是這樣的
最近小弟家人有兩間台中房子交來處理
因為都用不到 但想先轉售一間變現 一間置產
上禮拜還特地從台北下去台中繞了兩圈問一些仲介看法
大家意見都不太一樣
自己也沒有把握
所以想說上來問一下看法
選手1號：20多年電梯大樓
入手時間：3年前
地點：門牌文心路四段的捷運宅
成本價：330萬元、2房、無車位
租金：1.2萬元(大概詢價的，不確定)
投報率：約4.5%
出售成本：房地合一20%
選手2號：預售屋換約、2~3年後完工
入手時間：1年前
地點：太平新光重劃區
成本價：750萬元、2房含車
租金：2.2萬元(大概詢價的，有點懷疑台中新屋房租有這麼高？)
投報率：約3.5%
出售成本：所得稅12%
小弟自家台北人當然傾向留捷運宅，地點又好
不過上週下去跑了一趟，順便詢問在地仲介
很多人卻認為台中老屋沒市場，捷運也通了，基本上就這樣
反而是不少人建議重劃區預售屋，附近還有新開的自辦重劃區，有潛力？？
剛查一下，版上買屋選擇詢問的人多
但會詢問賣哪間屋的人好像很少 爬文很少看到
所以想說上來詢問各位大大想法
也來看看有什麼盲點
目前小弟有一個想法是懶人法賣屋
兩間都丟出去市場，哪間先出掉另一間就留著
不知道這樣方式如何？？
想知道大家會怎麼判斷
感恩不盡～