各位房板大家好大家早
目前小弟正在研究房子
準備為人生第一間房鋪路
不是為了投資
只是因為即將有老婆小孩
時機到了所以開始想買房
但是一踏入房市
才發現這水太深
而且一買貴不像菜市場買菜
多花幾百塊錢就了事
直接厚臉皮打出目前菜鳥我觀查
目前看的是高雄跟屏東
建案好像狂推
房市好熱的感覺
但是不知道是真的很熱還是營造出來的
但是我覺得我有碰到我滿意範圍的標的
現在不是太貴買不下手
是根本買不到.....
一進去就剩下那些破樓層
我想掏錢出來的衝動都沒有
雖然自住好像對房市波動比較不在意
但是如果那麼剛好
因為不懂當了冤大頭應該也會很不爽
那現在心態該怎麼調適?
反正也不急跟他耗
(有爸媽提供地方住也有地方租)
還是先求有再求好呢?
另外想請教紅單部分
查了資訊知道紅單是購買意願的證明
建案公開之前簽的單據
但是
他沒公開我到底怎麼知道有建案= =
所以紅單的概念不適用我們這些小老百姓的意思嗎?
還有紅單轉讓聽說以前很熱
賺價差
現在房市熱起來
紅單轉讓會再度盛行嗎?
如果有看到太菜的發言請見諒
謝謝大家
作者: yq145632 (舊情也綿綿) 2020-10-19 09:21:00
紅單是下訂金完給的單字吧，考量跟你很像，我是往蛋白/
作者:
bert0713 (綿羊愛吃草)
2020-10-19 09:29:00我也跟你有一樣的問題，哪這麼多人有富爸爸或月薪幾十萬...
很簡單阿 爸媽以前買的房價漲 去貸款給兒女買房阿 不然
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-10-19 09:37:00台南某些建案不會跟你講只剩爛樓層，勤跑銷售中心吧
你家不是有房 叫你爸媽貸給你 你付阿 你就不用湊那麼多
叫做潛銷期，前面也有人問一樣的 可參考每天在路上就注意廣告看板跟基地 打電話 正在蓋的銷售中心 都是方法！
作者:
twc94 (蔡哲)
2020-10-19 09:52:00一般流程是建商開始潛銷or已經公開預售 就會開始有人附訂金預訂 這時候拿到的就是紅單 等於是保留一個簽合約的權利
作者:
twc94 (蔡哲)
2020-10-19 09:54:00這時候最好先跟建商/代銷拿合約書審閱 看過之後才正式簽約審閱期法定至少5日
作者:
nqj (黑貓)
2020-10-19 10:07:00散客去預售多半先給看爛樓層，被確定真的有心要買才有可能再拿出好的。不過現在市況是真的好樓層潛銷就掃光
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-19 10:10:00多看多研究，多找仲介聊，多去有興趣的區域看建案，頻繁接觸才會有感。然後阿…台南高雄有錢人是真的很多的，很多中小企業，不要看人家穿或開的不怎樣，很多家裡地一堆
作者:
WUW 2020-10-19 10:33:00爛樓層先賣無誤，但是滿多是投資客，進場布局也是事實Q_Q
未公開也不會有紅單啊找未公開請他開賣聯絡你，還有自己隨時注意真的很熱，都漲價囉！地點要選好
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-10-19 10:44:00爸媽有幹嘛自己買
作者: imtaku (taku) 2020-10-19 10:46:00
沒錢或不夠的話，先想想如何增加收入及投資，別一頭熱搶進，小心套牢
小白很吃虧就是 投客掃房是不看房小白會看個好幾個月 價格都不知道翻幾輪去了
作者: sob (春雷暴殛) 2020-10-19 11:24:00
別急，太太的意見很重要，聽太太的准沒錯（遠目）
可以先找幾個地區鎖定，有些圍起來還沒開賣的可密切注意
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-19 11:57:00你要查的是預推案，一有電話就打電話去找建商看戶數，有喜歡付一筆預約金鎖住你要的戶別（這時候還不會知道開價），等到開案你會優先可以決定要不要買他給你的價位，不喜歡他就保留金退給你
作者:
ktpp 2020-10-19 11:58:00無腦搶紅單就對了，不喜歡再賣掉
作者:
horb (猴柏)
2020-10-19 17:14:00好的樓層不是先賣給大戶。不然就是保留到後面加價賣。無一例外
高雄預售中心觀察，真的是用搶的...跟平日去漢神巨蛋B1一樣感受，有錢人真的很多～