[請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光

作者: peil (Peil)   2020-10-25 09:13:15
買賣雙方已經成交簽約
買方也當場簽了超過100萬的本票
仲介卻一直提醒買賣方,
在交屋前不要讓成交的事曝光
仲介也沒有將在591上的案件下架
(只是刪除照片)
仲介說法我歸納:
1.怕有心人破壞
2.同業可能會有一些手段騷擾屋主
3.買方可能受朋友影響(被嘲笑買貴而欲解約)
我的疑問是:
都成交簽約了 除了買賣方被朋友/同業取笑買貴賣便宜
會有什麼破壞手段?
讓已成交的消息曝光 對屋主不是更省事嗎
可快速解決其他仲介/買家的電話
我可以理解仲介讓成交的案子放591釣客戶
但是這個仲介是屋主的親戚 從外縣市過來處理
(是專任委託 就只有這位仲介在賣)
我們的所在地根本不是他的“業務範圍”
案子續放591對他沒什麼好處
唯一就是維持“案子沒賣出去”的假像
連代書也幫腔提醒我們不要讓成交的事曝光
經過警衛室時 還故意演一下 叫我們回家再考慮考慮
就是不想讓管理員知道已成交
但是到底為什麼“房子沒賣掉呢”
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-10-25 09:14:00
不希望有人來亂,就這麼簡單。
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 09:19:00
簽本票而已,款項一成還沒進去前,上ptt或是問朋友都可能毀買毀賣,我做11年,毀買毀賣遇過5次,都已經做得很周全很小心了還是有一定的機率發生買到,買方第一時間就回去跟朋友講,朋友多半要展現『專業能力』,即便買便宜,也會說還好,我再幫你回頭殺,殺總價殺服務費,你太小看台灣的消費者了; 賣方就是賣低了,真的有人會因為『同業聽說能出的更高』,而去違約
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:22:00
只要還沒過戶或撥款都還有得玩。
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 09:23:00
今年我成交新生街公寓,買方簽約後兩小時就解約,成交馬上去跟朋友講,然後斜對面的鄰居本來就想買,就說滲漏,就吵著解約。你忍耐個兩天,仲介為了找到能成交的客戶可是努力很久,不要讓這事情大家白忙一場。
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:23:00
樓上講的好像林小姐XD~
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 09:24:00
仲介作業的SOP都是經驗談,做得越多越相信細節業務動作,人性不可靠
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-25 09:29:00
賣蛋黃公寓的時候...整條巷子5年內成交0筆,所有鄰居都來看過。仲介比我還怕,信箱滿滿的仲介手寫信
作者: chiangww (none)   2020-10-25 09:31:00
就仲仲說的123,你都歸納了
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2020-10-25 09:32:00
講一堆還不是房仲建商業自己搞的,啥都要搞的神神秘秘又不肯公開實價,如果一切都全透明 根本不會有怕親友講講就
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2020-10-25 09:33:00
簽約後違約不是要賠錢的嗎?為什麼還可以被干擾後違約?買方簽100萬本票賣方不是也要簽同金額本票?
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2020-10-25 09:34:00
世間所有事都一樣啦,越不公開的越黑 越多能做手腳撈的地方
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:39:00
腦波弱的,出門逛夜市都能簽一棟房子,再回來上網哭夭......房版一堆案例... 幾乎都自刪了XD
作者: SEEDA (喜德)   2020-10-25 09:41:00
你不知道騙錢賺最快嗎
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-25 09:46:00
別的仲介會亂,真的說你買太貴啦賣太便宜啦!慫恿你退訂啦!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-10-25 09:50:00
自己不成也不給別人成阿.......人性黑暗咩親友則是出一張嘴 說自己很厲害阿
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-25 09:56:00
簽約後毀約?不然賠你10萬,不要就來告呀!
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-25 09:56:00
親友會說你是盤子喔一坪100多被騙了啦。我才買18多(民國75年)
作者: Zeldaman (鱷魚)   2020-10-25 09:56:00
你理他?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 09:59:00
你只要不要搗亂就可以成交了,結果你還要上來問幫倒忙 =.=
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2020-10-25 09:59:00
戲精最多的職業
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 10:00:00
你以為你要拿到他100萬,他就會乖乖給你喔?回去開始查合約瑕疵,問朋友有沒有當律師的來幫忙
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2020-10-25 10:02:00
約跟本票都簽了,還能怎麼亂?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-10-25 10:09:00
喜歡的時候 什麼都不是問題 想毀約的時候 什麼問題都找的出來當藉口仲介明明看屋簽約時有說的 都說沒講 反正沒錄音沒證據想毀約的 那種盧的程度 心虛先找黑道找律師找毛病一堆
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-10-25 10:21:00
告或是煩公司都是成本,一個簡單的動作就可以免去這些事情,就是有人得搞得勞民傷財才爽
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2020-10-25 10:34:00
沒有為什麼 就你列舉的那些原因 人性本善 但隔壁的不善
作者: robert123   2020-10-25 10:36:00
你成交創高他害怕你洩露嗎? XDD
作者: eebear (失敗不等於零)   2020-10-25 10:52:00
這時候還是能毀約
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2020-10-25 11:27:00
沒有過戶前買賣都不算成立
作者: zaza5566   2020-10-25 11:58:00
沒有過戶前的房子都不算成立 管你屢保第幾期都一樣就像之前有篇都簽約了 賣方違約只想付10萬 不要就上法院被搞到真的很衰小
作者: a386036 (骷髏怪)   2020-10-25 12:10:00
過戶也是一樣代償了,屋主不搬你要在便宜租我,你也沒皮條可告問題......貸款你還是要繳,房子你還是住不到
作者: csshs (csshs)   2020-10-25 12:16:00
因為可以更便宜買的到 房仲怕被破壞
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2020-10-25 12:18:00
有沒這麼無聊呀……囧
作者: SecondRun (雨夜琴聲)   2020-10-25 12:40:00
因為台灣人就這樣
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-10-25 13:17:00
管它的,你就曝光看看阿
作者: aesdu (123)   2020-10-25 13:29:00
反正你就曝光看看啊+1 當案例也好

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