作者:
peil (Peil)
2020-10-25 09:13:15買賣雙方已經成交簽約
買方也當場簽了超過100萬的本票
仲介卻一直提醒買賣方，
在交屋前不要讓成交的事曝光
仲介也沒有將在591上的案件下架
（只是刪除照片）
仲介說法我歸納：
1.怕有心人破壞
2.同業可能會有一些手段騷擾屋主
3.買方可能受朋友影響（被嘲笑買貴而欲解約）
我的疑問是：
都成交簽約了 除了買賣方被朋友/同業取笑買貴賣便宜
會有什麼破壞手段？
讓已成交的消息曝光 對屋主不是更省事嗎
可快速解決其他仲介/買家的電話
我可以理解仲介讓成交的案子放591釣客戶
但是這個仲介是屋主的親戚 從外縣市過來處理
（是專任委託 就只有這位仲介在賣）
我們的所在地根本不是他的“業務範圍”
案子續放591對他沒什麼好處
唯一就是維持“案子沒賣出去”的假像
連代書也幫腔提醒我們不要讓成交的事曝光
經過警衛室時 還故意演一下 叫我們回家再考慮考慮
就是不想讓管理員知道已成交
但是到底為什麼“房子沒賣掉呢”
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 09:19:00簽本票而已，款項一成還沒進去前，上ptt或是問朋友都可能毀買毀賣，我做11年，毀買毀賣遇過5次，都已經做得很周全很小心了還是有一定的機率發生買到，買方第一時間就回去跟朋友講，朋友多半要展現『專業能力』，即便買便宜，也會說還好，我再幫你回頭殺，殺總價殺服務費，你太小看台灣的消費者了; 賣方就是賣低了，真的有人會因為『同業聽說能出的更高』，而去違約
作者:
aesdu (123)
2020-10-25 09:22:00只要還沒過戶或撥款都還有得玩。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 09:23:00今年我成交新生街公寓，買方簽約後兩小時就解約，成交馬上去跟朋友講，然後斜對面的鄰居本來就想買，就說滲漏，就吵著解約。你忍耐個兩天，仲介為了找到能成交的客戶可是努力很久，不要讓這事情大家白忙一場。
作者:
aesdu (123)
2020-10-25 09:23:00樓上講的好像林小姐XD~
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 09:24:00仲介作業的SOP都是經驗談，做得越多越相信細節業務動作，人性不可靠
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-25 09:29:00賣蛋黃公寓的時候...整條巷子5年內成交0筆，所有鄰居都來看過。仲介比我還怕，信箱滿滿的仲介手寫信
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-10-25 09:32:00講一堆還不是房仲建商業自己搞的，啥都要搞的神神秘秘又不肯公開實價，如果一切都全透明 根本不會有怕親友講講就
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-10-25 09:33:00簽約後違約不是要賠錢的嗎？為什麼還可以被干擾後違約？買方簽100萬本票賣方不是也要簽同金額本票？
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-10-25 09:34:00世間所有事都一樣啦，越不公開的越黑 越多能做手腳撈的地方
作者:
aesdu (123)
2020-10-25 09:39:00腦波弱的，出門逛夜市都能簽一棟房子，再回來上網哭夭......房版一堆案例... 幾乎都自刪了XD
作者: SEEDA (喜德) 2020-10-25 09:41:00
你不知道騙錢賺最快嗎
別的仲介會亂，真的說你買太貴啦賣太便宜啦！慫恿你退訂啦！
自己不成也不給別人成阿.......人性黑暗咩親友則是出一張嘴 說自己很厲害阿
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-25 09:56:00親友會說你是盤子喔一坪100多被騙了啦。我才買18多（民國75年）
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 09:59:00你只要不要搗亂就可以成交了，結果你還要上來問幫倒忙 =.=
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2020-10-25 09:59:00戲精最多的職業
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 10:00:00你以為你要拿到他100萬，他就會乖乖給你喔？回去開始查合約瑕疵，問朋友有沒有當律師的來幫忙
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-25 10:02:00約跟本票都簽了，還能怎麼亂？
喜歡的時候 什麼都不是問題 想毀約的時候 什麼問題都找的出來當藉口仲介明明看屋簽約時有說的 都說沒講 反正沒錄音沒證據想毀約的 那種盧的程度 心虛先找黑道找律師找毛病一堆
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-25 10:21:00告或是煩公司都是成本，一個簡單的動作就可以免去這些事情，就是有人得搞得勞民傷財才爽
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-10-25 10:34:00沒有為什麼 就你列舉的那些原因 人性本善 但隔壁的不善
作者: robert123 2020-10-25 10:36:00
你成交創高他害怕你洩露嗎？ XDD
作者:
eebear (失敗不等於零)
2020-10-25 10:52:00這時候還是能毀約
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2020-10-25 11:27:00沒有過戶前買賣都不算成立
作者: zaza5566 2020-10-25 11:58:00
沒有過戶前的房子都不算成立 管你屢保第幾期都一樣就像之前有篇都簽約了 賣方違約只想付10萬 不要就上法院被搞到真的很衰小
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-10-25 12:10:00過戶也是一樣代償了，屋主不搬你要在便宜租我，你也沒皮條可告問題......貸款你還是要繳，房子你還是住不到
作者: csshs (csshs) 2020-10-25 12:16:00
因為可以更便宜買的到 房仲怕被破壞
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-25 12:18:00有沒這麼無聊呀……囧
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-10-25 13:17:00管它的，你就曝光看看阿
作者:
aesdu (123)
2020-10-25 13:29:00反正你就曝光看看啊+1 當案例也好