽車啊 走個一公里停車 慘喔
偏僻車位兩百萬 你要不要搞清楚再發廢文桃園蛋黃區都不一定兩百萬了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-14 08:51:00過濾低素質鄰居 社區更保值
桃園蛋黃區有200以上喔桃園以北好的區域B1車位200以上都是常態
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-10-14 10:45:00說得好像管理費是直接丟水裡一樣。 花錢買的是服務好嗎？不能接受花錢買服務的去住公寓剛剛好，
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-10-14 11:50:00多偏遠？ 綠島嗎
反過來想不就是了。開心是一天難過也是一天，偏偏你要選難過的，能怎麼辦？
作者:
zerobx (隨意)
2020-10-14 12:57:00非市中心一堆免費車位了 新建案車位還開200萬 蠻扯的
作者:
Zexion (Zexion)
2020-10-14 15:20:00非市中心的車位不會到200，200萬的附近都一位難求而且車位跟著房子，轉賣難不成你要用送的？
作者:
reiborei (reiborei)
2020-10-14 15:58:00親戚20年前買新埔同樓樓上一樣想隨便停就好 現在整天哀
作者:
ciswww (Farewell)
2020-10-14 19:30:00頂埔20年大約變三倍...
新埔應該不只 不過板橋我不熟頂埔差點買 但是那時候是打算自住 雖然有藍線加持 可是每天看著路上跑的那些重車就很擔心老婆小孩會不會危險
作者:
horb (猴柏)
2020-10-15 09:59:00透天那麼貴。在竹北當然難賣。我身邊的都是看完透天價錢後。乖乖放棄
作者:
tmot (sdf)
2020-10-15 12:34:00收管理費就是幫你打掃，收信還有雜事管理不是白花的
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-15 12:49:00管理費=打掃+公共用水電+倒垃圾+設備維護etc etc不是「白花錢」
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2020-10-16 22:55:00車位賣200萬的地方怎麼會偏僻...