作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-10-17 20:15:06※ 引述 《angus850503 (安格斯)》 之銘言：
: 啊抱歉！忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半
: 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期
自住買房考量的點會多很多，特別是目前非急迫鋼需族群，更值得慢慢研究
你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎？只生一個還是不排斥一個
以上？？小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩，爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧？？？ 從小
一路托嬰？？小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理？？
這部分一定要先想好，因為對於你們小家庭的經濟影響最大，比房租或是房貸影響更為可觀
。再來是思考完這些細節之後，預算與經濟能力能考量年份新的房子又兼顧學區嗎？還是只
能二擇一
。一定要仔細計算與評估，不然買的房子很高的機率會不符所需，例如買外圍新屋覺得住的
很爽，等到發現孩子要拜託爺爺奶奶外公外婆照顧交通問題難以解決，上學接送問題除了娃
娃車沒有其他解決方案（更慘就是連娃娃車都沒的搭），才發現自己當初買房子的考量錯了
很多房子缺點在一開始考量會覺得難以退讓，寧可犧牲一些優點，但等到孩子出生被逼急之
後，才會懊悔當初這些缺點根本不需要在意，生活能壓力小一點，輕鬆一點就好
再來是可能會換房子嗎？如果短期有可能搬遷或是換屋，房租與裝潢的成本計算起來哪個划
算
房市漲跌的趨勢還有挑選房子保值機率是最後的考量，因為世界變化很快，現在犧牲很多買
了覺得一個保值的房子，到頭來可能變成一場空，何苦來哉。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 20:24:00推 自住真的該早點開始看房 邊看邊討論才知道需求
作者:
pavaro (^^)
2020-10-17 20:26:00這一篇觀點超透澈 怕的是現在年輕人看不了這麼遠
作者:
flexin ((喘))
2020-10-17 20:36:00有小孩光接送就搞死你了XD推這篇 觀念正確
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2020-10-17 20:43:00推觀念跟先買好學區的房子 選擇重心會轉移到小孩
作者:
zaqimon (dream)
2020-10-17 20:47:00沒辦法 單身緣份到 9個月後奉子成婚 以前設想完全翻盤
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-17 21:02:00好文推個
作者:
isaian (isaian)
2020-10-17 21:32:00沒錯 觀念正確
作者:
bms ( )
2020-10-17 21:37:00ceca大的文章沒在看阿 之前他就在說重劃區三房平車是剛性需求的物件 鼓勵大家去持有 不就是這樣嗎
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-17 21:53:00推推推
作者:
CYZ2228 (Lin)
2020-10-17 21:57:00推推 有些建案主打學區不是沒有道理
所以房價漲的好處就是 到時候換屋不心疼 還能安慰自己有早點買有屋可以換
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 22:39:00考慮小孩的話 就是考慮哪裡離爸媽近是唯一解
作者:
awanlin (awan)
2020-10-17 22:46:00說得很透徹！中肯
作者: takako1014 (QQ) 2020-10-17 23:45:00
不錯。沒小孩不會想這些，接送才藝等
作者:
r7919 (richard)
2020-10-18 00:22:00很推這篇，真的是這樣寧可選市區中古，也不要外圍新屋，真的接送到翻
作者:
cklan (klan)
2020-10-18 01:52:00推ㄍㄨㄢˉㄋㄧㄢ
有小孩去住沒機能的重劃區 真的慘等機能起來 小孩也唸大學搬出去了 哈
作者:
tibau (磨練心智)
2020-10-18 05:56:00住哪都要接送好嗎？不可能剛好住學校補習班隔壁。人生又不是只有一間房，有別的需求再換房就好。
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-18 08:10:00接送是天天的事，真的需要想好！有需求再換…如果有這麼多錢，還需要來問何時買嗎
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-10-18 08:31:00推
作者:
rusuall (rusuall)
2020-10-18 09:07:00推一個，原PO應該是有小孩，接送是個大問題
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-18 09:18:00原po還沒結婚啦，談婚事而已
作者:
baibi (vv)
2020-10-18 09:38:00有小孩且工作無法5:30下班，接送真的要考慮一下靠長輩附近較好。
其實保值的房子你講的那些需求基本上都能滿足 因為他就是機能好才能保值阿！XD不然ceca每次都說不推外圍不就是因為機能太差嗎？外圍最大的優勢就是新房子 保值買得起的通常都是屋齡20年左右
觀念正確，有小孩才知道剛需要考慮的地方很多不一樣住外圍新屋雖然爽，但光每天接送距離長又塞車真的會抓狂只是時間成本就讓人煩躁，更別說還有小孩的開銷
想太多反而就動不了，買房不求一次到位，先有才重要，需要時可以舊換新、小換大，不然存款薪資追不上通膨
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2020-10-19 12:31:00d大的文總是幫網友設想得很周到，真是好人！