現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元，含公設3房算50坪好了，每個月自動扣血3
000元。假使房子使用40年，這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。
新的車位200萬起跳，如果都沒用車位，住的大樓又很偏僻不好租出去，等於浪費了200萬
。
如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺，那麼買的公設32%相當於石沈大海，這種情況
最慘，可以看成扣血1/3。
新的電梯大樓慢慢變成汽車化了... 是不是住越久越難保值？

所以為什麼要買在偏僻的地方？

越南部 新舊價差越大 越不保值

偏鄉幹嘛買電梯大樓

年輕人喜歡住管理電梯大樓 花錢買服務 車位都兩百了

對啊 但是不能保值還是會漲喔 厲害吧？

不會增值但保值，結案

這邊最熱的竹北 大樓是比透天好賣 漲幅也多

願意付管理費才是好的還是你要請假收包裹

都花幾百萬買房了 到底誰在乎每個月幾千塊的管理費而且哪邊的偏僻大樓車位值200萬?

隨便啦！搶搶搶

你看看台北市的舊大樓保不保值

光電梯 保全就很多人願意買大樓了

保不保值不是只有看土地成份這麼簡單

車位能賣到200萬的地方怎麼會偏僻到難租 ... XD

嗯 車位能賣到200萬的地方有多偏僻....

公設主要是買在梯間逃生梯跟排煙室…你真以為健身房那些加起來能佔多少坪數嗎

買之前想清楚吧 都偏僻難租了還去買

還是說大樓用租的就不用付管理費？不管買或租都是要使用者付費呀，這樣算扣血蠻奇怪的

這跟美國區段費率一樣，是一種篩選

現在大樓容積率都用滿,40年後都更根本難如登天.

住偏僻的大樓...車位不是必須的嗎？不然靠公車跟騎車？

買大樓的都直接增值到天上去了，誰還在那邊買透天保值

是說偏僻的地方要賣兩百萬應該有難度

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沒看過車位跌價的 長期來看房產增值也會遠超過管理費支出

北市已經有案例示範了！別想太多

很快大概翻了一下實價登錄 新大樓車位穩定兩百萬的地方遠比想像少 ...

我在下新莊這邊 車位還不是每個都能賣到200萬.....

把大樓當獨棟住的人，幾乎都是這樣想的，完全是社區毒瘤。

哪裡阿 綠島？車停路邊，車位錢買船

你買的的點太廢了，幫qq

透天才是王道

偏僻的地區路邊隨便停免費幹嘛買車位？

買偏僻地方就當買消費品啦！有些地段難脫手但至少還能住

不知道在講什麼

偏僻的大樓 農路旁停滿汽車啊 走個一公里停車 慘喔

偏僻車位兩百萬 你要不要搞清楚再發廢文桃園蛋黃區都不一定兩百萬了

過濾低素質鄰居 社區更保值

桃園蛋黃區有200以上喔桃園以北好的區域B1車位200以上都是常態

說得好像管理費是直接丟水裡一樣。 花錢買的是服務好嗎？不能接受花錢買服務的去住公寓剛剛好，

我是說不一定 又不是說沒有而且這篇還扯偏遠地區勒

多偏遠？ 綠島嗎

反過來想不就是了。開心是一天難過也是一天，偏偏你要選難過的，能怎麼辦？

非市中心一堆免費車位了 新建案車位還開200萬 蠻扯的

非市中心的車位不會到200，200萬的附近都一位難求而且車位跟著房子，轉賣難不成你要用送的？

親戚20年前買新埔同樓樓上一樣想隨便停就好 現在整天哀

賣了就眉開眼笑了 還好他20年前是買新埔不是頂埔

頂埔20年大約變三倍...

新埔應該不只 不過板橋我不熟頂埔差點買 但是那時候是打算自住 雖然有藍線加持 可是每天看著路上跑的那些重車就很擔心老婆小孩會不會危險

透天那麼貴。在竹北當然難賣。我身邊的都是看完透天價錢後。乖乖放棄

收管理費就是幫你打掃，收信還有雜事管理不是白花的

管理費=打掃+公共用水電+倒垃圾+設備維護etc etc不是「白花錢」

車位賣200萬的地方怎麼會偏僻...